六開六捷！前灘濱江新衡復院墅前灘公館瀾墅合院別墅即將面世！

據最新消息，百億神盤前灘公館，南區別墅組團定名【前灘公館·瀾墅】，攜刷新上海樓市想象的新衡復院墅震撼登場！

前灘公館瀾墅
物業類別：住宅用地
建筑面積：約182500m(地上)
容積率：南區約1.2
院墅組團：【南區-前灘紫薇公館】合院、疊墅
主力戶型：建面約250-280平
總價：3500萬起
毗鄰地鐵8號線、19號線凌兆新村站(在建中)、26號線預留站點(規劃中)未來三軌交匯地
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地段：上海濱江核心段獨一無二的海派低密風貌區！
前灘公館·瀾墅占位的是前灘濱江國際住區，與前灘濱江中央商務區共同構建了前灘濱江超級完整體。
如果再把視角放大，北面的世博地區建設如火如荼，南面瑞安打造的“三林新天地”蓄勢待發。
從前灘北到前灘濱江超級完整體，再到與三林板塊的無縫銜接，這片區域正以“連片開發、功能互補”的姿態，成為更具活力的城市空間。

除了充滿遠見的浦東南部沿江活力區，只著眼于現在，前灘公館·瀾墅手握的3大板塊優勢，每一個也都是全市獨一份：
①前灘濱江中央商務區作為價值底盤，無需等待出門即享國際前沿生活方式！
作為大前灘的一體兩面，項目業主無需等待，出門就能接入前灘超級生活場。
商業上，前灘太古里已是浦東商業地標，云集奢牌與時尚潮牌；加上運營成熟的晶耀前灘、華爾道夫酒店入駐前灘，足以證明了其整合頂尖資源、打造國際化地標的能力。

教育上有惠靈頓外籍人員子女學校、紐約大學等國際配套；
文體資源更是亮眼，東方體育中心、前灘信德文化中心就在身邊，項目業主在家門口就能看高品質演出，孩子也能在濃厚的文化氛圍中成長。

產業方面，前灘已吸引超300家企業入駐，其中七成是外企，跨國公司地區總部更超30家。普華永道、希爾頓、美敦力、武田制藥等行業巨頭紛紛落子，這些企業帶來的是一批批高收入、高消費力的城市菁英。
更關鍵的是，據萊坊研究院上海寫字樓報告顯示，前灘辦公入駐率已達約95%，這一數據遠超核心城區絕大部分板塊。
繁華同享產業筑基，有如此深厚的安全墊，項目已然立于不敗之地！

②黃浦江沿岸獨一份成片開發的低密度居住區，享藝文水岸生活！
寸土寸金的濱江核心段，高容積率高開發密度基本是常態，低密生態氛圍長年缺失。
如今這一塊拼圖正被前灘國際住區補齊！
據統計，板塊內有約240公頃三林楔形綠地，西區綠地覆蓋率約62%，人均綠地面積約170平方米。整個片區容積率僅約0.42，無比純粹的生態低密豪宅區躍然紙上！

在最新一江一河規劃中，超級前灘與徐匯濱江一起成為上海更具特色的藝文水岸段！
未來，兩大燙金熱土合體將加強跨江聯動，進一步提升藝術范、潮流范、時尚范，成為上海更具特色的濱江文化藝術傳媒與體育時尚活力名片。

值得一提的還有，前灘位于“五彩濱江帶”和“金色中環帶”交匯處，是上海中環罕有的引水入灣、成片開發板塊
，日前，繼陸家嘴水環之后，世博水環一期工程正式開工，全長約22.3公里的世博水環，由白蓮涇、大寨河、北界河、人民江、三林塘港、小黃浦（直線距離前灘公館約400米）6條河道構成，與黃浦江銜接成“O”字環形。
其中綠茵逐浪作為前灘核心區域的綠地，同時也是黃浦江進入腹地的第一個濱水突岸，設計依托前灘區位優勢，強化區域運動時尚氛圍，以水上運動為特色打造逐浪前灘、水陸運動主題世博水環第一灣。

③陸家嘴集團整體開發的海派風貌區！
細數當下幾大豪宅板塊，總有些瑕疵無法避免。
比如魚龍混雜的老城廂，商辦過濃的陸家嘴，風格不一的徐匯濱江，他們的成長周期太長，做不到統一與純粹是必然！但前灘公館不一樣，它由陸家嘴集團整體開發，定位“高品質的海派風貌示范區”！
未來這里既有閱讀不盡的衡復街區風貌，風靡上海的濱江打卡地，也有持續引領風潮的藝文中心、商業櫥窗、咖啡生活節，想想就令人向往！
一種獨屬于浦東，綻放于未來，更潮流的國際海派生活將在此呈現！

綜上所述，前灘公館的洋房傳奇，已為上海房地產市場寫下濃墨重彩的一筆。
如今，作為整個篇章的壓軸鉅制，前灘公館·瀾墅的登場，意味著一個時代機遇的最終呈現。
這不是一次簡單的資產配置，而是一次與上海未來百年共舞的圈層入場券，且買且珍惜！

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