獨(dú)家|房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制迎重磅調(diào)整 符合條件“白名單”項(xiàng)目貸款可展期5年

財(cái)聯(lián)社1月9日訊（記者 彭科峰）多位全國(guó)性銀行業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人向財(cái)聯(lián)社記者證實(shí)，本周監(jiān)管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制下發(fā)了最新的政策指導(dǎo)。其核心在于，對(duì)已經(jīng)進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的項(xiàng)目，符合一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，可在原貸款銀行進(jìn)行展期。受訪銀行人士表示，這實(shí)際意味著相關(guān)貸款可以展期5年。

“以往進(jìn)入白名單的項(xiàng)目也能展期，但根據(jù)流動(dòng)資金貸款管理辦法，原貸款最長(zhǎng)期限是5年，展期只能是原貸款期限的一半，也就是最長(zhǎng)兩年半，到期之后不能再展。新政策等于進(jìn)一步給了一個(gè)緩沖，覆蓋面不小，這個(gè)對(duì)貸款占比較多的房地產(chǎn)客戶(hù)比較利好，對(duì)債券融資占比多的客戶(hù)影響則相對(duì)有限。”一位受訪人士表示。

多位受訪銀行人士表示，這一調(diào)整與此前一系列會(huì)議精神形成呼應(yīng)。

去年12月10日至11日在北京舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)今年的房地產(chǎn)工作作出明確部署，要求“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

去年12月12日，金融監(jiān)管總局黨委召開(kāi)會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，結(jié)合全國(guó)金融系統(tǒng)工作會(huì)議部署要求。會(huì)議指出，支持穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

去年12月22日至23日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京舉行，指出要著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。會(huì)議明確指出，進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度作用，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部去年10月11日披露的數(shù)據(jù)，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額已超7萬(wàn)億元，有力保障了商品住房項(xiàng)目建設(shè)交付。