虧損高達164萬！三明又一物業公司發布撤場公告

近日

福建一建物業管理有限公司

將于2026年3月31日

退出上河城項目提供物業服務

公告中提到：

我司自2025年1月起，有幸為上河城項目提供物業服務。在服務期間，始終秉持著專業、負責的態度，致力于為全體業主打造一個安全、舒適、和諧的居住環境。在實際服務過程中，我司為小區代墊多項費用，其中公攤水電費約54.13萬元、電梯維保費用約21.31萬元、電梯年檢及安全評估費用約7.98萬元，合計83.42萬元；雖經多輪催繳，僅收回代墊公攤水電費約21.14萬元、電梯維保費用約6.15萬元、電梯年檢及安全評估費用約1.5萬元，仍有54.63萬元墊資未能回籠。加之物業費長期收繳率過低，我司累計虧損已高達164萬元。經多次溝通催繳，低收繳率狀況仍未改善，墊資缺口持續擴大，已嚴重侵蝕公司正常現金流，現有資金已無法覆蓋后續人力、物料及設備維保等剛性支出，致使我司無法繼續維持正常服務投入與可持續運營。

經集團公司慎重考慮和綜合評估，我司決定于2026年3月31日24時正式退出上河城項目的物業服務工作，并有序啟動撤場程序。

為保障交接平穩，我司承諾:

1.在退場前將按照"三明市住房和城鄉建設局印發的明建房[2016]44號《三明市區普通住宅前期物業服務等級指導性收費標準》中五級服務物業服務合同"所規定的標準和要求，為業主提供基本的物業服務，保持小區的運轉。同時，積極配合業委會做好新一輪物業公司的選聘及交接

2.自2026年3月31日起，我司將解綁并停止代墊小區公共區域水電、電梯維保、電梯年檢等費用，請貴委員會提前協調辦理相關賬戶過戶或委托手續，以確保公共能耗供應不受影響。

3.小區電梯維保合同及年度安全檢驗工作有效期均至2026年3月31日止，請貴委員會務必在此之前完成后續維保單位選聘及年檢手續辦理，以保障電梯持續安全運行。

4.為確保上河城項目服務服務的連續性和穩定性，建議貴委員會盡早啟動新物業服務單位的選聘工作，以免小區管理出現空檔。

我司對在上河城項目服務期間給予支持和理解的業主表示衷心的感謝。同時，對于我司退出給業主帶來的不便，我司深表歉意。我們相信，在業委會的積極組織和全體業主的共同努力下，上河城項目一定能夠迎來更加美好的未來。

公告中，物業公司說明了

撤場的核心原因

經多次溝通催繳，

低收繳率狀況仍未改善，墊資缺口持續擴大，

已嚴重侵蝕公司正常現金流，

現有資金已無法覆蓋后續人力、

物料及設備維保等剛性支出，

致使我司無法繼續維持正常服務投入與可持續運營。

經集團公司慎重考慮和綜合評估，

我司決定于2026年3月31日24時

正式退出上河城項目的物業服務工作

繳費不僅是義務，

更是對自家房產價值的投資，

對小區未來的一份責任。

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