從“超級1號·金粉盛典”洞察金茂酒店商業的運營敘事

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 賈斐

圖片來源 · 金茂酒店商業

跨年之際，金茂酒店商業旗下多個項目同步啟動了一年一度的“超級1號·金粉盛典”大型會員活動。作為運營數年的自有IP，本次盛典以“金粉”大會員為核心紐帶，于2025年12月30日至2026年1月3日期間，聯動長沙、南京、青島、張家港、天津、寧波、廣州、杭州、上海等9座城市的11個商業項目，在年末消費節點打造了一場跨越地域的“金粉狂歡”，進一步強化了金茂酒店商業的品牌印記與會員粘性。

在年末商業活動紛呈的背景下，金茂酒店商業并未止步于常規促銷，而是基于對消費情緒的深刻洞察，圍繞“人”與“場景”展開有溫度的情感運營。活動期間，各項目聯動商戶推出金珼兌換現金券、餐飲團購、零售滿減等促銷，并相應延長營業時間。數據顯示，12月31日，旗下商業項目整體客流與銷售額均創歷史新高，單日銷售額同比增長30%。其中，青島金茂覽秀城、張家港金茂覽秀城、天津金茂匯、廣州信達金茂廣場等項目銷售額創年內新高。

值得關注的是，多個項目在全年及關鍵節點表現突出：

• 長沙金茂覽秀城全年銷售額再創新高；

• 南京金茂覽秀城創跨年檔客流新高；

• 青島金茂覽秀城及張家港金茂覽秀城在12月31日單日客流分別突破10萬和15萬人次，其中張家港項目客流位列當地第一；

• 杭州金茂覽秀城 | 秦望水街 自開業以來保持高品質運營，出租率達99%。

01.

情緒共鳴：

跨年節點下的深度連接

隨著社會節奏加快，人們對購物場所的需求已超越單純的商品購買，轉而尋求情感認同與精神共鳴。購物中心作為可輕松抵達的線下空間，正日益成為連接興趣、社交與生活體驗的“第三空間”。金茂酒店商業敏銳捕捉到這一變化，選擇在具有強烈儀式感的跨年節點，將“金粉盛典”打造為一次集體性的情感釋放與會員回饋。這不僅是對消費者“辭舊迎新”情緒需求的主動呼應與承載，更是對消費場景情感價值的主動塑造。

基于這一理念，金茂酒店商業通過統一的主題策劃與具有歸屬感的“金粉”身份設計，強化會員的身份認同與參與意愿，將跨年這一特殊時刻，轉化為與消費者建立精神共鳴的情感紐帶。

這一切的背后，是運營思路從“消費場所”到“情感驛站”的演進。金茂酒店商業通過持續數年的IP培育與場景迭代，逐步構筑起與目標客群穩定且深度聯結的關系。其內核在于，始終圍繞“人”的需求變化，將每一次線下接觸，沉淀為對生活方式認同的積累，最終實現與用戶在情感與價值層面的共生共贏。

02.

情感共振場：

重塑商業空間的體驗維度

承接“情緒共鳴”的邏輯深化，本屆“金粉盛典”進一步探索了購物中心作為“城市情緒能量場”的可能——它不再僅是消費場所，更成為人們抒發情感、寄托祝愿、完成儀式感的精神聚集地。通過視覺構建、文化連接與場景重塑，金茂酒店商業在多城同步營造出具有高情感濃度的體驗場域，實現了從情緒觸達到深度共鳴的完整營造。

強化儀式感：

締造城市記憶錨點

跨年的儀式感，始于一場場精心策劃的視覺盛宴。長沙金茂覽秀城將建筑外立面化作巨大的計時器，用一場10秒鐘的激光倒計時精準引爆零點時刻，科技感十足；青島金茂覽秀城，以“仙女散花”和“追光飛天秀”為載體，將東方浪漫美學與賽博朋克風格的未來科技感相融合，呈現出一場極具視覺張力的飛天光影秀；張家港金茂覽秀城用50米“瀑布銀花”的冷焰火點亮整座港城，并聯合本地政府打造"跨年流光市集"IP，70+人氣品牌集結引爆跨年夜味蕾狂歡；在南京金茂覽秀城，更具夢幻色彩的“極光飄雪”，與傳統的“飛天紅綢火舞”相遇，傳統東方美學與未來幻境奇妙交融。

廣州信達金茂廣場策劃跨年孔明燈心愿夜，用"氣球花瓣雨"攜千份豪禮飄落，制造了驚喜十足的跨年瞬間；而杭州金茂覽秀城 | 秦望水街的“冰雪之境”美陳，通過云間纜車、鎏光之城、沐雪祈愿等五大場景，將冬日街巷變為可漫步的夢幻藝廊。

