富力地產(chǎn)再啟資產(chǎn)拍賣！名下廣州半島花園房產(chǎn)將被法拍，起拍價(jià)804萬元

1月7日晚間，富力地產(chǎn)（HK:02777）發(fā)布關(guān)于被執(zhí)行事項(xiàng)相關(guān)進(jìn)展的公告。近日，根據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示的信息，廣州市中級(jí)人民法院將于2026年1月27日10時(shí)起，至2026年1月28日10時(shí)，就公司名下位于廣州市白云區(qū)增槎路9號(hào)河畔東街57-59號(hào)(單號(hào))房產(chǎn)（富力半島花園）進(jìn)行拍賣活動(dòng)，起拍價(jià)為803.91萬元。

富力地產(chǎn)表示，就上述相關(guān)案件，公司及相關(guān)子公司仍在與相關(guān)機(jī)構(gòu)積極溝通，爭取達(dá)成妥善的解決方案。

值得關(guān)注的是，因業(yè)績虧損、公司債務(wù)等問題，富力地產(chǎn)資金流近年來持續(xù)承壓。2022年富力開始虧損出售酒店資產(chǎn)，當(dāng)年完成出售廣州、北京、福州以及鎮(zhèn)江四處酒店資產(chǎn)，2023年又相繼出售武漢富力萬達(dá)嘉華酒店、西安富力萬達(dá)嘉華酒店以及長沙富力萬達(dá)文華酒店。

2024年9月3日，富力地產(chǎn)發(fā)布消息稱，其附屬公司兆晞?dòng)邢薰?、御逸有限公司及富力（香港）有限公司收到?dān)保代理人通知，委任Frank Forensic and Corporate Recovery Limited 的 Chan Leung Lee與Yuen Tsz Chun為共同接管人，對(duì)旗下68家酒店及一幢寫字樓實(shí)施資產(chǎn)接管。2024年，富力地產(chǎn)幾乎已將主要海外資產(chǎn)全部變現(xiàn)。

讀創(chuàng)財(cái)經(jīng)梳理富力地產(chǎn)2025年以來司法拍賣信息發(fā)現(xiàn)，其資產(chǎn)處置已從主動(dòng)出售轉(zhuǎn)向被動(dòng)拍賣，且覆蓋范圍不斷擴(kuò)大，包括酒店、商業(yè)綜合體、住宅底商等核心資產(chǎn)接連登上司法拍賣平臺(tái)。

2025年9月，長沙富力萬達(dá)文華酒店被萬達(dá)賣給富力后又遭虧損甩賣，以5.13億元成交；11月，泉州富力萬達(dá)文華酒店以3.31億元底價(jià)易主，較評(píng)估價(jià)折價(jià)30%；12月，鄭州富力萬達(dá)文華酒店更是以3.28億元拍出，僅為評(píng)估價(jià)的7折。這些曾是富力地產(chǎn)“酒店帝國”核心版圖的五星級(jí)資產(chǎn)，如今成為被迫變現(xiàn)的“包袱”。

業(yè)績方面，2025年上半年，富力地產(chǎn)營業(yè)收入同比下降近六成至57.65億元，股東應(yīng)占溢利虧損40.46億元；賬上現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（含受限資金）僅35.08億元，而同期流動(dòng)負(fù)債高達(dá)2481億元，其中一年內(nèi)到期的短期債務(wù)就有975.9億元。

富力地產(chǎn)表示，虧損主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，導(dǎo)致來自物業(yè)開發(fā)的收入下降。此外，去年上半年集團(tuán)出售附屬公司、合營企業(yè)及聯(lián)營公司錄得凈收益，從而減少了去年同期的虧損，亦為本期虧損增加的另一原因。

來源：讀創(chuàng)財(cái)經(jīng)