浙江
?? 杭州富陽 山水·頤萃別院 火熱銷售中 ??在杭州樓市集體向上的2025年，富陽銀湖板塊的山水·頤萃別院以“降維打擊”的姿態橫空出世，為都市菁英提供了一個兼具超高性價比與豪宅品質的理想居所。項目位于富陽銀湖科技城CBD核心區域，緊鄰地鐵6號線虎嘯杏站B出口約50米，真正實現“零距離”地鐵接駁。
作為山水置業的標桿力作，山水·頤萃別院以總價150萬級的親善門檻，打造建面約94-111㎡的精品戶型，更配備銀湖板塊罕見的雙泳池會所、星空頂車庫及宋韻美學園林。這里不僅是居所，更是一種擁抱城市脈動又不失山水靈性的生活方式典范。
豪奢地下車庫：五星級酒店標準地下車庫及入戶大堂；汽車坡道及入戶大堂等公區采用鋁板星光頂高檔裝修，地下室地面為水磨石、大理石；汽車過道彩晶磨砂石地坪；杭州頂級樓盤配置；
豪華雙泳池：宋韻會所：約2000方奢華會所，銀湖唯一室內恒溫泳池、健身房、瑜伽室等設施；??山水·頤萃別院 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??
富陽 山水·頤萃別院 總價150萬級超配雙泳池&國風美學墅區
濱江西銀湖CBD旁（規劃）建面約94-111㎡都市新菁英特區
富陽銀湖住宅，面積94-98-111方地鐵6號線虎嘯杏站B出口100米
38# 瞰景樓王藏品 火爆搶購中濱江西 地鐵口 惟此1字頭
以產品力打造杭城人居標桿宋韻會所 | 雙泳池 | 星空頂車庫
01 戰略區位：銀湖科技城CBD核心，三角產業高地無縫鏈接
山水·頤萃別院雄踞富陽銀湖核心腹地，與濱江高新區、未來科技城構成政府重點規劃的“產業金三角”。板塊作為富陽融杭的橋頭堡，除了貫穿的地鐵6號線，彩虹快速路、320國道等城市干道構成完善路網。
項目東側緊鄰規劃中的虎嘯杏TOD綜合體（含150米地標商務集群、濱水商業及酒店），定位為板塊城市客廳。隨著濱江西銀湖CBD的逐步落地，這里已匯集20多家總部企業、2000多家實際經營企業，產業人口超過3萬人，未來3年還將新增約1.5萬名高端科研人才。
銀湖科技城是政府斥巨資打造的杭州第三個高新產業園區，與濱江高新區、未來科技城形成了三足鼎立之勢。虎嘯杏片區規劃定位為中央商務街區，將依托受降溪生態資源及良好的土地條件，發展商務辦公、科技服務、濱水商業、酒店、高端居住等功能，輻射整個銀湖科技城，形成城市客廳。
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02 交通優勢：雙軌交匯聚，瞬息連接全城
項目以“地鐵核芯+路網賦能”重新定義出行效率。步行約50米即達地鐵6號線虎嘯杏站B出口，3站直達之江，8站直抵濱江，無縫對接杭州主城。6號線沿途幾乎一兩站一個TOD，可快速到達萬達廣場、西投銀泰城等綜合體。
自駕方面，橫向彩虹快速路連接富陽城區與濱江；縱向富閑路穿過萬丈山隧道，直通未來科技城核心區。項目與濱江、未科幾乎在地圖上形成等邊三角形，無論通達杭州哪個重要節點，都能輕松應對。
規劃中的地鐵12號線（預計2027年通車）將進一步串聯未來科技城，形成“三城聯動”的交通網絡，成為承接濱江、未來科技城產業外溢的關鍵樞紐。項目坐擁“一橫一縱一環”黃金路網：彩虹快速路直達之江CBD和濱江；富閑路連接未來科技城；在建的杭州中環快速路更是無縫連接銀湖科技城與未來科技城雙核心區。
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03 產品規劃：院墅與高層相對獨立，低密生活從容有度
項目在布局上采用院墅與高層相對獨立的方式，規劃了6幢高層+35幢院墅，真正實現別墅級的產品設計。整盤1.5容積率下，院墅組團容積率僅0.7，規劃較同類項目密度降低40%。
近幾年，受制于“限墅令”及新規的影響，杭州樓市的低密產品基本都為4-6層的疊墅，地面三層院墅已成市場“限量款”。項目為銀湖科技城近三年唯一獲批的三層院墅組團，是純正的別墅級院墅。
作為一個占地近6.5萬㎡的大盤，頤萃別院容積率僅有1.5，高層和聯排兩款產品實現了各自舒展的妥帖排布。這種規劃既保障了高層業主的視野與采光，又讓院墅業主享有充足的私密空間，構筑了和諧共生的社區環境。