這些視覺項目，不僅創造了社交傳播的爆點，更將商業空間升維為定義城市節日記憶的文化地標，在注意力經濟時代構建起獨特的情感標識。

文化共鳴：

圈層深耕，構建情感共同體

超越物質消費，金茂酒店商業展現出對特定客群精神需求的深刻洞察，以音樂與偶像文化為紐帶，精準切入多元文化圈層，憑借共同的情感密碼與消費者建立深度連接。

在長沙、南京、張家港、天津等項目中，一系列以粉絲圈層為核心的活動相繼展開：從引發跨代際共鳴的經典歌曲Live音樂會，到為“五迷”、“生米”等不同粉絲群體定制的歌友會與應援專場；從結合KPOP潮流的高校隨舞派對，到融合明星IP與城市文化的主題互動——商業空間借此轉化為大型線下同好聚集地與情感共鳴場。

通過精準切入垂直圈層，項目成為情感認同的載體與興趣社群的線下樞紐，推動消費從短暫的“流量”向具有歸屬感的持續“留量”轉化，呼應了當下粉絲經濟與社群化運營的趨勢。

生態賦能：

“金珼”體系驅動多維業績增長

當情感連接建立起牢固的吸引力，如何將高漲的用戶情緒與歸屬感，轉化為可持續的消費力與商業增長，本次“金粉盛典”給出了關鍵答案：以“金珼”為核心的大會員生態，正是實現從“流量”到“留量”再到“增量”的價值引擎。這不僅是會員運營工具的升級，更意味著金茂酒店商業的運營邏輯，進入通過深度會員賦能驅動各業態協同增長的新階段。

在本次跨年活動中，“金珼”體系成為貫穿消費體驗的“硬通貨”與價值感知樞紐。在南京、青島、廣州、寧波、天津等多地項目中，會員可直接使用金珼抵扣消費、兌換餐飲零售券、參與高端數碼產品抽獎。積分商城中引入戴森、小米等知名品牌商品，顯著提升了權益的實用性與吸引力，重塑了會員對積分價值的認知。

這一系列會員體驗升級的背后，是“多前端一后臺”的數字化體系在高效支撐。該系統不僅實現了跨業態會員身份與積分的全面打通，更通過持續的場景化運營，讓積分在消費鏈路中真正“流動”起來。目前，系統整合的龐大會員數據資產，正持續推動用戶從單次訪客轉化為高黏性、高價值的生態參與者。

“金粉盛典”的爆發并非孤立事件，而是嵌入金茂酒店商業年度“精準沖刺季”整體戰略的關鍵一環。自10月20日短途沖刺賽啟動以來，各業態項目圍繞統一目標，形成了協同共進的態勢。

在這一框架下，商業板塊的“金粉盛典”與旗下公寓、酒店等板塊的沖刺動作相互呼應、彼此增益。截至12月31日，沖刺季交出亮眼答卷：公寓出租率達成122%、商業銷售額完成105%、酒店收入達成102%、金茂大廈煥新事項100%落地，各業態賽段目標均超預期達成。會員生態的活力，有效輻射至整體業務版圖，為全年業績沖高提供了澎湃動力。

從營造情感共鳴、構建城市情緒能量場，到通過“金珼”生態實現會員價值與多業態增長的深度綁定，本次“金粉盛典”完整呈現了金茂酒店商業“以人為核心”的運營體系。這一體系始終以情感為紐帶，將個體體驗、社群認同與品牌生態緊密相連，不僅強化了消費者的歸屬感，也為可持續運營注入了深層動力。

展望未來，金茂酒店商業的增長藍圖已清晰展開。杭州金茂覽秀城的主體購物中心部分，計劃于2026年亮相。杭州金茂覽秀城位于杭州富陽秦望“城市眼”核心板塊，同時也是金茂星外灘的一部分，是擁江發展戰略中的重要商業與文化節點。項目總建筑面積約15萬平方米，涵蓋約10萬平方米的覽秀城購物中心與約4.5萬平方米的秦望水街，并與萬豪酒店、超高層寫字樓、科技館、市民廣場、游艇碼頭等共同構成總體量約110萬平方米的超大型城市綜合體。項目坐擁雙地鐵（6號線秦望廣場站）及“三鐵三高”立體交通網絡，定位為“濱水美學文化地標”，釋放更大的一體化集群效應。

與此同時，作為武漢漢陽區未來的商業旗艦，武漢金茂覽秀城位于武漢漢陽四新核心板塊，與方島項目共同構成總體量超百萬方的城市發展新引擎，計劃于2027年亮相。項目商業部分體量約17萬平方米，是目前武漢規模最大的雙軌TOD+POD商業綜合體。項目融合稀有生態景觀、多重生活體驗、多元特色業態與多家首進品牌，致力于打造一個“江城之上·鳳凰湖畔的全新的生活方式體驗中心“。武漢金茂覽秀城規劃引入400+優質品牌，通過沉浸式主題街區，覆蓋國際時尚、親子娛樂、潮酷體驗、文化創意等多元領域，旨在成為武漢區域標桿的復合型生活體驗場。

Hot video

熱門視頻

歡迎聯系小編：winshangxb