英國(guó)三大行下調(diào)按揭利率！高檔車企獲20億投資. 倫敦虧本賣房比例高于全英平均值

英國(guó)市場(chǎng)占有率居前列的三家大型按揭銀行，在2026年新年之初，相繼普遍下調(diào)住宅抵押貸款利率。

英國(guó)高檔汽車邁凱輪的擁有者阿布扎比主權(quán)基金集團(tuán)CYVN Holdings日前承諾，將在5年內(nèi)投資超過(guò)20億美元，擴(kuò)大該品牌的市場(chǎng)。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英國(guó)三大按揭機(jī)構(gòu)相繼下調(diào)貸款利率；

• 英國(guó)超跑汽車邁凱倫獲得所有者20億美元的投資；

• 倫敦房產(chǎn)賣家虧損售房的比例高于全英平均水平；

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英國(guó)三大按揭機(jī)構(gòu)相繼下調(diào)貸款利率

英國(guó)市場(chǎng)占有率居前列的三家大型按揭銀行，在2026年新年之初，相繼大幅降低住宅抵押貸款利率。

包括Halifax、巴克萊和匯豐等三家機(jī)構(gòu)，上周相繼宣布下調(diào)按揭貸款利率，其中最低的利率被調(diào)至接近3.5%。

其中，匯豐銀行針對(duì)首次購(gòu)房者、換房搬家者和再按揭客戶的大多數(shù)產(chǎn)品，普遍下調(diào)約0.1到0.15個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)后，匯豐銀行最佳利率產(chǎn)品的年息為3.78%。

英國(guó)住宅市場(chǎng)按揭客戶規(guī)模最大的Halifax則表示，從1月9日開始，將首次購(gòu)房者的按揭產(chǎn)品的利率降低0.16個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)之后，該行不低于25%房款首付、兩年期固定利率產(chǎn)品的利息為3.83%，零手續(xù)費(fèi)；愿意支付999英鎊申請(qǐng)手續(xù)費(fèi)的按揭利率為3.62%。

巴克萊銀行也宣布從1月9日，將首次購(gòu)房者的按揭利率下調(diào)0.08個(gè)百分點(diǎn)；換房或者再按揭的利率下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn)。針對(duì)首付款不低于40%的按揭，兩年期固定利率降至3.57%，申請(qǐng)手續(xù)費(fèi)為899英鎊。對(duì)于首付不低于25%的再按揭申請(qǐng)，提供3.78%的兩年期固定利率，999英鎊手續(xù)費(fèi)。

除了普遍下調(diào)按揭利率，巴克萊銀行還放寬按揭的額度限制，向個(gè)人信用卓越的申請(qǐng)人提供稅前年收入六倍的貸款，與過(guò)去幾年相比，相當(dāng)慷慨。

按揭顧問(wèn)們表示，隨著新年假期后逐漸進(jìn)入工作狀態(tài)，預(yù)計(jì)更多按揭機(jī)構(gòu)跟進(jìn)，下調(diào)住房抵押貸款的利率。

英國(guó)超跑汽車邁凱倫獲得所有者20億美元的投資

英國(guó)高檔汽車邁凱輪的擁有者阿布扎比主權(quán)基金集團(tuán)CYVN Holdings日前承諾，將在5年內(nèi)投資超過(guò)20億美元，擴(kuò)大該品牌的市場(chǎng)，希望能夠和法拉利或蘭博基尼相媲美。

盡管邁凱倫的一級(jí)方程式車隊(duì)在國(guó)際F1賽事中不斷取得驕人業(yè)績(jī)，但其汽車業(yè)務(wù)多年來(lái)一直處于虧損，危及到新車型的開發(fā)和市場(chǎng)拓展。

首席執(zhí)行官Nick Collins表示，自邁凱輪于2025年4月與英國(guó)高檔電動(dòng)汽車初創(chuàng)公司Forseven Holdings合并以來(lái)，該集團(tuán)需要迅速采取行動(dòng)來(lái)清償債務(wù)，減少汽車庫(kù)存并扭轉(zhuǎn)局面。其中面向零售買家的汽車庫(kù)存下降了40%，保修索賠迅猛下降了80%。

消息人士稱，該公司需要盡快克服包括財(cái)務(wù)、物流和工程的高級(jí)技術(shù)人員外流的現(xiàn)況；以及資方高層管理者缺乏汽車行業(yè)專業(yè)知識(shí)可能帶來(lái)決策干擾等質(zhì)疑。

倫敦房產(chǎn)賣家虧損售房的比例高于全英平均水平

根據(jù)最新的一項(xiàng)研究顯示，受到按揭利率仍然較高，國(guó)際買家和英國(guó)本地投資者活動(dòng)低迷等因素影響，去年倫敦市場(chǎng)上低于當(dāng)初購(gòu)入價(jià)出售的房屋比例高于英格蘭和威爾士等英國(guó)的平均水平。

英國(guó)大型連鎖的房地產(chǎn)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)Hampton漢普頓根據(jù)官方數(shù)據(jù)的分析顯示，2025年14.8%的倫敦賣家的房屋售價(jià)低于他們最初購(gòu)買時(shí)的價(jià)格，與2024年的份額相同，但遠(yuǎn)高于全英平均水平8.7%。倫敦的該比例在2019年為9.2%，2016年僅為5.9%。

該報(bào)告稱，倫敦賣家虧本出售的比例較高，其中22%的公寓被虧損出售，而別墅類僅為3.5%。

就區(qū)域分析看，最昂貴的地區(qū)，虧損銷售更常見(jiàn)，包括倫敦新老金融城、肯辛頓和切爾西、威斯敏斯特、哈默史密斯和富勒姆等區(qū)域的比例都超過(guò)20%。相反，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的郊區(qū)比例最低，包括Barking等區(qū)。

漢普頓的研究主管Aneisha Beveridge分析稱，倫敦部分地區(qū)房?jī)r(jià)單向上漲的市場(chǎng)行情出現(xiàn)較大調(diào)整，對(duì)于短期持有或急于套現(xiàn)的業(yè)主們十分不利。

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