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04 建筑風格：宋韻美學現代表達，傳統與現代完美融合
作為銀湖首個宋風美學院墅，項目以“宋韻為魂、地鐵為脈、青春為核”，在銀湖科技城的山水畫卷中，為杭州年輕人筑造了一座可觸摸的詩意棲居。
建筑采用“舉折曲線”屋頂的宋韻設計，局部香檳色鋁板、線色鋁板和大面積玻璃等高品質材質，輔以仿石涂料，煥發出嶄新的時代審美。主動退讓了十多米的門樓，拉開幾十米的恢弘尺度，流水、疊石、羅漢松，加上太行山的60噸自然老石皮背景墻，組成重檐深院下的豪門氣場。
項目特邀蘇州園林設計院大師主筆，以“一園九景”再現江南園林精髓。從社區大門開始，就能感受到濃厚的宋韻美學——門樓從路邊退讓出10多米，落客廣場全石材鋪裝，拉開大戶人家的排場。
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05 園林設計：四景山水意境，松林劇場營造東方美學
項目以《四景山水圖》為范本、近300萬松林劇場營造的園林，直接將銀湖的院墅營造品質拉升到主城核心低密豪宅的水準。
穿過景墻是下沉水院，連著售樓大廳和松林劇場，一邊是水瀑潺潺，流淌成一幅古雅的宋韻山水畫卷，一邊是肆意舒展的羅漢松、老紅梅、羽毛楓，鋪展出悠遠的東方意境。
園林中點綴著精選的羅漢松與羽毛楓，演繹寫意東方的美學。浮島客廳、下層卡座、陽光草坪、會客廊架、親水休閑平臺等散布其間，打造出步移景異的園林體驗。業主在日常生活中即可感受宋韻美學的浸潤與熏陶。
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06 戶型設計：精研尺度空間，滿足多元生活需求
項目推出的建面約95㎡、約97㎡和約111㎡戶型，各有千秋。建面約95㎡作為準入門檻，設計為中間套三房，朝南三開間總面寬接近9.8米，保證室內通透明亮；餐客廳一體化設計，動線流暢；雙陽臺設計，既能提升客廳的空間尺度，還能滿足洗曬等日常需求。
建面約97㎡為邊套全明戶型，是市面上極為稀缺的小戶型邊套。邊廳搭配了3.9米的景觀大飄窗，讓整個空間更顯闊綽；南向雙聯陽臺，保證室內采光充足。建面約111㎡戶型更做到了四房設計，比市面上主流四房面積少了10多個㎡，卻絲毫不輸尺度。
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07 社區配套：超配雙泳池會所，重塑品質生活高度
項目以超越想象的“超配雙泳池”設計，重新定義社區休閑生活的維度。配備約260㎡室內恒溫泳池+約530㎡露天景觀泳池，成為板塊內唯一配置雙泳池的社區。
下沉庭院會所內，恒溫泳池配有翡翠般的景墻、精致的穹頂，洋溢著淡雅高級的美感。健身房內的器械采用全球十大高端品牌之一的史蒂飛，配有跑步機、龍門架、深蹲架、劃船機、蝴蝶機等，總花費近百萬。
還有瑜伽室、多功能架空層等設施，拓展出運動、休閑、文化、童玩四大主題空間，將家家戶戶的“客廳”延伸到了社區之中。會所負一樓還有約260㎡的恒溫泳池，不僅是銀湖第一個恒溫泳池，尺度也霸氣。
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山水·頤萃別院在銀湖的熱土上，以150萬級的親善之資，匯聚城市發展前景、文化美學意境、超奢度假體驗、菁英生活空間與軌道交通便捷于一體。選擇頤萃別院，即是搶占城市發展價值高地，坐享產業升級帶來的區域價值躍升，開啟一種擁抱城市脈動又不失山水靈性的品質生活方式。
山水頤萃別院在銀湖的熱土上，以150萬級的親善之資，匯聚城市發展前景、文化美學意境、超奢度假體驗、菁英生活空間與軌道交通便捷于一體。
選擇頤萃別院，即是搶占城市發展價值高地，坐享產業升級帶來的區域價值躍升，開啟一種擁抱城市脈動又不失山水靈性的品質生活方式。
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6幢22-25層高層錯落排布，拉開最大約45米的闊綽樓間距，戶戶都能享受充沛日照。
