【飲品】古茗鎖定杭州核心商業(yè)地塊！杭州、臺州雙總部戰(zhàn)略

（快消品訊）近日，知名茶飲品牌古茗（01364.HK）以4.55億元總價成功競得杭州錢江世紀城核心區(qū)一宗商業(yè)用地，成交樓面價達6100元/平方米。此次拿地舉措標志著古茗在總部經(jīng)濟戰(zhàn)略布局上進一步加速，同時也折射出頭部茶飲品牌正積極構建長期發(fā)展基礎設施的行業(yè)趨勢。據(jù)相關信息披露，該地塊將專門用于建設古茗杭州總部相關設施，預計將對公司未來區(qū)域運營效率的提升產(chǎn)生積極影響。

《快消品》獲悉，該地塊坐落于蕭山區(qū)世紀城核心單元，東鄰廣孚中心，南接秋韻街，西靠規(guī)劃經(jīng)二路，北臨鴻寧路。土地性質(zhì)為商務金融用地，占地面積約1.24萬平方米，容積率要求在1.5至6.0之間。按照出讓條件，地塊整體自持比例不得低于80%，自持期限為40年；競得者須與錢江世紀城管理委員會簽訂投資開發(fā)協(xié)議，協(xié)議規(guī)定競得者及其在杭下屬控股企業(yè)需在土地合同簽訂至2027年底前被認定為杭州市總部企業(yè)，且在2026至2030年期間于錢江世紀城累計實現(xiàn)營收需達到百億元。

資料顯示，古茗自2010年在浙江溫嶺創(chuàng)立以來，已形成杭州、臺州雙總部戰(zhàn)略。2022年5月，公司曾以底價競得溫嶺市大溪鎮(zhèn)一宗商業(yè)用地用于建設臺州總部大樓；此次新獲地塊若順利建成，杭州總部將遷移至錢江世紀城區(qū)域，進一步優(yōu)化雙總部協(xié)同效應。作為2024年2月在港交所上市的茶飲企業(yè)，古茗目前全國門店數(shù)量已超8000家，此次土地投資是其繼上市后在基礎設施建設領域的重要布局。

此次古茗拿地也折射出地方政府對新消費企業(yè)的政策支持。杭州市通過設定明確的營收目標與總部企業(yè)認定標準，既吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地，也確保土地資源高效利用。對于古茗而言，在完成上市融資后加碼固定資產(chǎn)投資，既是業(yè)務擴張的需要，也是向資本市場傳遞長期發(fā)展信心的重要信號，未來隨著雙總部功能的完善，其供應鏈響應速度與品牌輻射能力有望得到進一步提升。