直系親屬房產過戶哪種方式更合適？96110電話能接嗎？

1.03~1.09

熱線盤點

1、“綠城通”關愛卡辦理

張女士：新鄭市戶口，能否辦理綠城通關愛卡?

記者從有關部門了解到，凡戶籍在鄭州市中原區、二七區、金水區、管城回族區、惠濟區、上街區、航空港區、鄭東新區、經濟技術開發區、高新技術產業開發區，持有第二代《中華人民共和國殘疾人證》、未辦理關愛卡或老年卡的殘疾人，均可申請辦理“綠城通”關愛卡。

辦卡所需資料：①申請:辦卡人需提供戶口簿、身份證、殘疾證等復印件，以及兩張一寸近期免冠照片，到戶口所轄社區（村委會）申請并填寫申請表。②保險費: 申請辦理關愛卡的殘疾人需繳納年度乘客意外傷害保險費10元。

辦卡方式：各區殘聯將申請辦理關愛卡人員信息和統計表統一匯總、審核后，采取集中辦理。待準備工作完成后，具體辦卡時間另發通知。

（圖片來源網絡）

2 、 直系親屬房產過戶

武先生：直系親屬房產過戶需要什么手續，去哪里辦理？

記者從鄭州市住房保障和房地產管理局了解到：鄭州市直系親屬房產過戶主要有?買賣、贈與和繼承?三種方式，其中買賣過戶因稅費較低且流程標準化成為多數家庭的首選。

可根據房產狀況、持有年限及家庭需求選擇合適方式，并前往鄭州市內各政務服務中心不動產登記專廳辦理，支持市內通辦。??

主要過戶方式及適用場景：

買賣過戶?：適用于房產滿2年或滿五唯一的情況。優勢在于稅費透明可控，且后續交易無限制。

贈與過戶?：適合房產不滿2年或希望快速轉移產權的情況。需繳納3%契稅（100萬元房產約3萬元），但受贈房產未來出售時可能面臨20%差額個稅，適合長期持有不交易的家庭。??

繼承過戶?：成本最低，但僅適用于父母去世后。僅需繳納工本費約80元，但流程耗時較長（1-3個月），且需辦理繼承權公證。??

費用明細與政策優惠：

買賣過戶?：契稅按首套1%-3%、二套3%征收；滿2年免征增值稅，滿五唯一免征個稅。??

贈與過戶?：契稅統一為3%，無增值稅和個稅優惠。??

繼承過戶?：免契稅和個稅，僅需工本費。??

鄭州特殊政策?：直系親屬可申請“自由定價過戶”，自主約定交易價格（如最低500元），對應契稅僅15元（3%），總成本可低至95元。辦理前建議通過12345熱線或鄭州市住建局官網確認政策適用性。??

所需材料與辦理流程：

通用材料?：雙方身份證、戶口本、房產證原件及復印件、直系親屬關系證明（如戶口簿或出生證明）。??

分方式補充材料?：買賣過戶：需房屋買賣合同。??

贈與過戶：需經公證的贈與協議。??

繼承過戶：需被繼承人死亡證明、繼承權公證書。??

辦理流程?：

步驟1：攜帶材料至鄭州市政務服務中心（如CBD辦事大廳、管城政務大廳等）咨詢輔導區預審。??

步驟2：提交材料并繳納稅費，支持“容缺受理”模式（如材料不全可先簽字后補）。??

步驟3：審核通過后，7-15個工作日內領取新房產證。老年人或行動不便者可申請上門服務。??

若確定辦理時間，可以先通過鄭好辦預約最近的大廳，預約不成功的，也可以直接去現場排隊等待。

咨詢電話0371—67889352

3、96110電話能接嗎？讓我開通境外詐騙電話攔截，能開嗎？

秦先生：不久前，接到96110電話，對方自稱是反詐中心的，要免費開通境外詐騙電話攔截功能，能相信嗎？

節目后，記者就此情況致電了鄭州市公安局反詐中心。據相關民警介紹，這是真的。近年來，境外詐騙電話（短信）已成為危害群眾財產安全的“隱形殺手”！這些號碼往往偽裝成“快遞客服”“公檢法人員”，以涉嫌洗錢、包裹異常、百萬醫療保障退費、關閉會員等話術實施精準詐騙。

為此警方會提醒甚至致電部分市民：如果您沒有家人在海外定居、不需要進行國際商務往來，請及時開啟手機系統和運營商的“關閉境外來電和短信接收功能”。該功能能有效攔截詐騙高發地區的惡意呼叫和短信，使您遠離電信網絡詐騙的侵擾。

01

96110來電有什么用？

96110是全國預警反詐專線。它的作用是專門用于電信網絡詐騙預警勸阻，避免您和您的家人遭受財產損失。當您接到96110打來的電話，千萬別掛斷，一定要接聽！

02

96110一般會在什么情況下來電？

一般情況下，96110不會給群眾打電話、發短信，即便打了也有可能是用于反詐宣傳。但如果頻繁給一個號碼打電話，很可能是機主號碼或者家人正在遭受電信網絡詐騙，又或者屬于極易上當受騙的高危人群。

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為什么沒和騙子聯系通話，也會接到96110來電？

一是有可能您之前接到過詐騙電話、短信或者有下載不明APP，存在被詐騙的可能，通過96110來電確認您是否有被騙；

二是有可能是您的家人正在遭受詐騙，通過聯系您來幫助警方對他進行提醒。

（人民網科普）

編輯：王璐

統籌：馬松林、梁艷

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