融創(chuàng)4位高管被上交所通報批評，百元面值債券跌至15元！

1月9日，融創(chuàng)中國的全資附屬公司融創(chuàng)房地產集團有限公司（簡稱“融創(chuàng)房地產”）發(fā)布公告稱，公司收到上海證券交易所紀律處分決定書([2025]273號)《關于對融創(chuàng)房地產集團有限公司及有關責任人予以通報批評的決定》，具體原因是沒有披露公司債券的風險事項。

“融創(chuàng)房地產”于2003年在天津注冊成立，是融創(chuàng)中國（開曼注冊）在境內的房地產業(yè)務平臺，兩者的關系相當于恒大地產與中國恒大。

“融創(chuàng)房地產”在上交所發(fā)行了若干公司債券，包括2016年發(fā)行的“16融創(chuàng)05”、2020年發(fā)行的“20融創(chuàng)02”。

根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》及交易所規(guī)則，發(fā)行人發(fā)生重大債務到期未清償?shù)瓤赡苡绊憙攤芰Φ闹卮笫马棔r，必須立即啟動臨時信息披露程序，向市場提示風險。

然而，在上述債券存續(xù)期內，“融創(chuàng)房地產”并未按規(guī)定披露有關風險事項，損害了投資人的知情權，包括：

1、2022年末：已發(fā)生多筆債務逾期。

2、2023年末：債務逾期情況持續(xù)且加劇。

3、2024年全年：新增債務逾期事件。

因此，上交所對“融創(chuàng)房地產”4位高管予以通報批評；并通報證監(jiān)會，記入誠信檔案。

這四位高管分別是：

1、時任董事長、總經(jīng)理汪孟德；

2、時任財務負責人、信息披露事務負責人程軼；

3、時任財務負責人韓耀林；

4、時任信息披露事務負責人高曦予。

2016年6月，“融創(chuàng)房地產”在上交所發(fā)行了“16融創(chuàng)05”（債券代碼：159115）公司債。發(fā)行總額23億元，發(fā)行期限6年，附第3年末、第5年末調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

在臨近2022年6月13日的最后到期日前，票面利率為7%，存續(xù)金額14.4億元。

2022年6月初，融創(chuàng)方面提出了展期方案：債券本金自當年6月13日到期日起的兩年內完成兌付；每半年度兌付一定比例的本金，比例分別為10%、15%、20%、55%。2024年6月13日，全部兌付完畢。

2020年5月，“融創(chuàng)房地產”發(fā)行了20融創(chuàng)02（代碼：163377.SH）?公司債券。發(fā)行總額33億元，票面利率5.65%，發(fā)行期限5年期，附第3年末利率調整權及投資者回售選擇權。

2023年3月進行重組，展期至2026年12月9日，利率調整至1%。

2024年11月再次重組，展期至2034年6月，當前剩余存續(xù)金額約16.79億元?。??

該債券于今年1月7日起停牌，停牌前的價格僅為15.021元，遠低于100元的面值。

這不是“融創(chuàng)房地產”首次受到處罰！

2023年4月和2024年2月，“融創(chuàng)房地產”及時任董事長、總經(jīng)理汪孟德因未能在法定期限內披露財務報告，兩次被上交所通報批評。