實(shí)拍深超總「云端恒產(chǎn)」，比景觀更絕的是確定性

*實(shí)拍圖 深鐵睿云中心

站在深鐵睿云中心358米的“天空之境”，深圳灣超級總部基地的恢宏圖景如巨幅畫卷鋪展，目之所及，皆是宏大和野心。

不過，深超總從來不是冰冷的總部集群，而是能承載商務(wù)、休閑和高端生活方式的城市共生體，是能全能的城市封面。

想一窺深超總的“全場景密碼”？不妨把目光從天際回到地面，落到正以大型復(fù)合式TOD垂直都市綜合體地標(biāo)之姿，矗立于這片共生體核心的深鐵睿云中心，這里集甲級商務(wù)辦公、特色商業(yè)、五星級酒店、SIC公館等全場景于一體，宛如一座垂直生長的微型城市。

今天以鏡頭為筆，實(shí)地探訪位于深鐵睿云中心的深鐵SIC公館，帶大家看看屬于深超總的全新生活方式，究竟藏著多少令人心動(dòng)的細(xì)節(jié)，和未來已來的確定性。

*實(shí)拍圖 深鐵睿云中心

*實(shí)拍圖 深鐵睿云中心

有人說，2025年的深圳樓市，注定會(huì)被載入史冊。

尤其是年底豪宅市場的狂熱，“單日吸金130億”“兩小時(shí)破百億”“開盤日光”，堪稱“神仙打架”。近乎狂熱的“掃貨”現(xiàn)象背后，不僅是購買力的釋放，更是一種深層的資產(chǎn)焦慮。

人們在感嘆深圳人從來不缺購買力的同時(shí)，也再次達(dá)成共識(shí)：在深圳，能打敗深圳灣的，只有深圳灣了。

然而，深圳灣的價(jià)值高點(diǎn)，不過是深超總的起點(diǎn)。

深超總左手牽起深圳灣的生態(tài)紅利（紅樹林濕地、深圳灣公園），右手承接深圳的經(jīng)濟(jì)動(dòng)能，目前匯聚大疆、OPPO、中興等總部，中國電子、招商銀行、中信證券等世界500強(qiáng)企業(yè)，根據(jù)《深圳市2019年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)將創(chuàng)造超4821億GDP貢獻(xiàn)量，約占深圳GDP總量的1/5。

*深超總效果圖，非本項(xiàng)目形象

在深圳，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的核心從來都是它與城市核心戰(zhàn)略的深度綁定。這種“戰(zhàn)略能級+生態(tài)稀缺+經(jīng)濟(jì)活力”的三重疊加，共同構(gòu)筑了深超總不可復(fù)制的區(qū)域天賦。

作為深超總C位的云端藏品，深鐵SIC公館，正在為塔尖人士提供一種更為優(yōu)質(zhì)的奢侈品——確定性。

正在拔地而起的總部大樓，注定了這片區(qū)域未來流動(dòng)的是全球的高知精英和企業(yè)掌舵者，“談笑有鴻儒，往來無白丁”。

入主深鐵SIC公館，就等于擁有了進(jìn)入深超總核心圈層的門票。

*實(shí)拍圖 深鐵睿云中心

*實(shí)拍圖 深鐵睿云中心

注：圖片僅展示商業(yè)氛圍，品牌進(jìn)駐及露出以實(shí)際為準(zhǔn)

在這個(gè)充滿變數(shù)的周期里，確定性，才是最高級的溢價(jià)。

而深鐵SIC公館最大的底氣，在于作為大型復(fù)合式TOD垂直綜合體，它已經(jīng)完整地、傲然地矗立在深圳灣畔，且所有業(yè)態(tài)都已處于成熟運(yùn)營狀態(tài)。

在這里，地段的價(jià)值不僅僅是尊貴，更是便利的極致確定性，上下樓就能體驗(yàn)繽紛高端配套。

樓上，南山香格里拉已經(jīng)開業(yè)近兩年，除了住宿方面的云端奢華體驗(yàn)，其高端粵菜、會(huì)議宴會(huì)場地、水療SPA、空中健身房/恒溫泳池等配套，隨時(shí)為休閑健身、會(huì)客接待提供高規(guī)格支持。

