山西晉城銀行違規放貸 套牢數百“房奴”

2017年6月，太原一處滯銷多年的樓盤，以“零首付”“商住兩用”“可按揭貸款”為噱頭大肆宣傳，一夜爆紅。渴望擁有創業居住兩用空間的楊先生，在銷售人員的催促下，未仔細研讀合同便草率簽字，向原晉城銀行貸款購房，從此陷入“房奴”困局。
八年間，楊先生每月按時償還3700余元月供，累計還款超30萬元。可令他震驚的是，當初60萬元的貸款，還款八年之后，欠款仍高達56萬元。帶著疑慮翻閱塵封的合同，他發現了驚天騙局：宣傳的80平方米、總價64萬元的房子，合同上竟變成每平方米10718.93元，總價飆升至853334元；所謂“零首付”更是子虛烏有，借款合同明確標注首付比例25%，是開發商通過虛構首付已繳的虛假資料，才促成了這筆貸款。而深陷此騙局的業主，多達數百戶。
根據我國個人商業用房貸款相關政策，商住兩用房首付比例不得低于50%，貸款年限最長不超過10年。但原晉城銀行不僅未對開發商的虛假資料嚴格審核，反而默許配合“零首付”操作，發放了長達30年的貸款，直接助推騙局成型。據業主回憶，售樓員當初曾天花亂墜地承諾，8000元一平方米、零首付即可購房，貸款30年能大幅減輕月供壓力，這些說辭讓不少人怦然心動，最終落入陷阱。
2021年，晉城銀行合并至山西銀行。2025年7月7日，楊先生與多名受害者聯名向山西省金融監管局反映情況，要求銀行承擔過錯責任，妥善解決貸款問題。同年9月5日，監管局作出回復，確認原晉城銀行太原分行存在違規辦理按揭貸款行為，對其責令改正并罰款30萬元，對原消費金融部副總裁郭某予以警告。但這份回復并未明確整改的具體措施與時限。
滿懷希望的業主們按建議前往山西銀行太原分行協商，卻遭遇推諉。該行楊姓主任全程以“需請示領導”搪塞，既不通知開發商參與，也不商談具體解決方案。更令人無法接受的是，9月23日業主們收到的《服務投訴處理結果告知書》中，銀行直接拒絕核心訴求，要求業主繼續履行貸款合約，甚至以“媒體曝光將采取法律手段維權”相威脅。
為核實處罰真實性，楊先生等人于10月22日申請公開《處罰決定書》等信息。然而，他們按照監管部門提供的官網鏈接，逐筆查找2017年1月至2025年12月的公示內容，始終未找到相關處罰記錄。業主們質疑，行政處罰決定本應公開接受社會監督，如此“只說不曬”的處罰，不過是一紙空文，毫無懲戒作用。
“銀行若能認真審核、負起責任，騙局根本不會得逞。”楊先生無奈坦言，業主輕信宣傳固然有錯，但開發商虛構資料、銀行違規放貸才是糾紛根源，二者過錯遠大于業主。在他看來，30萬元罰款與銀行違規放貸的收益相比微不足道，難以形成有效震懾；對責任人僅處以警告，更無法實現“問責到人”的效果。
如今，數百戶家庭仍在為銀行與開發商的過錯買單，承受著沉重的還貸壓力。業主們迫切期盼上級監管部門介入核查，讓違規者付出應有代價，還受害者一個公道，終結這場荒唐的“房奴”噩夢。

來源：新黃河