低房?jī)r(jià)+強(qiáng)制造，“不躺不卷”的長(zhǎng)沙官宣1.6萬(wàn)億GDP

沒有高房?jī)r(jià)撐起的繁榮，不靠短期投資堆砌的增長(zhǎng)，長(zhǎng)沙用八年時(shí)間，從剛過GDP萬(wàn)億門檻，到邁上1.6萬(wàn)億臺(tái)階，走出了一條與東部沿海、西部重鎮(zhèn)截然不同的城市發(fā)展路徑。

1.6萬(wàn)億，是穩(wěn)健的收官

2026年1月，長(zhǎng)沙在工作報(bào)告中明確，2025年全市地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)5%左右，順利實(shí)現(xiàn)1.6萬(wàn)億目標(biāo)，為“十四五”畫上圓滿句號(hào)。這一數(shù)據(jù)有著扎實(shí)的支撐，2024年長(zhǎng)沙GDP同比增長(zhǎng)5%以上，2025年的預(yù)期目標(biāo)也是如此，按此穩(wěn)健節(jié)奏推進(jìn)，1.6萬(wàn)億的達(dá)成是情理之中的收官，而非冒進(jìn)式的沖刺。

長(zhǎng)沙對(duì)自身產(chǎn)業(yè)底盤有著很好的把控。工作報(bào)告同步披露，2025年規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)7.5%左右，作為核心支撐的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)，朝著3000億元主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)模目標(biāo)靠近，且該集群已入選世界級(jí)產(chǎn)業(yè)集群培育樣本，長(zhǎng)沙成為全球第2個(gè)擁有5家以上世界工程機(jī)械50強(qiáng)企業(yè)的城市。

不同于部分城市依賴地產(chǎn)和基建的短期拉動(dòng)，長(zhǎng)沙的1.6萬(wàn)億，扎根于先進(jìn)制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的厚實(shí)土壤，每一分增長(zhǎng)，都透著產(chǎn)業(yè)深耕的韌勁。

八年四級(jí)跳，實(shí)業(yè)托底的增長(zhǎng)

回溯長(zhǎng)沙GDP的爬坡之路，步步為營(yíng)的扎實(shí)感撲面而來。2017年，長(zhǎng)沙GDP突破1.04萬(wàn)億，正式躋身萬(wàn)億俱樂部。2021年突破1.33萬(wàn)億，四年邁過三個(gè)千億臺(tái)階。2023年、2024年穩(wěn)步攀升，2025年實(shí)現(xiàn)1.6萬(wàn)億，年均增速和增量，在全國(guó)省會(huì)城市中穩(wěn)居前列。

這份穩(wěn)健，離不開工業(yè)尤其是先進(jìn)制造的“壓艙石”作用。2024年長(zhǎng)沙規(guī)模以上工業(yè)增加值增速達(dá)9.1%以上，創(chuàng)近年新高，工業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支撐作用持續(xù)凸顯。

作為“中國(guó)工程機(jī)械之都”，長(zhǎng)沙挖掘機(jī)、混凝土泵車等產(chǎn)品銷量長(zhǎng)期領(lǐng)跑全球，產(chǎn)業(yè)集群資產(chǎn)總額、營(yíng)業(yè)收入連續(xù)13年位居全國(guó)第一。即便在2022年行業(yè)調(diào)整期產(chǎn)值回落，長(zhǎng)沙也迅速通過產(chǎn)品高端化、跨界融合轉(zhuǎn)型，疊加新一代自主安全計(jì)算系統(tǒng)等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)力，快速穩(wěn)住增長(zhǎng)勢(shì)頭。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，讓增長(zhǎng)的后勁愈發(fā)充足。2025年長(zhǎng)沙數(shù)字經(jīng)濟(jì)總量突破5000億元，服務(wù)業(yè)增加值超9000億元、對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)51.7%。全市高技術(shù)制造業(yè)保持高速增長(zhǎng)，電子信息產(chǎn)業(yè)和智能建造產(chǎn)業(yè)的總營(yíng)收都走在全國(guó)前列。

制造筑基、數(shù)字賦能、服務(wù)提質(zhì)，讓長(zhǎng)沙在經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)中，具備了強(qiáng)勁抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

差異化優(yōu)勢(shì)下的中部城市突圍

1.6萬(wàn)億的體量，讓長(zhǎng)沙躋身全國(guó)GDP1.5至2萬(wàn)億的梯隊(duì)，與無錫、青島、鄭州等城市保持在同一陣營(yíng)。從2025年預(yù)估數(shù)據(jù)來看，無錫、青島GDP均有望達(dá)到1.65萬(wàn)億以上，鄭州、福州則突破1.5萬(wàn)億，幾座城市都是制造業(yè)強(qiáng)市的代表。