*實(shí)拍圖 南山香格里拉

樓下是近10萬㎡體量的深圳灣睿印RAIL IN，寰映影城（華南旗艦店）、Olé 低碳實(shí)驗(yàn)店、Meland兒童樂園、錢塘潮、蓉悅等多元特色店，下樓即可盡享精粹商業(yè)的時(shí)尚和繁華。

*實(shí)拍圖 深圳灣睿印RAIL IN

備注：圖片僅展示商業(yè)氛圍，品牌進(jìn)駐及露出以實(shí)際為準(zhǔn)

地下，接駁地鐵2號、9號、11號線，三線交匯的紅樹灣/紅樹灣南站讓出行通達(dá)全城。

當(dāng)其他項(xiàng)目等待兌現(xiàn)之時(shí)，深鐵SIC公館的持有人已經(jīng)在這個(gè)成熟的生態(tài)系統(tǒng)中盡享“紅利”。上午在云端會(huì)所接待重要客人，中午在特色餐廳享用美食，下午通過地鐵專線直抵機(jī)場飛往國際目的地。

*實(shí)拍圖 地鐵紅樹灣南站中轉(zhuǎn)通道

這種商務(wù)、社交、休閑在垂直維度上的無縫切換，極大程度地節(jié)約了時(shí)間成本。這不僅僅是擁有一套云端物業(yè)，更是擁有一套高效運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)間管理系統(tǒng)，一切從從容容。

*項(xiàng)目實(shí)拍圖

回到深鐵SIC公館本身，其另一重確定性在于用藏品理念雕琢空間，拿下品質(zhì)主場。

特邀AREP、于昭、CCD等國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造，不止是美學(xué)表達(dá)，更是對這片與自然共生的土地的呼應(yīng)。步入其中，會(huì)發(fā)現(xiàn)云端藏品的質(zhì)感，藏在每一處與深超總共鳴的設(shè)計(jì)里。

曲徑通幽抵達(dá)前廳花園，抬頭是九朵永生巨型花球簇?fù)矶傻牡蹴?，盡顯自然雅趣。

*項(xiàng)目實(shí)拍圖

步入首層大堂，奢級酒店才有的挑高，方正氣派，不見奢石堆砌，沉穩(wěn)色調(diào)給人以古樸的質(zhì)感。與巨型“玉盤”吊燈，形成“天圓地方”呼應(yīng)，也與深超總和諧共生理念的共振。

*項(xiàng)目實(shí)拍圖

從首層電梯廳到中轉(zhuǎn)廳再到入戶電梯廳，是層層遞進(jìn)的禮序，是自然流動(dòng)的尊崇感。

*項(xiàng)目實(shí)拍圖

隨時(shí)間變化模擬自然光的頂燈，賦予了藝術(shù)長廊空間感，將深超總文化高地的氣質(zhì)搬進(jìn)室內(nèi)。

*項(xiàng)目實(shí)拍圖

推開高端定制的穩(wěn)重大門，大尺度的MAX社交雙廳，能根據(jù)需求進(jìn)行靈活布局和定制，滿足商務(wù)、娛樂、社交全方位需求，隨時(shí)化身高規(guī)格社交場域。

置身商務(wù)客廳，落地窗如“巨幕畫框”，約270°全景視角，每一刻都是“城市封面級”的景觀。

*實(shí)拍圖 創(chuàng)意展示空間

南向的深圳灣海景、東向的華僑城濕地、北向的塘朗山脈、腳下的沙河高爾夫——這“山、海、濕地、城”四重極景，都成了窗前流動(dòng)的畫卷。城市的喧囂已被云端隔絕，留下的只有靜謐與掌控感。

*實(shí)拍圖 沙河高爾夫 非本項(xiàng)目形象

*實(shí)拍圖 沙河高爾夫

*實(shí)拍圖 華僑城濕地

都說“窗外的風(fēng)景，決定房子的價(jià)值”。站在窗前，一覽深超總林立的由國內(nèi)外知名建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)操刀的世界500強(qiáng)總部高樓，猶如打開一本“建筑作品欣賞手冊”。

