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南翔生活網從嘉定規資局最新獲悉：《上海市嘉定區外岡新市鎮JDS3-0201單元控制性詳細規劃15A街坊局部調整》初步方案已基本確定，現正在公示。
一、規劃范圍
本次規劃涉及外岡新市鎮JDS3-0201單元15A街坊，東至嘉松北路、南至恒榮路、西至銀龍路、北至岡峰路，規劃用地總面積約22.12公頃。
二、規劃背景
外岡新市鎮JDS3-0201單元的15A街坊原規劃為《嘉定區外岡新市鎮鎮區JDSA0101單元控制性詳細規劃14、15、16、17、22街坊增補圖則》(滬府規〔2012120號〕。
本次規劃主要為落實上海市工商職業技術學院教育科研設計用地提容訴求。為保障學校嘉定校區實訓教學與實際生產相結合的實訓模式，滿足高等職業學校辦學條件合格標準，擬對部分用地提高開發強度，促進土地高效集約利用。
三、規劃內容
銜接落實上位規劃要求及學校實際用地需求，以原控規用地為調整依據，根據產證邊界對15A-02地塊進行切分，編號為15A-07、15A-08。調整后用地布局及控制指標如下：
15A-07地塊為教育科研設計用地(C6)，用地面積50020平方米，容積率1.4，建筑高度30米；
15A-08地塊為教育科研設計用地(C6)，用地面積100132平方米。
調整前
調整后
四、城市設計與控規的銜接
建筑風貌：落實城市設計風貌引導，引導街坊內新建建筑尊重校園空間軸線和序列感，建筑形態需反映功能，色彩材質沉穩雅致，與周邊現狀建筑相協調。
公共空間：落實城市設計共享開放的導向，引導工商學院學校內運動場(館)、圖書館有條件的情況下宜對外開放。引導15A-03地塊公共綠地開展微地形塑造，促進土方消納的同時，利于營造富有生態趣味與活動吸引力的復合型景觀空間。
來源｜嘉定規資局
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