嘉定紅盤今年首推！預計本周過會，月底開盤！

- 2026年的第12天 -

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2025年“好房子”概念由市場呼聲躍升為國家戰略，首次寫入政府工作報告。

近日，“2025年克而瑞產品力100測評中心”評選榜單正式揭曉。招商·林嶼湖畔在“全國十大品質作品”、“中國好房子作品”、“中國‘綠色低碳’好房子”三項榜單斬獲殊榮，榜上有名。（信息來源：克而瑞）

作為年度積分紅盤，林嶼湖畔在過去的一年里，一路熱勢高燃。

·8月首開130套34分鐘熱罄，“四開四罄”

·五次開盤次次認購率破100%

·從展廳開放至12月末，累計接待約8700組客戶（數據來源：案場統計）

·“嘉定三冠王”（克而瑞8-12月嘉定成交金額、成交套數、成交面積三項第一）

·“北上海雙料TOP1”（克而瑞8-10月統計，嘉定等6區所有項目開盤去化率、去化套數雙項冠軍）

·2025中國地產總評榜“年度價值項目”（來自每日經濟新聞測評)

傳奇紅盤始終炙熱，遠香湖十年留白的終章之作，2026年1月，“嘉定第一紅盤”林嶼湖畔六批次再度火熱來襲！

本批次加推建面約112-122㎡湖居三房、建面約160-165㎡湖前疊墅，共80套房源致敬湖畔封藏者的誠意改善產品。高質價比封藏嘉定積分紅盤，“全國十大品質作品”的最好時機，不容錯過！六批次預計本周過會，預計中旬取證，月底開盤盛啟！

招商·林嶼湖畔

六批次加推在即

共計80套年度經典誠意改善產品

六批次加推戶型

簡報速覽

建面約112-122㎡湖居三房

建面約160-165㎡湖畔疊墅

預計本周過會

1月中旬取證

月底盛大開盤

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嘉定冠軍改善紅盤

選擇林嶼湖畔實現越級人生

01.

遠香湖十年終章

高能級區域規劃

招商·林嶼湖畔，落子遠香湖CAZ最后一塊住宅用地。十年珍貴留白宅地，加上遠香湖頭排景觀，擁有上海罕見的湖、河、園、城的資源組合稟賦。

數據來源：《上海市嘉定新城遠香湖中央活動區控制性詳細規劃局部調整圖則》，上述內容僅為要約邀請，僅供參考，不作為要約，最終以政府審定為準，請留意最新資料。

遠香湖是外環五大新城中唯一官方規劃的中央活動區CAZ，也是五大新城中唯一一個以人工湖為核心、主動式規劃的成片開發區域，總建筑量超530萬㎡，高濃度的全維生活場早已形成。（數據來源：根據遠香湖已批控規圖則、前灘已批控規圖則統計）

十年留白的臻貴地脈，遠香湖CAZ頭排湖岸，林嶼湖畔已經把土地的稀缺性演繹到了極致。

02.

CAZ高濃度資源

嘉定核心生活配套

除了遠香湖十年留白的珍貴地脈，憑借著無可比擬的遠香湖CAZ占位，豐沛生活大境，是嘉定改善家庭爭相封藏的優質產品。

滬上網紅圖書館、保利大劇院、五星級凱悅酒店、寶龍廣場、萬達廣場，在建的砂之船超級奧萊、瑞金醫院北院（三甲）、嘉定婦幼保健院（二甲）、紫氣東來公園等高等級公共服務設施。

還有備受關注的教育資源——上海市實驗學校（嘉定新城分校）。這是位列三公之首的上海市實驗學校，在外環外開的唯一一所分校，也是嘉定為數不多的九年一貫制公辦。還有上海交大附屬嘉定實驗學校，嘉定最大規模名校，辦學規模為72班九年一貫制。除此之外，上實嘉定高中部也已宣布進入籌建階段。（本文僅對周邊教育資源進行介紹，預售房屋不劃分學區，最終學區劃分以相關政府文件為準。）

03.

峽谷意境庭院

嘉定首見進階生活

外擁絕佳的區位及資源，內享無以倫比的產品力。林嶼湖畔的社區生活大境，由央企招商蛇口以“嘉定首見”的產品兌現力，敬呈嘉定人居4.0湖居奢宅的詩意之境。

1.

嘉定首見

全曲線鋁板建筑立面

2.

嘉定首見

隱秀峽谷立體庭院

3.

嘉定首見

社區內國標壁球館&沃特羅倫主題健身房

4.

嘉定首見

超87m石材&鋁板歸家藝術門庭

5.

嘉定首見

懸挑飛瀑&度假戲水池設計

6.