而窗外人的仰望，無非是你的日常。

*實(shí)拍圖 創(chuàng)意展示空間

*實(shí)拍圖

“交付”，對于購房者而言，或許是當(dāng)下最具確定性的詞語了。最近，深鐵SIC公館便迎來了新一批次交付。

注意，是新一批，去年至今，深鐵SIC公館已經(jīng)完成了多輪交付，有口碑，更有底氣。

值得一提的是，在這里，交付不是流水線作業(yè)，而是一場精密策劃的禮遇，做到一交付一主題，一業(yè)主一定制。

*實(shí)拍圖

延續(xù)上期交付“自然綺境 耀世新程”的自然主題，此次交付盛典的主題為“熠熠生花 綻曜新程”，從前廳花園到首層大堂、從轉(zhuǎn)換層電梯間到業(yè)主藝術(shù)電梯廳，從簽約休息室到入戶大門，細(xì)到一條過道、一張桌椅，都進(jìn)行了與主題契合的花藝策展。

*實(shí)拍圖

沿著經(jīng)過縝密設(shè)計(jì)的動(dòng)線，一步一景，目之所及，皆是精致與用心。每一個(gè)環(huán)節(jié)都有精心設(shè)計(jì)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都暗藏驚喜。當(dāng)你完成儀式感滿滿的剪彩進(jìn)入商務(wù)會(huì)客大廳時(shí)，在首層大堂的合影，已經(jīng)裝裱成框，成為禮品區(qū)的“小彩蛋”。

*實(shí)拍圖

這得益于“5V1”服務(wù)模式——由設(shè)計(jì)、工程、成交關(guān)鍵人、客關(guān)、物業(yè)組成的五人專家小組，專門服務(wù)一位業(yè)主。

服務(wù)的顆粒度，細(xì)致到了“情緒價(jià)值”的層面。

交付前，團(tuán)隊(duì)會(huì)調(diào)研業(yè)主愛好，無論是紅酒品鑒的偏好，還是為其準(zhǔn)備的專屬伴手禮，都經(jīng)過了精心定制。相比起禮品價(jià)值幾何，這種“懂你”的默契，讓深鐵SIC公館不再是一個(gè)冰冷的物理空間，而是一個(gè)有溫度的私密場域。

難怪有人會(huì)說，頂級的奢華，從來不止于硬件，更在于服務(wù)與價(jià)值的同步兌現(xiàn)。

交付僅僅只是開始，入主深鐵SIC公館，持有人不僅是擁有了一個(gè)云端會(huì)客廳，更是擁有了一張通往頂級商務(wù)生活的通行證。

私人顧問式管家服務(wù)，提供全維度高端服務(wù)，深度鏈接深鐵SIC綜合體配套資源。

香格里拉酒店和商業(yè)服務(wù)的獨(dú)家VIP權(quán)益和到店服務(wù)只是基礎(chǔ)，更顯尊崇的是上門服務(wù)。舉個(gè)例子，如有宴請需求，便可通過管家聯(lián)系香格里拉，預(yù)約五星級大廚上門為你定制一場高規(guī)格盛宴。

位于綜合體57層的瑧藏會(huì)，設(shè)有茶室、會(huì)議室、宴會(huì)廳等，集商務(wù)、社交、宴請于一體。在這里，可以享受高端宴請歡愉，或是開一場生日派對，跨界高端品牌定制圈層禮遇，滿足持有人多維需求。

# SIC

在深鐵SIC公館，空間的價(jià)值也延伸為時(shí)間的厚度。從與許知遠(yuǎn)、何多苓等知識(shí)分子的思想碰撞，到施坦威鋼琴的古典樂章回響，再到與陳丹青等藝術(shù)大師的美學(xué)對話……持續(xù)策劃的圈層活動(dòng)，讓這里成為塔尖人群的精神引力場。

當(dāng)市場還在博弈預(yù)期，聰明的資金已在深鐵SIC公館兌現(xiàn)“現(xiàn)在”。

我們見過太多許諾的藍(lán)圖最終褪色，見過太多預(yù)期的繁華遲遲未至。而深鐵SIC公館（深鐵睿云中心），選擇了一條更為艱難但也更為扎實(shí)的道路——用眼見為實(shí)兌現(xiàn)配套，用私人定制兌現(xiàn)服務(wù)。

在深鐵SIC公館，未來已來，且觸手可及。

建面約340㎡-480㎡-620㎡天際藏品，一份關(guān)于“確定性”的答卷，現(xiàn)已鋪陳在深超總云端，靜候一位懂它的閱卷人。

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