房地產(chǎn)融資“白名單”項目貸款符合條件可展期5年；中鐵五局被住建部實施停業(yè)整頓180日｜房產(chǎn)早參

｜2026年1月12日 星期一｜

NO.1房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目貸款符合條件可展期5年

1月9日消息，監(jiān)管部門日前就房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制下發(fā)了最新的政策指導(dǎo)。其核心在于，對已經(jīng)進入融資協(xié)調(diào)機制“白名單”的項目，符合一定條件和標準的，可在原貸款銀行展期5年。而在此之前，此類貸款的展期只能是原貸款期限的一半，也就是最長兩年半，到期之后不能再展。

點評：此舉是房地產(chǎn)金融支持的關(guān)鍵升級，通過突破期限限制、聚焦合規(guī)項目，為保交樓與市場穩(wěn)定注入長效動力。房企應(yīng)加快項目合規(guī)申報與“白名單”納入，銀行需優(yōu)化審核流程，地方政府強化協(xié)調(diào)與監(jiān)管，共同助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)復(fù)蘇。

NO.2融創(chuàng)房地產(chǎn)及時任董事長汪孟德等人遭到紀律處分

1月9日，融創(chuàng)房地產(chǎn)公告稱，由于“16融創(chuàng)05”“20融創(chuàng)02”等公司債券于2022年年末、2023年年末及2024年均存在債務(wù)逾期事項，且截至2022年年末、2023年年末的逾期金額均已達到臨時信息披露標準，但發(fā)行人未及時就相關(guān)事項披露臨時報告。鑒于上述違規(guī)事實和情節(jié)，經(jīng)上交所紀律處分委員會審核通過，對融創(chuàng)房地產(chǎn)及時任董事長、總經(jīng)理汪孟德，時任財務(wù)負責(zé)人、信息披露事務(wù)負責(zé)人程軼，時任財務(wù)負責(zé)人韓耀林，時任信息披露事務(wù)負責(zé)人高曦予以通報批評，并記入誠信檔案。

點評：此次處分是監(jiān)管對房企信息披露違規(guī)的明確追責(zé)，彰顯 “以信息披露為核心” 的監(jiān)管理念。融創(chuàng)需以整改重建信任，行業(yè)則應(yīng)以此為戒，強化合規(guī)治理，推動風(fēng)險處置與市場秩序修復(fù)并行，助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)復(fù)蘇。

NO.3中鐵五局被住建部實施停業(yè)整頓180日

日前，全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺信息顯示，中鐵五局集團有限公司被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實施停業(yè)整頓180日，有效期至2026年6月14日。停業(yè)整頓期間，不得以建筑工程施工總承包特級資質(zhì)承攬新的工程項目，涉及的具體事由未公開。

點評：此次對中鐵五局頂格處罰，是建筑行業(yè)嚴監(jiān)管的標志性事件，即便央企也無違規(guī)豁免權(quán)。企業(yè)需以整改為契機完善內(nèi)控與現(xiàn)場管理，行業(yè)應(yīng)以此為戒堅守合規(guī)底線，共同推動建筑市場高質(zhì)量發(fā)展。

NO.4*ST陽光因控股股東籌劃控制權(quán)變更自1月12日起停牌

1月9日，*ST陽光公告稱，因控股股東京基集團有限公司正在籌劃有關(guān)公司控制權(quán)變更事宜，故公司向深圳證券交易所申請，公司股票自2026年1月12日開市起繼續(xù)停牌，預(yù)計停牌時間不超過3個交易日。

點評：此舉是其退市壓力下的保殼關(guān)鍵動作，也反映出ST房企控制權(quán)變更的市場邏輯。事項進展與復(fù)牌后表現(xiàn)，將直接影響公司保殼成敗與投資者利益，需持續(xù)跟蹤方案落地及信息披露情況。

NO.5夢潔股份完成董事會換屆選舉

1月9日，夢潔股份公告稱，公司第八屆董事會由7名董事組成，其中非獨立董事包括姜天武（董事長）、李軍、易浩，職工代表董事張萍，獨立董事陳共榮、楊平波、鄭鵬程；高級管理人員包括總經(jīng)理易浩、財務(wù)總監(jiān)李云龍、董事會秘書吳文文及內(nèi)部審計部長龍翼。此前的非獨立董事陳潔、獨立董事秦拯則因董事會換屆離任。公開信息顯示，自2023年2月?lián)螇魸嵐煞荻乱詠恚悵嵲?4次在董事會及股東大會上對公司各項議案投出反對票或棄權(quán)票。

點評：此次換屆是控制權(quán)變更后的關(guān)鍵治理動作，既精簡結(jié)構(gòu)、強化家族化治理以提升決策效率，也解決了此前的治理沖突。后續(xù)需關(guān)注財務(wù)整改、經(jīng)營戰(zhàn)略落地及治理合規(guī)性，其進展將直接影響公司估值修復(fù)與長期發(fā)展前景。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔。