河北
來源：市場資訊
（來源：AdvancedForum）
在全球商業地產普遍承壓之際，高盛集團（Goldman Sachs）正悄然加碼亞洲。
近日，市場消息，美國金融巨頭高盛集團計劃為其新設立的日本房地產基金募集 5 億美元。該基金將采取增值型投資策略，重點布局數據中心、物流設施、住宅及酒店資產。
高盛預計該基金將于2026年3月底完成首輪交割，目標是利用日本低借貸成本和日元疲軟帶來的市場機會，實現約15%的回報率。
除高盛外，黑石集團近期也在日本收購了酒店資產；摩根士丹利也為其日本房地產基金募資1310億日元；KKR與 PAG：上月同意以 4770 億日元（約 30 億美元）收購札幌控股（Sapporo Holdings）的部分地產業務，這是 2025 年日本最大的地產交易之一。
日本當前經濟環境處于擴張期，2025年12月央行將關鍵利率上調至0.75%，但實際借貸成本仍較低，外資對日本房地產市場的興趣持續增長。
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