相較于無錫依托蘇南區(qū)位承接長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)外溢、青島憑借港口優(yōu)勢(shì)發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)，長(zhǎng)沙的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)的全鏈條優(yōu)勢(shì)，可生產(chǎn)12大類近500個(gè)型號(hào)主機(jī)產(chǎn)品。同時(shí)，長(zhǎng)沙的產(chǎn)業(yè)高端化特征比較顯著，擁有3個(gè)國(guó)家級(jí)先進(jìn)制造業(yè)集群、3個(gè)國(guó)家級(jí)中小企業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集群，2025年高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量實(shí)現(xiàn)翻番，穩(wěn)居國(guó)家創(chuàng)新型城市第一方陣，有著較強(qiáng)的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力。

長(zhǎng)沙更是全國(guó)少數(shù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與低房?jī)r(jià)的特大城市。2025年11月，長(zhǎng)沙新建住宅均價(jià)為9701元/平方米，對(duì)應(yīng)全國(guó)百城均價(jià)17036元/平方米，遠(yuǎn)低于同檔城市水平。人口吸引力同步強(qiáng)勁，2018至2024年，常住人口從928萬(wàn)增至1061.65萬(wàn)，80%為年輕人，平均年齡僅37歲，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入充足的人才活水。

低房?jī)r(jià)與強(qiáng)制造的雙向賦能

當(dāng)部分城市將房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)引擎時(shí)，長(zhǎng)沙堅(jiān)守住房民生屬性，房?jī)r(jià)保持在合理區(qū)間，構(gòu)筑了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的隱性優(yōu)勢(shì)。

低房?jī)r(jià)不僅降低居民生活成本，更減輕了企業(yè)運(yùn)營(yíng)與人才留存壓力。對(duì)年輕人而言，無需為房貸捆綁人生選擇。2025年上半年，長(zhǎng)沙的青年創(chuàng)辦主體62.14萬(wàn)戶，占總量的31.5%，125家創(chuàng)業(yè)孵化基地免租政策，進(jìn)一步激發(fā)了創(chuàng)新活力。對(duì)企業(yè)而言，低成本生活配套，使其在薪資競(jìng)爭(zhēng)力有限的情況下，仍能留住一些核心技術(shù)人才。

長(zhǎng)沙以5.6%的土地承載了湖南15.1%的人口，貢獻(xiàn)全省47%以上的高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值，2024年園區(qū)制造業(yè)投產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)翻番，2025年保持增長(zhǎng)，實(shí)業(yè)的穩(wěn)定造血，讓城市經(jīng)濟(jì)逐步擺脫了對(duì)地產(chǎn)紅利的依賴。

挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的進(jìn)階之路

長(zhǎng)沙邁向更高質(zhì)量發(fā)展，并非毫無阻礙。產(chǎn)業(yè)層面，工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)占比偏高，雖已開啟智能化轉(zhuǎn)型，但仍面臨全球市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與行業(yè)周期波動(dòng)壓力。區(qū)域格局上，中部城市競(jìng)爭(zhēng)加劇，武漢、鄭州等城市都在加碼先進(jìn)制造，長(zhǎng)沙需要進(jìn)一步鞏固集群優(yōu)勢(shì)。

機(jī)遇同樣清晰可見。長(zhǎng)沙正加速構(gòu)建“4433”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，新一代自主安全計(jì)算系統(tǒng)集群實(shí)現(xiàn)核心芯片全類型國(guó)產(chǎn)自主設(shè)計(jì)，智能網(wǎng)聯(lián)、先進(jìn)能源材料等未來產(chǎn)業(yè)布局提速，2025年“鏈上長(zhǎng)沙”系列活動(dòng)促成多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約。同時(shí)，長(zhǎng)株潭已獲批中部首個(gè)國(guó)家級(jí)都市圈，疊加全球研發(fā)中心城市建設(shè)，長(zhǎng)沙有望進(jìn)一步提升區(qū)域輻射力，從“湖南龍頭”升級(jí)為中部崛起核心引擎。

靠深耕實(shí)業(yè)筑牢根基，靠民生友好集聚活力，長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)了八年的穩(wěn)健增長(zhǎng)，站在新起點(diǎn)，隨著長(zhǎng)株潭都市圈建設(shè)縱深推進(jìn)，長(zhǎng)沙肩負(fù)的中部崛起使命愈發(fā)厚重，未來可期。