廣州老舊社區(qū)通過“微改造”，以空間賦能全齡友好

老舊社區(qū)“煥新” 暖護(hù)“一老一小”

“十四五”期間，在廣州全力推進(jìn)城市更新、打造宜居韌性智慧城市的進(jìn)程中，廣州市以老舊小區(qū)改造為抓手，打造無障礙設(shè)施、煥新社區(qū)空間、增設(shè)長者及兒童活動中心……通過“補(bǔ)短板、強(qiáng)基礎(chǔ)”提升居住品質(zhì)，讓“一老一小”在家門口享受便捷服務(wù)。截至2025年11月，全市完成改造1277個(gè)老舊小區(qū)，惠及94.09萬戶家庭、301.08萬名居民。

提升硬件

老舊樓裝上“安全臂” 陡坡變成了平緩防滑路

走在越秀區(qū)華樂街道淘金路段，昔日令居民頭疼的陡坡變得平緩好走，老舊樓房里新裝的扶手讓老人上下樓倍感踏實(shí)。近年來，華樂街道聚焦“一老一小”核心需求，以精細(xì)化、人性化的微改造，讓街區(qū)更可漫步，社區(qū)更有溫度。

對于居住在無電梯老舊樓房的長者而言，日常上下樓梯都潛藏風(fēng)險(xiǎn)。華樂街道將樓道扶手安裝列為基礎(chǔ)改造重中之重，“我們堅(jiān)持‘應(yīng)改盡改’原則，盡力實(shí)現(xiàn)轄內(nèi)老舊居民樓樓道類基礎(chǔ)改造全覆蓋。”華樂街道負(fù)責(zé)城市更新工作的郭宗璞介紹說，街道對老舊樓宇進(jìn)行了全面摸查，將樓道翻新、增設(shè)扶手及感應(yīng)式樓道燈、補(bǔ)充消防器材等納入改造項(xiàng)目整體推進(jìn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年至今，華樂街通過四期改造，累計(jì)完成475棟樓道改造，其中422棟加裝了扶手，既為老人上下樓提供堅(jiān)實(shí)支撐，也給孩童出行增添一份安心。

除了樓內(nèi)安全，街道路面的無障礙與防滑改造同樣關(guān)乎“一老一小”的出行體驗(yàn)。淘金路轉(zhuǎn)入淘金西街的陡坡路段，原本鋪設(shè)的是易滑花崗巖地磚，梯級設(shè)置不合理，雨天濕滑極易導(dǎo)致行人摔倒。改造后，不合理梯級被改為平緩小斜坡，光滑地磚全部更換為防滑款。另一處坡道曾因人行道缺失或不連續(xù)，行人尤其是老人、學(xué)生常需與機(jī)動車混行，存在安全隱患。街道通過協(xié)調(diào)，利用道路與相鄰小區(qū)圍墻間的廢棄通道，采用框架混凝土結(jié)構(gòu)，抬升拓寬建成長約110米、平均寬2.4米的人行道，實(shí)現(xiàn)坡道雙側(cè)通行，讓居民特別是老人和小孩“每一步行走都更踏實(shí)、更安心”。

活化空間

精細(xì)改造打造友好社區(qū) 開放式場地共享鄰里情

“這次改造細(xì)節(jié)做得特別好。我每周都要用輪椅把90多歲的老母親推到廣場來曬太陽，以前一路上要經(jīng)過幾處高低不平的坑洼地方，現(xiàn)在輪椅通行暢行無阻了！”在荔灣區(qū)西華路片區(qū)彩虹文化廣場上，居民對社區(qū)微改造帶來的變化贊不絕口。

■彩虹文化廣場精細(xì)改造后成為“一老一少“活動重要場所。

硬件改造提升安全感，公共空間的活化則增添了社區(qū)的歸屬感與幸福感。彩虹街道聚焦老年人出行安全、兒童活動保障等核心需求，以精細(xì)化改造打造全齡友好社區(qū)。

彩虹街道負(fù)責(zé)微改造工作的戶子航介紹說，西華路片區(qū)微改造項(xiàng)目注重最大化激發(fā)公共空間對居民生活的服務(wù)能力，滿足“一老一小”人群需求，打造開放式、無障礙友好場地。

彩虹文化廣場緊鄰西關(guān)外國語學(xué)校附屬西華小學(xué)，兒童安全與活動需求被重點(diǎn)考量，改造通過平整路面、清除凸起磚塊消除兒童絆倒隱患；加裝止車柱強(qiáng)制隔離違停車輛，打造出安全寬闊的兒童活動區(qū)；廣場轉(zhuǎn)化部分綠化帶為休憩區(qū)，在座椅與綠化之間預(yù)留1.5米寬的輪椅停放空間，并增設(shè)無障礙坡道、扶手等設(shè)施，同步打通4個(gè)慢行斷點(diǎn)，完成20處無障礙改造，讓老人及兒童出行更安全便捷。

