政策一次性給足，房地產(chǎn)還缺什么？只漲不跌承諾誰敢給？誰還信？

政策一次性給足，不再搞添油式刺激。

這是房地產(chǎn)的金融屬性之外的《求是》雜志文章的第二句最重要的話，被 一些人反復(fù)的強(qiáng)調(diào)。

那么還有什么政策沒有給足呢？

沒有人講得出來。

除了放開限購(gòu)限貸，還有什么政策？

取消預(yù)售制，是一條重要的政策。但這是開發(fā)商最不樂意的一件事。他們極力抵制。

再一條就房地產(chǎn)稅。這是很多年就提出應(yīng)該實(shí)施的?？蛇@是對(duì)炒房者毀滅性的打擊，每次提出都拼命抵制，以死相要挾。地方政府和開發(fā)都是阻擋者。

降低 交易稅也已經(jīng)有了，好像作用也不大。

他們喊的是國(guó)家成立房?jī)?chǔ)行，政府收儲(chǔ)賣不出去的房子。這是真金白銀救房地產(chǎn)。可是，政府收購(gòu)房子做安置房，市場(chǎng)上不是少了買房人，房子還是賣不出去，價(jià)格還是漲不起來。

而且，地方政府負(fù)債累累，根本沒有錢收儲(chǔ)房子。他們寄希望于中央政府給地方政府錢收儲(chǔ)房子，中央政府真要給錢是保工資、保民生、保運(yùn)轉(zhuǎn)的，不可能保房地產(chǎn)。

銀行呢?

銀行正在出售自己手里的大量房產(chǎn)。還會(huì)再吃進(jìn)房子做爛賬？

很多 人寄希望于城鎮(zhèn)化，說還有3億農(nóng)民沒進(jìn)城。進(jìn)城得買3億套房。

其實(shí)大家心里都明白，能進(jìn)城的差不多都進(jìn)城了。沒進(jìn)城的不可能進(jìn)得了城。農(nóng)民工進(jìn)城買房的故事已經(jīng)講完了。

任澤平、馬光遠(yuǎn)多年來就呼吁放開生育政策，多生孩子多買房，少生孩子成爛房?，F(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)多生育，卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，高房?jī)r(jià)是壓倒年輕人生育的那根稻草。鼓勵(lì)生育要降房?jī)r(jià)。即使生育率現(xiàn)在上來了，那還要等好多年才買房，遠(yuǎn)水不解近渴。

他們講了真心話?，F(xiàn)在缺的是信心和預(yù)期，就是買房能保值增值，買房炒房能暴富。以前他們就是這么說的。中國(guó)房?jī)r(jià)只漲不跌。現(xiàn)在買房是最后一班車?，F(xiàn)在不買，就永遠(yuǎn)買不起，永遠(yuǎn)窮。

可現(xiàn)在大家發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)神話破滅，沒有只漲不跌的房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)。一跌就哭爹叫娘活不下去了。

誰還相信你的鬼話！

讓中央給你兜底？憑什么？

房地產(chǎn)已經(jīng)綁架不了中央，綁架不了經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)已經(jīng)正式列入“民生”產(chǎn)業(yè) 。

《求是》雜志也沒說，房?jī)r(jià)只漲不跌。金融屬性就是有漲有跌。這就是穩(wěn)定的預(yù)期。

當(dāng)然，有一條，孟曉蘇帶頭買10000套。那些發(fā)文房地產(chǎn)春天的人每人至少買100套，以實(shí)際行動(dòng)真金白銀造熱房地產(chǎn)。

可這些人是想造熱房地產(chǎn)他們借機(jī)出貨，而不是進(jìn)貨。

房地產(chǎn)還再度熱起來，房?jī)r(jià)還會(huì)漲起來？

《求是》雜志的文章也說，舊的房地產(chǎn)模式已經(jīng)走到盡頭，要轉(zhuǎn)型新模式，房地產(chǎn)成為一個(gè)正常的產(chǎn)業(yè)，讓人買得起，住得上。絕不是一個(gè)高房?jī)r(jià)的房地產(chǎn) ！成了正常產(chǎn)業(yè)，就會(huì)有漲有跌有波動(dòng)，但波動(dòng)不會(huì)太大。大漲是不可能的。

其實(shí)，已經(jīng)沒有人相信孟曉蘇們的忽悠，他們已經(jīng)忽悠不了人。