180個房東搶1個買家？賣房必須知道的 3 個真相，看完少虧10萬

有專業(yè)人士統(tǒng)計過，目前是平均180個房東對一個買家，全國都差不多！

另外，還有新房在搶買家，要賣掉，必須是全小區(qū)最低掛牌價，而且要比其他掛牌價低20-30%才會有中介幫你推，能不能成交，還是未知數(shù)，一個小區(qū)，95%的掛牌都是在陪跑，根本賣不掉！

以上內(nèi)容來自四川某位網(wǎng)友，估計他就是這位專業(yè)人士！不可否認，他說的很對，但有些數(shù)據(jù)確實有點夸大了，雖然現(xiàn)階段想要把房子賣掉，確實不容易，但只要認真對待，還是沒那么難的。

到現(xiàn)在為止，還有很多業(yè)主不明白，為什么我們賣個房子還要先收費，這不是割韭菜嗎，收了錢不干活，賣不出去怎么辦，那不是虧大了，能這么想就對了，能走到這一步，證明確實放了很久沒有賣出去了，要不然也不會找到我。

我們這個費用最終也是用于房子推廣的，一套房子我們會安排2-3個渠道人員全城跑店，售后人員會制作相關的報告書，組織開盤聯(lián)賣活動等等，這些都是需要成本的，不是簡單的一句大龍哥你幫我賣好不好，當然，作為粉絲福利，如果不認可我的模式，我也會記下你的房子，如果真的碰到有需要的買家我也會推薦。

我做單邊代理這件事已經(jīng)有一年了，從最早的商業(yè)拍賣到裝修代賣，再到現(xiàn)在的單邊代理，全部都幫大家摸索一遍了，前兩個確實很賺錢，但對于業(yè)主來說是不公平的，這件事也不可能長久的，畢竟這里面是有差價的，最后吃虧的還是買賣雙方。

比如說現(xiàn)在流傳的全款收房，不會真以為有哪個慈善機構(gòu)會把你的房子全款買下來吧，現(xiàn)在這行情，能拿幾千萬來上億的資金來玩這個東西的，如果有，那不一定是干凈的，說白了，沒有利潤的東西人家會玩嗎，100萬的房子給你80萬鎖定，3個月之內(nèi)過戶，找到買家就大賺一筆，當然溢價和你無關，找不到買家就讓你白掙定金，而你，雖然看起來是賺了定金，但是3個月之后房價才掉2-3萬？這個賬怎么算都是虧的吧。

而單邊代理就不一樣了，站在業(yè)主的立場去出貨，業(yè)主對接我們，我們對接所有有中介，所有買家，沒有倒賣，不掙差價，只拿該拿的，買家也不會買貴，業(yè)主更不會賣虧，這才是一個健康的交易市場。

再反問一句，如果覺得單邊代理前期還要收費有疑問，那換位思考一下，中介想要多掙你一萬兩萬，那不是兩個電話的事情嗎？幾個壓價電話就能給你整懵，你知道真實的市場成交行情嗎，你知道怎么應對嗎？你有時間和精力去核實他們傳遞給你的信息的真實性嗎？你知道他們是真買家還是假買家嗎？

昨天同事簽約虎門豪宅委托，這位業(yè)主也是掛牌很久沒有賣出去，關于前期推廣費用問題啥也沒說，房東爽快我們也給力，下午就帶上全公司小伙伴實地看樣，爭取年前出貨。

現(xiàn)在的房子是真便宜，這樣的景觀我好喜歡，有虎門的粉絲朋友們，知道這是在哪里嗎。