更具巧思的是，街道聯(lián)合小學(xué)開展共建，將學(xué)校門口破舊的墻面整理刷白后，交由學(xué)生進(jìn)行彩繪創(chuàng)作，既美化環(huán)境，更讓孩子們成為社區(qū)改造的參與者。

■彩虹文化廣場加裝止車柱。

如今，彩虹文化廣場成了街道“一老一小”日常活動、社交互動的重要場所。住在附近的居民何婆婆說，每天放學(xué)接了孫子，會帶著小朋友先在彩虹文化廣場玩一會。“孫子和同學(xué)在廣場打羽毛球，我就在廣場坐坐，和鄰居聊聊天，特別愜意。”正在讀六年級的陳同學(xué)告訴記者：“以前廣場路燈比較暗，現(xiàn)在路燈很亮，我有時(shí)晚上做完作業(yè)還能約同學(xué)一起來廣場打羽毛球。”

“老舊小區(qū)改造不僅是物理空間的更新，更是民生溫度的傳遞。”街道工作人員坦言，后續(xù)管養(yǎng)面臨電動自行車輛侵占空間等挑戰(zhàn)，街道積極應(yīng)對，探索“建管并重”的可持續(xù)路徑，讓社區(qū)溫情長久延續(xù)。

破解難題

改造資金哪里來？這個(gè)社區(qū)有妙招

“環(huán)境老舊、外墻剝落、空間不足、缺少活力……”這是傳統(tǒng)老小區(qū)的普遍難題，2024年初，番禺區(qū)市橋街萬豐社區(qū)將改造“微項(xiàng)目”納入年度民生微實(shí)事，通過“共建共治共享”模式，成功破解資金與改造難題。

■萬豐社區(qū)在蘑菇亭舉辦社區(qū)活動。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)一處閑置房屋被盤活為鄰里活動中心，引入專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營，設(shè)置親子活動區(qū)、閱讀區(qū)、中醫(yī)養(yǎng)生區(qū)，同時(shí)承擔(dān)“長者飯?zhí)谩迸渌凸δ埽蔀槔仙俳砸说慕涣麝嚨亍｀徖锘顒又行拈T口的運(yùn)動場經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，以鮮艷色彩繪制兒童跑道、“跳飛機(jī)”游戲格，增設(shè)兒童游樂設(shè)施與停車欄，既滿足兒童健身需求，也為親子互動提供了安全環(huán)境。

臨近幼兒園的“蘑菇亭”是居民熱門活動點(diǎn)，但年久失修設(shè)施破損、外觀老舊。社區(qū)通過改造，將其與周邊區(qū)域整合升級，修補(bǔ)破損處后，用對比強(qiáng)烈的色彩融入卡通、動物等兒童友好墻繪元素，讓老場地?zé)òl(fā)青春活力。“蘑菇亭的改造得到住戶和商戶全力支持，居民捐款，商戶整改亂張貼亂擺設(shè)，大家更團(tuán)結(jié)了。”社區(qū)工作人員馮少蘭說道。

基金與慈善深度融合，是萬豐社區(qū)的核心妙招。社區(qū)依托民生微實(shí)事項(xiàng)目，借助公益慈善日、慈善月等契機(jī)，廣泛凝聚社會力量，促進(jìn)社區(qū)基金增收。2024年的改造專項(xiàng)籌款中，多個(gè)單位團(tuán)體及790多人次參與捐贈，共籌集基金6萬多元，為改造提供堅(jiān)實(shí)資金保障。這種“政府引導(dǎo)、社區(qū)主導(dǎo)、居民參與、慈善助力”的模式，不僅破解了資金難題，更讓居民從改造旁觀者變?yōu)閰⑴c者，讓老舊社區(qū)在共建中煥發(fā)新生。

聲音

“讓社區(qū)成為宜居和睦的幸福家園”

廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院主創(chuàng)設(shè)計(jì)師蔡偉達(dá)指出，老舊小區(qū)普遍面臨無障礙設(shè)施與公共空間不足的問題，改造需堅(jiān)守“盤活存量空間、兼顧適老適兒”理念。他建議優(yōu)先完善適老基礎(chǔ)功能，空間有限時(shí)打造復(fù)合式場地，與居民提前溝通規(guī)避施工分歧。

廣州市人大代表林勁強(qiáng)調(diào)，“微改造”需突出“適老化”與“適兒化”雙重點(diǎn)。硬件上要打通適老通道“微循環(huán)”，改造坡道、樓梯，增設(shè)扶手、防滑條，優(yōu)化公廁無障礙設(shè)施與置物臺設(shè)計(jì)；文化層面可設(shè)置粵趣墻、粵語文化長廊，張貼童謠俗語、展示本土風(fēng)情，依托設(shè)施舉辦特色活動，讓老人重溫記憶、孩子傳承文化。“‘微改造’不是簡單修修補(bǔ)補(bǔ)，要以‘一老一小’需求為導(dǎo)向，融合民生服務(wù)與文化傳承，讓社區(qū)成為宜居和睦的幸福家園。”林勁說道。

采寫：新快報(bào)記者 謝源源 梁燕芬