河北
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環京置業的熱潮中，大廠華辰京宸院以其獨特的區位優勢與卓越的產品設計，成為追求品質生活人士的理想選擇。該項目坐落于河北省廊坊市大廠回族自治縣祁各莊鎮迎賓大道南側、蔣譚路東側，地處潮白新城核心區，與北京通州副中心隔河相望，直線距離僅 8 公里，完美融入 "半小時生活圈"。
區位價值是京宸院的核心優勢之一。項目位于潮白新城與大廠縣城過渡帶，中央公園南側僅 100 米，既享受新城規劃紅利，又毗鄰成熟配套。作為京津冀協同發展示范區的核心板塊，項目直接受益于通州副中心的產業、交通和配套外溢，區域發展潛力顯著。
交通網絡四通八達，構建了多元化的出行體系。京唐城際鐵路大廠站距離項目約 3 公里，15 分鐘即可直達通州副中心。規劃中的地鐵 M101 線三期設潮白新城站，未來將實現 "高鐵 + 地鐵" 雙軌通勤。廠通橋已通車，日均通行量超 1.1 萬輛次，經蔣譚路 7 公里直達通州潞城地鐵站。公交線路 816 快、822 路同樣連接潞城地鐵站，自駕可通過京哈、首都環線等高速路網快速通達北京。
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產品規劃彰顯匠心品質。項目由 14 棟 9-12 層花園洋房和 1 棟公寓組成，總戶數 590 戶，容積率僅 1.93，綠化率高達 36%，營造出低密舒適的居住環境。主力戶型為 110-185 平方米的三居及四居，全部采用南北通透設計，雙陽臺布局優化通風采光。客廳配備全景落地窗，開間達 4.7 米，延伸視野至室外景觀。創新性的承重柱設計實現無柱化客廳空間，提升空間利用率與美觀度。
戶型圖品鑒
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生態價值是項目的另一大亮點。通過容積率控制釋放更多土地空間，寬闊樓間距保障光照與原生植被生長，形成 "建筑隱于林影" 的沉浸式體驗。項目直接融入濕地公園，借助自然水系與植被構建天然氧吧，實現 "居于園中" 的稀缺生態價值。
華辰京宸院以 70 年產權保障業主權益，車位比 1:1.2 滿足停車需求。開發商廊坊豈躍房地產開發有限公司精心打造，預計 2025 年 12 月 30 日交付。項目整體規劃科學合理，居住密度適中，舒適度較高，周邊配套正在不斷完善，未來發展前景值得期待。
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對于追求品質生活、注重通勤便利的購房者而言，大廠華辰京宸院無疑是一個值得重點考慮的優質選擇。其獨特的區位優勢、便捷的交通網絡、低密的生態住區與精心的產品設計，共同構筑了環京區域理想人居的新標桿。
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