全國游客涌入！廣州聚龍灣太古里，見證“西部崛起”

　　2026年，荔灣迎來高光開局！

　　據@廣州荔灣發布報道，荔灣元旦假期接待游客約170.37萬人，多個商圈、景點人流爆滿，文旅消費總額激增44.16%！

　　尤其是廣州聚龍灣太古里，吸引全國多地游客打卡，有“廣州首店”客流創新高。

　?。鼜V州聚龍灣太古里

　　｜廣州樓市發布 攝

　　作為廣州聚龍灣「文商旅創居」版圖的重要拼圖，廣州聚龍灣太古里不但打響城市新名片，更成為片區構建產業生態的超級底盤。

　　這標志著廣州聚龍灣兌現的里程碑，也是白鵝潭改寫城市格局的開始。

　　全國首座“濱江太古里”誕生

　　廣州聚龍灣開局起勢

　　縱觀全國，已開街的太古里只有4座，但每一座的誕生，都能掀起城市級事件。

　　而廣州聚龍灣太古里的到來，就以全國首座“濱水太古里”的形態，為廣州商業注入新活力，創造獨樹一幟的游逛感。

　?。鼜V州聚龍灣太古里

　?。鼜V州樓市發布 攝

　　先聊聊品牌矩陣，它打出“首店+旗艦+國際品牌”三維立體牌，引入首店經濟與概念店形態。

　　本次約30家首開品牌中，就有7家從未踏足廣州的重量品牌，將廣州聚龍灣太古里作為“登陸”第一站：

SMFK、ANTAZERO安踏0碳使命店、ANTA SNEAKERVERSE安踏作品集、上森派系、華姐清湯腩、裕蓮茶樓、APPLEBY...

　　你會發現，不少品牌門店都有獨特主題造型，成為熱門打卡拍照區。

　?。鼜V州聚龍灣太古里

　　｜廣州樓市發布 攝

　　這些只是開始，廣州聚龍灣太古里將逐步開放，未來有更多可期待的商業形態。

　　其次，它以開放式街區融入“水、倉、榕”等在地元素，是讓人能參與、拍照、社交的游逛場景。

　　不同于傳統盒子式商業，走進聚龍灣太古里，感受是立體開放的。

　　濱水露臺，紅磚墻、歷史倉庫、百年古榕、特色建筑，每個轉角都有讓你停下來的理由，感受歷史、潮流與生態的碰撞。

　?。鼜V州聚龍灣太古里

　　｜廣州樓市發布 攝

　　這也是廣州商業史上，第一次將頂級商業與一線江景無縫銜接。

　　以往珠城IGC和天環雖有都市視野，卻少了親水靈動；琶醍、太古倉有濱江景觀，又難以承載高奢品牌的重量...