嘉定首見

自然嵌入式全維游艇會所&架空空間

約87米超長全弧形疊石工藝的藝術門庭；一座峽谷意境庭院，雙層歸家大堂，嘉定首見的國標壁球館、沃特羅倫主題健身房……林嶼湖畔精心營造的6大嘉定首見的全維生活大境，不僅為居者提供了媲美豪宅的居住環境，同時收獲高階的生活方式。

整個社區通過地上地下豐富動線串聯下沉庭院、局部風雨連廊、戲水池、行車櫥窗、垂直森系景觀、嵌入式會所功能，創造一座立體視覺奇觀的“漂浮的綠洲”。約2900㎡地上地下社交場域，最高約7.2米建筑層高架空層，通過多層次、立體化的景觀營造，塑造野奢度假感受，打造度假酒店式社交空間。

四季的景觀色彩，石材的溫潤美感和植被的立體層次巧妙融入，打造出充滿詩意的靜謐空間。

約1200㎡立體下沉會所，對標星級酒店藝術品位、生活意趣、空間意境、松弛體驗。配備嘉定首見的國標壁球館、沃特羅倫主題健身房。

專屬私宴廳、瑜伽室、棋牌室等，匹配當代精英的生活與精神需求。嵌入式景觀書吧，在自然間遇見更好的自己。

約1700㎡架空空間，注重空間多重體驗營造。以休閑下沉卡座、水吧臺、休閑會客區、聯動室外水池，打造酒店式度假空間等柔化社區與自然的邊界。

在社區架空層空間，為全齡業主設計了匹配湖居質感生活的多維度社交場：

6，是孩子的夢幻國王。環跑滑梯區，童夢甜蜜城堡；趣味運動區，快樂童趣時光；體能訓練區，成長活力聚場。每一處都是探索和成長的舞臺，讓童年充滿歡笑與想象。

9，沉浸自我美好時光；休息區，鄰里溫度港灣。在這里，架空層成為家的延伸，鄰里間交流互動，沐浴在清新環境中。

11，未來植物工廠。休閑閱讀區，靜享閱讀時光。自然光影與人文關懷一起融入在架空層，四季更迭皆可入框。

12，激發無限創造；益智游戲區，夢想啟航天地；?兒童閱讀區，學習小課堂。13，暢享運動激情；茗茶書法區，滋養文化雅趣。

在林嶼湖畔架空層，解鎖全齡生活的無限可能。延伸生活的美好，與自然無縫銜接，滿足湖居生活的無限想象。

為嘉定改善人居而來

封藏越級人生的最好時機

遠香湖十年留白一線湖岸+嘉定之心高濃度生活配套+嘉定6大首見產品+會所及架空層全齡改善生活的品質，傳奇紅盤榮耀再續。林嶼湖畔六批次開年誠意鉅惠加推。低總價，高質價比，封藏改善優選項的絕佳機會，不容錯過！

林嶼湖畔精裝三房，本身三開間朝南設計，采光視野相當不錯！廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，讓生活與自然交融無界。

邊套主臥擁有約270°轉角飄窗，居住舒適度、室內采光滿分！清晨的第一縷陽光照耀進來，傍晚的余暉為室內鍍上金邊。與此同時，通透的格局帶來優越通風效果，穿堂風裹挾著湖畔與園林的鮮氧，在這里，陽光不是奢侈品，而是日常的生活底色。

開創式的空間革命，探索嘉定區域人居戶型的“天花板”。約3.1米建筑層高，帶來通透奢闊的居住體驗。奢尺寬廳，LDBK一體化格局，給全家松弛感的享受。

在嘉定核心之上，視界把自然引進空間，極佳的采光和觀景面，不僅拉伸了生活的尺度，關于生活的更多想象在此都可實現。

·建面約122㎡ 三室兩廳兩衛 | 邊套270°環幕視野，一步到位改善王者

開創式空間：層高跨代創新約3.1m，全飄窗與雙門廳設計、可使用率（非得房率）約84-88%（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

高拓空間：全明戶型，南北通透、客餐分離，能夠容納1.2m直徑圓桌、餐邊柜等家庭聚會需求

寬景視野：超長面寬，搭配大面積玻璃窗，營造環幕景觀視野

奢尺寬廳：約5米開間LDK一體化設計，與陽臺充分融合，雙動線客廳，照顧家庭全齡段體驗

社交廚房：開放式U型廚房設計，寬奢尺度廚房操作臺，讓烹飪成為情感交流的舞臺

套房主臥：約80cm寬飄窗，邊套享270°轉角飄，預留2個衣柜空間，滿足奢華生活方式

極致收納：122㎡戶型全屋交付收納量達8.2m3，約等于205個20寸行李箱的收納空間

·建面約112㎡ 三室兩廳兩衛 | 擁有核芯CAZ的初代改善

約3.1米層高、約83%-85%使用率與三開間朝南的飛機戶型，270°飄窗、LDK一體化及全屋空間平權設計。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

LDBK一體化：餐客廚與陽臺相連，通透全明格局，聚納生活歡愉

高拓空間：獨立L型玄關柜，預留超長餐邊柜，進階生活尺度

U型廚房空間：廚房借飄窗位，操作臺面的寬度，舒展生活的溫度

行政級套臥：主臥奢享步入式衣帽間，獨立沐浴，犒賞家族起居

多飄窗設計：靈動飄窗空間，給全家人奢適，升華起居品味

招商·林嶼湖畔疊墅，深研“下一代墅居”生活。從客戶需求層面出發，找到了終極進階的方法論，實現疊墅產品力的全面提升。

·建面約165㎡下疊 | 通透采光的垂直空間革命

下疊戶型預計使用率最高約148%，擁有地下室三面采光、LDKG雙入戶流線、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

