湖南
有人說，今年是買房的好時機。
我聽完只想笑——這就像在股市6000點時有人勸你滿倉一樣，既熱情，又致命。
房地產這玩意兒，本質上是個長線游戲，周期動輒十年二十年。而決定周期的，不是開發商的廣告，也不是售樓小姐的微笑，而是——債務周期。簡單說，就是老百姓還能借多少錢。
但現在呢？六個錢包早就掏空了，年輕人的信用卡賬單比工資條還厚，房貸利率再低，也只是換個姿勢繼續勒脖子。你說，這樣的市場還能漲？那是童話故事。
更搞笑的是，很多人還在幻想“抄底”。問題是，底在哪兒？沒人知道。就像你在山頂往下扔石頭，砸到哪兒才算底？等你聽到“咚”的一聲，可能已經摔得粉身碎骨。
而且別忘了，未來十年，60后、70后的父母們會陸續退休、離世，留下的房子可不是一兩套那么簡單。大城市土著家庭，每家兩三套房很正常，到時候市場上房源多得能開批發市場。你覺得，那時候房價還會堅挺？
有人說，等政策刺激就好了。拜托，政策能讓房價上漲的時候攔不住，下跌的時候就能救起來？這邏輯就像下雨天你能讓雨停，但晴天你能讓太陽不出來一樣荒謬。
所以啊，現在的樓市，至多算深秋，冬天還沒到。你要是真想買房，不妨等等，等到房價收入比合理、租售比不再尷尬的時候再說。不然，你現在買的不是房，是別人撤退時留下的坑。
一句話總結：別急著進場，韭菜也有休息的權利。
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