　　廣州聚龍灣太古里提供全新體驗，白天嘆啡曬太陽，傍晚露臺臨江放空，晚上和朋友聚餐逛商業，悄然開拓了許多人的生活半徑。

　　｜廣州聚龍灣太古里

　　｜廣州樓市發布 攝

　　當然，廣州聚龍灣太古里整體投資超100億，首開區只是“見面禮”。

　　隨著更多品牌落地，未來這里將成為白鵝潭常態化的“聚客留人”發生地。

　　這意味著，廣州聚龍灣醞釀多年的宏大計劃，邁出具備信服力的一大步。

　　2.21k㎡世界級濱水魅力區

　　超級CAZ的廣州樣本誕生

　　過去，大家對于廣州聚龍灣的認知，或許第一反應都是廣州聚龍灣太古里。

　　事實上，廣州聚龍灣整體占地2.21平方公里，總投資超1000億，分三期開發，廣州聚龍灣太古里只是啟動區的一部分。

　　項目規劃定位“世界級濱水魅力區”，涵蓋高端商業、寫字樓、文體配套、商業大平層、高端住宅等豐富業態。

　　光是啟動區就投入超250億，在廣州城建史創造了兩重顛覆。

　　｜廣州聚龍灣航拍

　?。鼜V州樓市發布 攝

　　顛覆傳統開發，廣州首個全周期管理項目

　　過去20多年里，廣州城市煥新主要有兩種模式。

　　一是由房企主導改造，一邊建公配，一邊賣房回籠資金，像當年的獵德村、琶洲村等。

　　如今樓市邁入調整期，部分房企面臨壓力，未來這類模式的兌現周期難免有不可控因素。

　　| 廣州珠城航拍圖

　　| 廣州樓市發布 攝

　　二是政府主導地塊收儲、分批招拍掛出讓的模式，誕生諸如廣鋼、牛奶廠等熱門板塊。

　　但考慮到不同房企操盤和運營的差異，這類模式也容易導致片區建設零散化。

　　相比之下，廣州聚龍灣作為市委市政府規劃的重大產業項目，選擇截然不同的道路，開創廣州首個全周期管理模式：

　　在政府部署、國資委指導下，由珠江實業集團實施，這種模式在廣州城建史上從未有過，有著重大標志性意義。

　　｜廣州樓市發布 制圖

　　你可以理解為，在廣州聚龍灣開發上，珠江實業集團深度參與前期片區規劃，主導實施中期建設和后期招商運營等全流程。

　　這樣的優勢很明顯，能確保開發理念統一、資源投入持續與長期運營，最大程度保障藍圖真正照進現實。

　　｜廣州聚龍灣效果圖

　　為什么官方會選擇珠江實業集團？

　　一來，它是廣州城市“共建者”，有豐富的城市地標和連片開發經驗。

　　珠江實業集團的創立與發展，是改革開放的生動縮影。

　　其因1979年為建設中國第一家標志性的涉外五星級酒店——白天鵝賓館而成立，有著“敢為天下先”的開創精神。

　　后來，無論是環市東淘金片區連片開發，還是中國大酒店、花園酒店、天河體育中心等地標，都由它主導建設，是廣州城市發展的核心力量之一。

　　｜廣州樓市發布 制圖

　　二來，珠江實業集團是廣州市屬國企中，唯一具備“城市建設運營全產業鏈”能力的企業。

　　其核心優勢，遠不止于業務范圍的完整覆蓋，更在于系統性兌現能力。

　　這種能力，是珠江實業集團開發廣州聚龍灣的底層邏輯，確保重大戰略從藍圖走向落地。

　　因此，在廣州市委、市政府高站位謀劃下，由市國資委組織多家市屬國企通過實施方案比選，最終市政府批準確定由珠江實業集團負責整合廣州聚龍灣資源，實施全生命周期開發建設。

　?。鼜V州聚龍灣太古里

　　｜廣州樓市發布 攝

　　除了落地太古商業，項目還邀請超30家國內外大師級企業參與“世紀共創”。

　　比如負責總體規劃的SOM，以前瞻性城市規劃和地標性建筑設計著稱，在全球榮獲超2500個設計大獎。

　　從上海新天地、倫敦金絲雀碼頭總體規劃，到迪拜哈里法塔、哈德遜廣場西項目等，背后都有SOM深度參與。

　　還有聚焦產業戰略的波士頓咨詢，曾促使多家國際產業巨頭誕生；擅長景觀布局的Sasaki，著名的芝加哥濱河步道就出自其手...

　　他們將凝聚更多高階資源，共同塑造廣州聚龍灣的超級底盤。

　　難能可貴的是，廣州聚龍灣的高標準建設，還體現在對生態可持續發展的重視。

　　繼2022年聚龍灣展示中心斬獲國內首個SITES鉑金認證后，2025年聚龍灣大沖口涌碧道再次榮獲SITES鉑金級認證。

　　要知道，SITES被譽為"生態領域的奧斯卡"。目前在全球超過25個國家及地區、400余個參與項目中，獲得鉑金級認證的僅9個。

　　廣州聚龍灣獨占兩席，開創全球首例雙鉑金紀錄！

　　同時，它還是做到全域頂格認證，為廣州創造國內首個“大滿貫”社區。

　　縱觀全國，廣州聚龍灣是首個集齊LEED、WELL、SITES及國家綠色建筑標準全認證的標桿項目。

　　這種國內外公認的高階認證，其含金量將隨時間推移愈發凸顯。

　　顛覆傳統基本面，規劃對標國際級CAZ

　　那么，珠江實業集團將為廣州聚龍灣打造怎樣的未來？

　　作為白鵝潭核心，廣州聚龍灣脫胎于主城連片煥新，肩負重塑城市格局的使命。

　　近年來，廣州為了打破東西部發展不平衡，白鵝潭被賦予帶動廣州西部崛起、引領廣佛同城、融入灣區的歷史重任。

　　如今，廣州聚龍灣率先面向CAZ（中央活力區）進階，將推動白鵝潭發展，為廣州國際消費中心城市建設注入強大動能。

　?。鼜V州聚龍灣

　?。鼜V州樓市發布 攝

　　
在一定程度上，CAZ可以視為CBD的進化形態 。

　　它不但是商務中心，更是多功能融合的城市公共活動區域，倫敦、紐約及上海等 國際都市無不以此推動經濟發展 。

　　因此，廣州聚龍灣 對標倫敦金絲雀碼頭、紐約哈德遜廣場、上海西岸等，以 世界級濱水魅力區開創CAZ 4.0時代的廣州樣本。

　　｜廣州樓市發布 制圖

　　項目參鑒國際經驗，核心在于因地制宜與系統性功能融合。

　　針對紐約哈德遜廣場，對標集樞紐、公園、文化、商業、居住的城市整合能力。

　　看齊上海西岸，則學習將工業遺存、藝術創新與濱水生態，轉化為驅動城市能級的軟實力...

