民宿消費報告：山東是民宿最發達省份，青島是最受歡迎民宿目的地

近日，木鳥民宿發布了2025年度民宿消費報告。木鳥民宿全年訂單延續平穩增長趨勢，實現供需雙增。特色民宿仍是最大消費主力，搜索量同比增長近2倍，趣味旅游正在取代目的地游。其中，“00后”占比近六成，“95后”出游頻次最高。山東成為民宿最發達省份排名居首，“2025年最受歡迎的10個民宿消費目的地”排名青島居首。

全年訂單量穩價平結構性增長顯現

“好民宿”和“好服務”帶來的結構性增長已顯現。2025年，木鳥民宿平臺上，網紅民宿與開通“閃訂”服務的民宿訂單實現雙增長，人均入住天數為1.6天。從入住時長來看，呈現“長途+周邊游并存”的錯峰分散特征。周邊游訂單占比提升，中長租需求持續爆發，連續入住30天及以上的民宿訂單同比增長20%，形成“長途深度游+短途高頻游”的二元市場結構。

從季度走勢看，2025年木鳥民宿全年訂單呈現典型的“中間高兩邊穩”態勢，第二三季度隨著暑假游的到來，均實現8%以上的較快提升，全年增長曲線平滑。

在用戶需求側，2025年呈現出鮮明的橄欖型結構特征。今年客單價與間夜價均較為穩定，100元以下的民宿ADR（已售客房平均房價）數量占比12%，100-300元的民宿ADR數量占比62%，300-500元的民宿ADR數量占比17%，500-800元的民宿ADR數量占比5%，800元以上的民宿ADR數量占比4%。用戶“體驗性消費”同步增長，三亞、萬寧、陵水、儋州、西雙版納、大連、日照、烏魯木齊、湖州、舟山、樂山、麗水等地中高端住宿消費熱度位居前列，三亞、陵水、西雙版納等地單均消費萬元以上的旅居用戶占比顯著提升。

特色民宿領跑增長

三線及以下城市訂單增長30%

報告顯示，2025年最受歡迎的10個民宿消費目的地依次為：青島、北京、威海、南京、重慶、成都、長沙、杭州、上海、西安。受蘇超帶動，南京成為木鳥民宿今年搜索和咨詢量最高的城市，徐州全年民宿訂單同比增長122%。其中，TOP100熱門目的地中，開封、防城港、烏魯木齊、清遠、貴陽、連云港、徐州、日照、陵水、柳州成為增速最快的十大目的地，開封全年訂單增速達4.6倍。

2025年木鳥民宿平臺上特色民宿貢獻更多增量。攜寵民宿、海景民宿、泳池民宿、侘寂民宿、洞穴民宿等特色民宿搜索量同比增長近2倍，細分需求民宿成為增量藍海。

“頭部高度集中，長尾廣泛覆蓋”，二三線及以下城市民宿消費增長迅速，目的地結構從傳統熱門向新興和多元市場擴展。從城市線級分布來看，一線城市訂單占比11%，新一線城市訂單占比41%，二線城市和三線城市民宿訂單占比分別為21%和13%，四線及五線城市訂單占比14%。一線城市民宿消費仍是主力，非一線城市表現出更多的增長空間，其中三線及以下城市訂單同比增長30%，顯示出民宿消費的結構性增長趨勢。濟南、南昌、福州、貴陽、洛陽成為非一線城市的五大寶藏城市，民宿訂單均實現雙位數增長，“小城”的深度體驗場景正在撬動更多增量。

木鳥民宿CEO黃越談道：“民宿消費增量正在溫和下移，但相較于下沉市場的單純增速，通過結構性升級釋放的增長質量紅利更值得關注。”

親子游帶火主題樂園

周末即時出行加熱奔縣游

從2025年木鳥民宿平臺訂單分布來看，房型需求呈現多元化特征。一居室房型占比67%，兩居室房型占比22%，三居室房型占比7%，四居室及以上房型占比4%，可住1～2人的一居室戶型仍然最受用戶青睞，適合家庭出游的兩居室及以上民宿訂單增長較快。

主題樂園成為更受家庭游用戶喜愛的目的地，數據顯示，木鳥民宿熱度最高的五大主題樂園為上海迪士尼度假區、北京環球度假區、上海海昌海洋公園、珠海長隆海洋王國、廣州長隆野生動物世界。

用戶民宿非節假日預訂更趨靈活，從“提前規劃”轉向“即時滿足”，入住當天臨時預訂占比超四成。

周末游需求進一步推動了“奔縣游”，00后成為縣域旅游主力，他們追求“小眾”與“松弛”，平潭縣、南澳縣、昌黎縣、陵水黎族自治縣、陽朔縣、惠東縣、安吉縣、東山縣、欒川縣、安圖縣成為2025年縣域目的地TOP10，縣域民宿訂單同比增長36%，奔縣游帶動更多縣城出圈。

00后用戶占比近6成銀發訂單同比增長29%

報告顯示，2025年木鳥民宿女性用戶訂單占比為53%，女性用戶人均民宿消費比男性高出23%，她們更追求個性化、獨特的旅行體驗。從年齡上看，00后用戶占比為59%，90后用戶占比為19%，80后用戶占比為16%，80前用戶占6%。00后占比近六成，成為民宿消費的核心力量。

銀發用戶的增長進一步加快了民宿需求細分。康養、避暑、避寒等民宿產品更加豐富，55歲以上用戶訂單年增速超過29%。受旅居需求帶動及品質民宿偏好影響，銀發族用戶人均客單價較高。

山東成為民宿最發達省份

趣味旅游正在取代目的地游

2025年民宿房東創收Top10省級行政區分別為：山東、江蘇、北京、四川、重慶、湖南、廣東、福建、浙江、云南。新疆、貴州、河南成為2025年訂單增速最快省份。

蘇超、雞排哥、廣德三件套、冰雪游、演唱會、非遺、冰雪……2025年，用戶不再滿足于“打卡式觀光”，轉而追求“沉浸式生活體驗”，一項足夠“好玩”的體驗足以成為年輕人說走就走的理由。

95后成為2025年人均出游次數最多的群體，平均出游2.3次。演唱會成為非節假日民宿消費的重要推動力。00后“solotrip”占比正在提升，相比于找搭子，00后越來越喜歡說走就走的一人游。