福建
三明市物業管理行業協會依據《福建省物業管理條例》等法律法規，借鑒其他地市經驗做法，結合三明物業行業發展實際和經濟發展水平，經過調研和廣泛征求意見，研究制定了三明市《住宅物業管理服務規范》及配套的《物業服務價格參考指南》，這兩個文件對加強物業行業自律，統一服務標準，引導物業服務價格合理透明，推動實現“質價相符”，提升我市物業管理服務水平具有指導意義。
關于批準發布《住宅物業管理服務規范》團體標準的公告
各有關單位：
依據國家市場監督管理總局、國家標準委《團體標準管理規定》要求，經協會會員單位提出，由協會牽頭制訂的《住宅物業管理服務規范》團體標準，于2026年1月10日發布，2026年1月15日起實施。
現予以公布。
附件：《三明市住宅物業管理服務規范》
三明市物業管理行業協會
2026年1月13日
附件下載：住宅物業管理服務規范.pdf
關于發布三明市《住宅物業管理服務規范》配套物業服務價格參考指南的公告
根據《福建省物業管理條例》第46條第3款：“物業服務實行市場調節價的，物業管理行業協會可以根據本行政區域經濟發展水平和成本變動情況，定期發布各類物業服務項目、服務標準及參考價格”的規定，本著“質價相符、優勝劣汰、品質提升”的原則，2025年3-12月，三明市物業管理行業協會對我市住宅小區物業服務費有關情況進行摸底調查，同時結合近年來本市物業服務成本(含人員工資標準及社醫保基數標準、物價變動、企業經營管理費用等)以及各類小區的品質、規模、服務水平等相關因素，編制了《三明市住宅物業服務費行業參考價》，供建設單位或業主大會授權的業主委員會與物業服務企業在簽訂《(前期)物業服務合同》時參考使用，結合業主的意愿，安置小區可參照行業參考價四級或五級收費標準實施。
已簽訂《(前期)物業服務合同》的小區依照合同約定執行，根據《福建省物業管理條例》第46條第4款的有關規定，結合物業服務實際情況，對需要調整物業服務費用的，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
附件：三明市住宅物業服務費行業參考價
三明市物業管理行業協會
2026年1月10日
┃最三明綜合三明消防編輯，轉載請備注完整出處。
┃聯系地址：福建省三明市三元區滬明路16號金麟郡2幢205室
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