三款主力戶型，剛需與初改都能找到心儀的家。
（建面約）95㎡的起步三房，就做到了南向三開間，總面寬約9.8米，收納空間也可以從玄關一路延伸至電視墻，充足的收納空間，讓買買買不再有后顧之憂。
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（建面約）97㎡的全明邊套三房，是一個很少出現在邊套的面積段，南向雙聯陽臺寬約6.4米，堪稱剛需戶型中的超尺呈現了。
南向的次臥與公衛保持了最短動線，老人或孩子住這間，不但能享受“陽光平權”，洗漱起夜也非常方便。
（建面約）111㎡邊套做了四房，面寬約6.1米的一體化餐客廳，面積近30㎡！南向雙臥，同樣有著面寬約6.4米的南向雙聯陽臺。
整套房子的采光好到無敵，二胎家庭也可以安住多年，不必折騰換房。
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看到這里，看懂頤萃別院超配背后的邏輯了吧？沒錯，正是因為大盤和“高層+聯排”的產品形態組合，使得高層與聯排可以互相借力。
占整盤2/3土地的聯排業主，為高層住戶提供了奢華的基本底盤；高層住戶的年輕、活力，為昂貴的會所帶來了人氣和使用率。
雖然會所靠近聯排區，但高層住戶在園區內直達會所，不懼雨打風吹。對剛需而言，這種“升艙體驗”讓人難以抗拒。
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項目私園與星空，全套房的奢享，接下來，讓我們從約140㎡的花園入戶，進入約255㎡的邊套。
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這樣大面積的庭院，早已不僅僅是花園了，更是大家族拓展生活樂趣的場地，孩子追跑、長輩種花，你可以躺下享受陽光和戶外空氣。
大花園也在約8.7米寬幕玻璃加持下映照進室內。
一樓是客廳餐廳、大開間廚房，純粹的活動區域。
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所有的靜區房間都在二三樓，生活的場景邊界因此更清晰。讓人不可思議的是，每個房間都是套房，獨立衛浴，每個成員都是主角。
這樣的戶型設計在全杭州都實屬難得。
三層是寬闊的主人套房，他還會賦予你另外一個浪漫的場景，當你在沐浴時，你的左右無論哪一側，都是連綿的綠色。
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因為它擁有南北雙露臺，南露臺更是達到了近32㎡，你真的可以照耀漫天繁星。
所有更多的娛樂需要，可以都放入地下空間，這里的挑空達到了近約5.8米，通風采光井的位置都已經預留，所以你可以放心把收藏品和愛好陳列在地下。
更高的懸挑，可以用作更有排場的會客接待，也可以任由你的喜好設計成影院、棋牌、電競，無限的場景，由你定制。
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0.7容積率，三層的稀缺限量當然也可以選擇更克制一些的奢華感，約195㎡的中間套。
和邊套幾乎一樣的樓層布局，南向花園有非常集中、規整的利用性。
一樓是寬闊的休閑區。
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地下空間可以在娛樂和工作室之間靈活切換。
二樓和三樓四個獨立套房相比于邊套布局更加均衡。
近約14㎡的露臺也一樣配備，天地都被你擁有。
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在現在的院墅市場，三層，就是極度稀缺的限量款。
即便是西溪蔣村地王也要受限四層的限制。
而頤萃別院，用院墅組團0.7的超低容積率，能帶給你比同類院墅更加舒朗的布局和每一層更加不受拘束的體驗。
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