甘肅
2026年剛剛開年，蘭州土拍市場就熱起來了！
1月6日，蘭州市公共資源交易中心發布了關于G2534號宗地出讓的公告，率先在安寧打響了本年度土拍的“第一槍”。
G2534號宗地位于安寧區T580#規劃路以西、北濱河路以北，出讓面積9267.3平方米(合13.901畝），土地屬性為商務金融用地，可兼容地上住宅建筑面積不大于地上總建筑面積的40%（居住地上居住70年、商務金融40年，地下停車庫40年），起始價9610萬元。
宗地大概位置 制圖：蘭州方程式
根據公示信息，該宗地1≤容積率≤3.8、綠地率≥20%、建筑密度≤40%，建筑限高規定住宅部分為80米、商務部分為100米。
另據宗地任務書顯示，該地塊涉及孔家崖南片區棚戶區(城中村)改造項目，開發商需結合安寧區城中村改造具體情況，采取城中村改造項目用地打捆平衡的方式完成改造任務。
孔家崖片區此前已經有眾多地塊成功出讓，并有優質項目相繼亮相，中海·天鉆、中海·江灣境火爆熱銷，天居·臻璽蓄勢待發，如今臨河地段優質土地再開閘供應，無疑為這一區域提供了更多發展活力。
回顧2025年，蘭州土地出讓市場呈現出“主城聚焦、區域分化”的鮮明特征，在各區域的供地格局中，安寧區無疑是絕對的“主力軍”，接連入市的高品質四代住宅項目，不僅更新了城市界面，也進一步充實了區域改善型住房供應。
蘭州安寧實景圖
此次安寧區2026年首宗地塊的出讓，不僅延續了安寧區土地市場的熱度，更釋放出蘭州主城土拍市場“開門紅”的積極信號。
從區域發展來看，隨著孔家崖南片區棚戶區改造的持續推進，加之優質土地的不斷供應，將進一步拓展安寧區發展空間。從市場影響來看，該地塊兼容住宅與商務功能，將為市場新增多元化的產品供應，尤其是其臨河區位，更受矚目。
展望2026年，結合蘭州房地產市場的分化趨勢，安寧區作為主城核心區域，其土地市場勢必將保持較高的關注度，后續或將有更多優質地塊亮相！
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