LDKG一體化格局，約5.9m橫廳搭配270°全景飄窗，最大約10.9米三面寬采光。首層約3.3米層高，南北雙入戶系統。同時擁有約5.4米，美術館級別層高的地下室，三面透光界面，超高實用性的垂直空間資產。

林嶼湖畔，建面約165m2下疊，首層約10.9m超尺度三面寬，讓視野隨天地庭院自然展開，搭配約5.9m寬奢橫廳及約3.3米層高，于有形的方寸之間，開辟出上下層共享的奢居尺度。

雙玄關入戶，首層南北雙入戶系統，為業主提供了私密而優雅的居住體驗。LDBKG一體化格局，270°全景飄窗，超大采光，奢享不止于空間。舒適的尺度格局，讓宴客聚會彰顯體面。既能容納三代同堂的闔家團圓，也裝下親友聚會的歡樂時光。

南向三臥室，套房式主臥，集起居、衛浴、觀景等于一體，搭配步入式奢華衣帽間，讓每天的生活都充滿儀式感。

一間打造為兒童房，讓孩子擁有一方獨立成長的空間；另一間則打造成書房，靠窗觀景，讓閱讀、辦公成為一種享受。

下疊地下空間，最大限度拓展家的空間。三面透光采光系統（除8幢），約5.4米美術館級別層高，超高實用性的垂直空間資產。可根據個人喜好和需求隨心定制，無論是酒窖、瑜伽室、健身房，還是兒童娛樂場、影音室，家庭成員在此找到合適的歸屬。

墅境理想的回歸，匠心誠意的落筆。林嶼湖畔，建面約160-165㎡湖前疊墅，有天有地有院，臻藏理想進階人生。

·建面約165㎡中疊 | 擴尺面寬的適逸人生

中疊戶型預計使用率最高約95%，罕見5面寬、尊享通透雙套房，最大18.4米南向面寬。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

罕見5面寬、全景畫框式開間，最大面寬約18.4米（邊套），橫廳約8.5米。雙陽臺與大飄窗，朗闊視野滿足瞰景。約3.1m層高優越空間，獨立前廳歸家。尊享通透雙套房，邊套享270°主臥轉角視野。

·建面約160㎡上疊 | 瞰景露臺的寬境生活

上疊戶型預計使用率最高約145%，擁有雙陽臺雙露臺、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

最大約5.9m雙陽臺闊廳；首層擁有約3.3米層高，南北雙露臺、南北通透主臥套房。頂樓半坡空間，最高層高約2.2m。擁有獨立玄關和觀景外廊雙重歸家禮序。

招商·林嶼湖畔，嘉定新城，雙公辦九年制旁，遠香湖4.0湖居奢宅（僅對周邊教育資源進行介紹，預售房屋不劃分學區，最終學區劃分以相關政府文件為準）建面約112-122㎡精裝三房、建面約160-165㎡湖前疊墅，六批次預計本周過會，1月中旬取證，下旬開啟認購，月底正式開盤！

低總價、高質價比封藏遠香湖十年終章改善產品，六批次上車時機不容錯過！

招商·林嶼湖畔

嘉定新城，雙公辦九年制旁

（僅對周邊教育資源進行介紹，預售房屋不劃分學區，最終學區劃分以相關政府文件為準）

遠香湖4.0湖居奢宅

六批次加推在即

共計80套年度經典誠意改善產品

六批次加推戶型

簡報速覽

建面約112-122㎡湖居三房

建面約160-165㎡湖畔疊墅

預計本周過會

1月中旬取證

月底盛大開盤

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特別聲明：

1、上述內容僅為要約邀請，僅供參考，不作為要約。本文中所展示的所有細節，包括品牌、尺寸、圖片、文字描述、建筑配套、綠化等僅供參考，不作為交付承諾，最終以政府審定為準，請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房預/出售合同》約定及實際交付為準。

2、關于項目會所實際運營情況、服務范圍、開放及收費方式等均以實際運營服務方公告為準，文中所有效果圖僅供參考，開發商對此不做任何承諾。

3、創意展示空間僅作為裝修效果展示所用，并非實際交付標準，最終交付以《上海市商品房預/出售合同》的約定以及實際交付為準。相同戶型因建筑立面、樓棟、樓層、單元、管線位置等差異，局部結構、面積、凈尺寸、點位位置及數量等可能有所差異不作為其他戶型參考，最終以《上海市商品房預/出售合同》約定為準。相關內容不排除因政府規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化。

4、本文件內容制作日期為2026年【1】月【12】日，有效期至2026年【1】月【19】日，相關內容可能會根據相關規劃調整而變化，敬請留意最新資料。

*本文系廣告

來源 | 招商林嶼湖畔

編輯 | 立青

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