2026年，普通家庭，貶值最快的3樣資產

對于大多數普通家庭而言，積累財富本已不易，守護資產價值更是一門學問。在當下經濟環境中，一些我們曾視為“硬資產”或“重要投資”的事物，其價值正在悄然且快速地縮水。作為普通人，我們更應擦亮眼睛，理性看待手中資產的真實價值。根據觀察與分析，貶值速度最快的資產，往往集中在以下三個方面。

非核心地段的房產

對于許多中國家庭來說，房產不僅是居所，更是家庭資產的核心構成，往往凝聚了幾代人的積蓄，并背負著長期的銀行按揭。然而，隨著房地產市場逐步褪去狂熱，回歸居住本質，房產價值的“水分”正在被擠出。尤其是那些在房價高位時期購入、且位于非核心地段的房產，其市場價值遭遇重挫已非個例。

以2017年前后為節點購入的許多房產為例，其現今的市場估值相比入手價，出現大幅縮水的情況比比皆是。與此同時，盡管房貸利率有所下調，但其水平依然顯著高于普通存款利率及常規理財收益。這意味著，持有此類房產的家庭，不僅承受著資產賬面價值的貶值，還在持續支付高昂的資金成本，可謂是承受著“雙重壓力”。

對于純粹為了滿足家庭居住需求的“剛需”住房，我們或許不必過分糾結于其市場價值的短期波動。因為它首要的功能是“生活資料”，為家庭提供安穩的棲身之所，其使用價值并未改變。但若將其視為投資品，則需要格外審慎地評估地段與長期趨勢。

機動車，尤其是電動汽車

“新車落地打八折”，這句話形象地道出了機動車作為典型消耗品的屬性。從完成交易、駛離展廳的那一刻起，其價值折舊便已經開始。二手車市場行情直觀地反映了這一點：一輛售價十余萬的燃油車，使用一年后，其殘值可能急劇下降至原價的三分之一左右，核心的發動機等部件價值占據了殘值的大頭。

而近年來快速普及的新能源汽車，其貶值曲線似乎更為陡峭。一方面，其初始售價往往包含較高的技術溢價和品牌溢價；另一方面，作為其“心臟”的動力電池，存在容量衰減、技術迭代迅速等問題，這直接影響了車輛的保值率。某種程度上，當前的電動汽車更像一個大型智能電子設備，面臨著技術過時和硬件損耗的雙重貶值壓力。

因此，對于普通家庭而言，購車更應回歸“工具”本質。選擇一款價格合理、質量可靠、能夠滿足日常通勤及家庭出行需求的車型，遠比盲目追求高配置、新品牌更為明智，這能在很大程度上避免在快速的車型迭代和貶值中被“收割”。

學歷光環的褪色

“學歷貶值”已成為一個廣泛討論的社會話題。高等教育的普及化，使得大學文憑的稀缺性大大降低；同時，部分高校的培養體系與社會實際需求之間存在脫節，導致學歷的“含金量”被稀釋。在就業市場上，這種內卷尤為明顯，許多優質崗位的招聘門檻已從本科提升至碩士甚至博士起點。

這造成了一個看似矛盾的現象：盡管學歷的邊際效用在下滑，但若完全沒有相應的學歷憑證，個人在職場競爭中可能會直接失去入場券，機會大門將變得更為狹窄。可以說，學歷正在從過去的“增值項”逐漸轉變為許多領域的“基礎準入項”。

然而，比一紙文憑更重要的，是持續終身的“學習力”。在這個技術與社會高速發展的時代，知識的半衰期不斷縮短。無論是校園里的學生、利用碎片時間學習的職場人、在社群中汲取新知的寶媽，還是積極擁抱數字生活的老年人，“活到老，學到老”已從口號變為生存與發展的必需。唯有保持持續學習、迭代認知的能力，才能構建起真正的個人競爭力，在面對不確定的未來時，獲得更多的主動權與掌控感。

綜上所述，面對非核心房產、機動車（特別是電動汽車）和傳統學歷光環的加速貶值，普通家庭需要建立更為理性和長遠的資產觀與成長觀。優化資產配置，聚焦資產的使用價值和長期本質，同時投資于自身永不貶值的“學習力”，或許是在變化時代中更為穩妥的應對之道。