　?。鼜V州樓市發布 制圖

　　在此基礎上，廣州聚龍灣提煉“國際、人文、生態”三大關鍵詞，描繪CAZ 4.0時代構想：

　　一個文化、生態、產業、居住、消費不再被功能區劃割裂，而是像生命體一樣，有機循環、相互滋養的「城市生命共同體」。

　?。鼜V州樓市發布 制圖

　　“文商旅創居”無界融合

　　超級CAZ將帶來怎樣的生活？

　　當然，廣州聚龍灣CAZ 4.0看似很超前，但絕非抽象的、玄奧的概念。

　　而是以“文商旅創居”有機融合的產業生態系統，重構未來城市生活的場景與內涵，在多維度為廣州開創一種顛覆性的生活方式。

　?。鼜V州樓市發布 制圖

　　歷史文脈傳承

　　沉浸式參與，讓文化可感可知且有用

　　在廣州聚龍灣，文化不是供奉在櫥柜里的藏品，而是可感受的城市記憶。

　　片區30多處歷史文化遺產，如日清倉、渣甸倉、協同和機器廠和毓靈橋等，沒有被粗暴地拆除或僵硬地保留。

　　相反，它以“修舊如舊”與“活化利用”等方式保護修繕，既保留歷史建筑肌理，又編織進現代城市商業中。

　　| 廣州聚龍灣

　　|廣州樓市發布 攝

　　想象一下，你周末帶孩子去參加的手工坊，可能就在一座百年前的貨倉里，老師會從這座建筑的故事，講到廣州十三行的輝煌。

　　你和朋友小聚的精品咖啡館，可能由舊時廠房改造而來，斑駁的磚墻與精致商業形成時空對話。

　　| 廣州聚龍灣電排站實拍

　　| 廣州樓市發布 攝

　　傍晚散步的濱江公園，一棵百年古榕立于露臺之上，隨手一拍都頗具氛圍感。

　　這里還有大沖口涌沿線景觀帶，堪稱露天城市歷史博物館，呼應百年聚龍古村“眠弓水畔，文人輩出”的雅致。

　　| 聚龍灣電排站實拍

　　| 廣州樓市發布 攝

　　“城市記憶”在這里，是可觸摸、可參與、可沉浸的日常場景。

　　對于廣州人而言，這里會成為接待朋友的第一站。當以后別人問到廣州是怎樣的，就帶來廣州聚龍灣逛一圈，無需太多解釋。

　　品質商業迭代

　　商業不是目的，是漫步中的驚喜偶遇

　　逛過廣州聚龍灣太古里的朋友應該感受到，開放式商業街區的魅力。

　　但我想說，不止這座濱水商業，廣州聚龍灣還將構建多元商業體系。

　　它以更開放、更潮流、更精致的場景營造，為廣州塑造從“人本位”出發、步行友好的商業活力中心。

　?。鼜V州聚龍灣實拍圖

　　|廣州樓市發布 攝

　　一系列有質感、有態度的品牌，散落在街區、公園旁、寫字樓底商等。

　　關鍵在于，所有商業空間，都被一個完整、連續、充滿趣味的步行系統所串聯。

　　平時附近的白領來嘆杯咖啡，放學的學生打卡潮玩店，寶媽來濱江公園溜娃...每個人在這里都能找到適合的場景。

　?。鼜V州聚龍灣實拍圖

　　|廣州樓市發布 攝

　　都說好的商業，從來不是催你花錢，而是讓你愿意花時間。

　　廣州聚龍灣承包你一整天的生活動線，用行動告訴你，什么體驗值得出門一趟。

　　文旅資源聯動

　　城市級封面打卡點，CityWalk好去處

　　
誠然，廣州聚龍灣不止改變大家消費習慣，還將推動白鵝潭文旅經濟的爆發。

　　廣州聚龍灣太古里本身，就是廣州下個10年熱門的城市封面級打卡點之一。

　　加上超級環線11號線的助攻，它將帶來強大的聯動效應。

　　| 11號線大沖口站

　　|廣州樓市發布 攝

　　項目將重點打造濱水太古里經濟文旅聚集區，將沙面、永慶坊及大灣區藝術中心等周邊文旅資源聯動起來。

　　通過超級環線11號線，串聯廣州多個核心板塊及樞紐，疊加已開通的22號線（芳村-番禺廣場），將帶來源源不斷的文旅消費力。

