賣了房！虧掉一輛法拉利，但我笑出了聲

5年前，我像個中了邪的信徒，義無反顧地跳進了那個名為“中山深中通道橋頭堡”的大坑。

昨天，我終于爬出來了。

手里攥著銀行卡到賬的短信，看著手機里那張寫著“已過戶”的電子回單，我沒有哭，反而長舒了一口氣——這五年，這房子就像個吸血鬼，終于肯松口放過我了。

01. 那是怎樣的一場夢啊

時間撥回2020年底，那時候的深圳樓市熱得像剛出爐的鐵板燒。中介小哥開著大巴車，一車車把我們往中山拉，那場面，不知道的還以為要去參加什么大型傳銷集會。

到了售樓處，燈光打得比迪廳還閃，沙盤做得跟科幻大片似的。置業顧問唾沫橫飛：“深中通道一通，深圳半小時生活圈！馬鞍島就是下一個前海！”

一群人擠在小小的樣板間里，空氣中彌漫著一種名為“暴富”的荷爾蒙味道。那時候大家都不談價格，只談漲幅。

“買到就是賺到！”

“全款變首付，首付變車庫！”

在這種狂熱的氛圍下，我腦子一熱，掏空了家底，在中山買了一套100平的房子。

總價133萬。我以為我是買了個聚寶盆，結果呢？我買回來一座“五指山”。

02. 算完這筆賬，我決定“死”也要死明白

這五年，我就像個苦行僧一樣，每個月雷打不動地往銀行轉賬。

5年過去了，LPR降了又降，但我的心態崩了又崩。終于，在2025年的尾巴，我決定把它賣了。

成交價：50萬。

聽到這個數字的時候，我手里的茶杯差點沒拿穩。但我還是咬牙簽了字。

我們來算一筆賬，看看這場豪賭到底輸得多慘烈：

• 房價跌沒了： 133萬買進，50萬賣出。賬面直接蒸發 83萬。這可是真金白銀啊！
• 利息與稅費： 5年還貸利息大概23萬，再加上當初交的契稅、維修基金，雜七雜八加起來又是好幾萬。
• 最扎心的一筆： 當初首付給了40萬，這5年又陸陸續續還了本金加利息30萬。結果賣完房子，銀行貸款還剩85萬沒還完！

這意味著什么？

意味著我辛辛苦苦折騰了5年，不僅首付和月供全打了水漂，最后還要倒貼 35萬 給銀行，才能把這個燙手山芋扔出去。

總虧損：110萬 + 5年大好青春。

這哪里是買房，分明是花錢買了個“有期徒刑”。

03. 深中通道？那是給神仙走的路

以前天天喊著“深中同城”，現在呢？深中通道倒是通了，但我去一次就老實了。

從深圳市區上個高速，再加上過橋費，一來一回光通行成本就得一百多大洋。油費、時間成本、精力損耗……

所謂的“深圳剛需外溢”，在現實的通行成本面前，簡直就是一個笑話。深圳自己都還在泥潭里掙扎，哪有閑工夫管中山這個小老弟？

所謂的“概念”，終究只是概念；所謂的“餅”，終究喂不飽肚子。

04. 為什么明知道虧還要賣？

評論區肯定有人會噴我：“都跌成這樣了，為什么不拿著等反彈？”

兄弟，如果你被困在一個注定沉沒的船上，你是選擇穿著救生衣游回去，還是等著船徹底沉下去再后悔？

真正的虧損，不是這110萬現金，而是那每年5萬的利息和持續的焦慮。

如果不賣，明年還得繼續還貸，后年還得繼續。這不僅僅是錢的問題，更是心態的凌遲。你會因為這一套房，不敢跳槽，不敢消費，活得像個驚弓之鳥。

我寧愿體面地割肉離場，換回這35萬現金和未來的現金流自由，也不想在這個爛泥潭里繼續陪綁。

05. 寫在最后

這五年，是一場徹頭徹尾的“人禍”。是時代的灰，落在了我頭上變成了山；是貪婪的心，讓我在那個狂熱的售樓部里迷失了方向。

雖然痛，但好在，我還年輕，還沒到山窮水盡的地步。

這次教訓，學費雖然昂貴，但也買來了四個字：敬畏市場。

現在的樓市，早已不是當年那個閉眼買都能賺的時代了。全國的普漲神話已經終結，以后只有極少數核心城市的硬通貨才值錢，剩下的，統統都會回歸居住屬性，甚至變成負資產。

我也想勸各位一句：如果手里捏著非核心區的垃圾資產，別心存幻想，該斷則斷。

畢竟，沉沒成本不是成本，及時止損才是智慧。

房子賣掉了，債還清了，我也終于可以睡個安穩覺了。

至于那輛消失的法拉利……就當是為我的年少輕狂買單吧。