　?。鼜V州樓市發布 制圖

　　更妙的是，這里正在探索打通“珠江夜游”的新航線。未來游客可以領略珠江兩岸夜景，感受廣州聚龍灣的璀璨街區。

　　從過客式的“看過”，變成深度體驗式的“生活過”。

　　廣州聚龍灣提供的，將是可深入感知的閑適生活。一張融合高端消費、歷史風情、藝術體驗與濱水休閑的“西岸高階文旅地圖”即將成型。

　?。?白鵝潭航拍圖

　?。鼜V州樓市發布 攝

　　多元產業融合

　　新商貿+新總部+新雙創，賦能城市未來

　　如果只有商業、文旅和歷史文脈，它只是一個迭代版的高端商業。

　　真正讓廣州聚龍灣具備引擎屬性的，是新商貿+新總部+新雙創的產業雄心。

　　項目以復合型產業生態，突破單一商業格局，塑造廣州西部發展的強勁引擎。

　　光是啟動區，就有由聚龍灣首發中心、首創中心、廣州西岸中心構成“黃金三角”，有機融入濱水景觀與商業氛圍中，形成功能聯動、生態共融的產業格局。

　　｜廣州聚龍灣效果圖

　　
這三大載體分則各司其職，合則協同共生。

　　聚龍灣首發中心作為啟動區首個面世的產辦物業，面向全球及區域性總部企業，奠定片區產業高度；

　　聚龍灣首創中心聚焦文化、創意、創新領域，與首發中心形成產業鏈互補，激發創新動能；

　　超甲級寫字樓廣州西岸中心，則進一步吸引國內外實力金融、商貿及專業服務機構入駐，構筑高能級的資源聚集平臺。

　　未來，企業家在江畔的交流可能催生新的合作，創意人才在街區的靈感或許迅速轉化為產品——在這里，產業、商業與自然人文場景交織，構建出真正可持續發展的生態體系。

　?。鼜V州樓市發布 制圖

　　可以預見，產業、商業、人才、資本在此高頻碰撞，將形成跨區域、跨行業的資源聯動效應，實現世界級產業藍圖。

　　未來，整個廣州聚龍灣將建成最高約248米的地標集群，與東部珠金琶CBD形成功能互補、能級對等的“東西雙核”，重塑廣州城市格局。

　　復合人居范本

　　居住不是終點，是圈層和資源的終極歸屬

　　當“文商旅創”版圖陸續解鎖，居住成為掌握所有價值的最終閉環。

　　廣州聚龍灣的“居”，提供的遠不止一套房，而是凝聚所有頂級資源的圈層共同體。

　　片區規劃的多元改善產品，就處于這座微型城市內，融入社區級運動公園、全齡段親子樂園、主題式商業街區，構成高品質生活圈。

　?。鼜V州聚龍灣效果圖

　　即將亮相的聚龍灣·璞毓，是建在高端商業區之上的核心資產，將帶來建面約230-480平一線江景大平層。

　　感興趣的朋友歡迎添加樓姐微信，提前預約參觀名額，獲取更多一手消息。

　　可以預見，居住于此，你生活半徑將濃縮在步行15分鐘范圍內，但卻能觸及這座城市前沿商業、濃厚文化、活躍產業及稀缺濱江景觀。

　　更重要的是，有些價值是隱形的。

　　你的鄰居可能是總部的企業領袖，可能是品牌主理人或行業大咖，可能是美術館的策展人或知名設計師...

　　這種 “零距離占有城市核心資源”的從容，以及身處價值高度一致的圈層所帶來的歸屬感與安全感，是多數高階資產難以比擬的。

　　｜廣州聚龍灣航拍圖

　?。鼜V州樓市發布 攝

　　總的來說，廣州聚龍灣的故事，始于高端商業開街，指向一場深刻的城市進化。

　　它用CAZ 4.0描繪未來城市活力中心的形態，為廣州人定義面向國際、生態、人文的嶄新生活，讓白鵝潭的崛起更具畫面感。

　　這讓我想起業內前輩的一句話：

　　如果說白鵝潭是一個茅臺家族，那廣州聚龍灣就是50年頂級茅臺，有歷史底蘊，又有資產價值，是值得反復品味的藏品。