廣州一4400萬(wàn)元豪宅掛拍，房主系許家印侄子，現(xiàn)為廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)董事，其有31條限制高消費(fèi)提示

極目新聞?dòng)浾?王燦

1月16日，極目新聞?dòng)浾咴诎⒗锓ㄅ木W(wǎng)上看到，位于廣州市天河區(qū)臨江大道421號(hào)的一棟豪宅拍賣，起拍價(jià)為4400萬(wàn)元。極目新聞?dòng)浾卟樵兊剑摲慨a(chǎn)所有人為許火健，系恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印侄子。

圖為拍賣界面截圖

該房產(chǎn)由湛江市坡頭區(qū)人民法院掛拍，根據(jù)法院公告，豪宅坐落于廣州市天河區(qū)臨江大道421號(hào)902房，是第一次拍賣。建筑面積317平方米，權(quán)屬人為許火健，2月25日正式開(kāi)拍，1月16日起至2026年2月26日可接受咨詢。

豪宅內(nèi)部

法拍網(wǎng)公告顯示，該房產(chǎn)位于僑鑫·匯悅臺(tái)小區(qū)，評(píng)估價(jià)4400萬(wàn)元，起拍價(jià)也是4400萬(wàn)元，競(jìng)拍增價(jià)幅度為每次22萬(wàn)元。

圖為房屋所在僑鑫·匯悅臺(tái)小區(qū)

極目新聞?dòng)浾卟樵兊剑瑑S鑫·匯悅臺(tái)是廣州的高端小區(qū)，2023年掛牌單價(jià)曾超過(guò)30萬(wàn)元/平方米。按評(píng)估價(jià)，此次掛拍的豪宅單價(jià)僅為13.8萬(wàn)元/平方米。

極目新聞?dòng)浾咛煅鄄閍pp上查詢到，許火健現(xiàn)為廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事，同時(shí)是廣州雅旭裝飾設(shè)計(jì)有限公司股東，其有31條限制高消費(fèi)提示。

據(jù)媒體報(bào)道，2021年恒大集團(tuán)爆發(fā)債務(wù)危機(jī)后，恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印隨后被法院限制高消費(fèi)，許家印的哥哥許家欽、侄子許火健均受到波及。2022年5月，廣州雅旭裝飾設(shè)計(jì)有限公司實(shí)際控制人許家欽，因違反限制高消費(fèi)令被石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院列為失信被執(zhí)行人。天眼查app顯示，許家欽是該公司大股東，持股80%，許火健持股20%。

延伸閱讀

許家印前妻丁玉梅更多資產(chǎn)曝光

（2025年）11月26日，香港高等法院批準(zhǔn)處于清算狀態(tài)的中國(guó)恒大集團(tuán)變更禁制令申請(qǐng)，允許其在澤西島、直布羅陀、加拿大及新加坡四地，對(duì)許家印前妻丁玉梅提起司法程序，強(qiáng)制執(zhí)行價(jià)值超2.2億 美元（約合人民幣15.58億元）的境外資產(chǎn)。

許家印和丁玉梅 圖片來(lái)源：環(huán)球人物

此次判決源于恒大于2024年9月27日提交的“管轄權(quán)變更傳票（Jurisdiction Variation Summons）”。根據(jù)2024年7月29日香港高等法院作出的專有禁制令及瑪瑞瓦禁制令（Mareva Injunction），恒大原本僅能在中國(guó)香港、英國(guó)、開(kāi)曼群島及英屬維爾京群島對(duì)丁玉梅采取法律行動(dòng)。

但隨著丁玉梅在資產(chǎn)披露中承認(rèn)其在英國(guó)、澤西島、直布羅陀、加拿大、新加坡，中國(guó)香港及中國(guó)內(nèi)地持有多項(xiàng)單項(xiàng)價(jià)值不低于15萬(wàn)英鎊的資產(chǎn)，恒大在中國(guó)香港及英國(guó)的律師已向資產(chǎn)披露誓章中列明的銀行（及其他相關(guān)方）發(fā)函，告知其香港禁制令及英國(guó)禁制令的內(nèi)容，以期促使該等銀行凍結(jié)丁玉梅在其處開(kāi)設(shè)的賬戶，使香港禁制令及英國(guó)禁制令得以執(zhí)行。

據(jù)判決書(shū)披露，指定司法管轄區(qū)內(nèi)持有丁玉梅大量資產(chǎn)的部分銀行，要么回復(fù)稱需要當(dāng)?shù)胤ㄔ好畈拍茏袷刂袊?guó)香港及/或英國(guó)禁制令的條款，要么未對(duì)恒大律師的函件作出確認(rèn)或回應(yīng)。

香港高等法院審理查明，丁玉梅在指定司法管轄區(qū)的資產(chǎn)分布集中且規(guī)模龐大：加拿大皇家銀行賬戶存有1億加元（約合人民幣5.03億元），嘉盛萊寶銀行新加坡有限公司銀行賬戶存有7100萬(wàn)美元（約合人民幣5.03億元），瑞士銀行（直布羅陀）有限公司銀行賬戶資產(chǎn)達(dá)5760萬(wàn)美元（約合人民幣4.08億元），澤西島巴克萊銀行賬戶亦有67.5萬(wàn)英鎊存款（約合人民幣629.8萬(wàn)元），四項(xiàng)資產(chǎn)合計(jì)超2.2億美元。

恒大的律師此前稱，丁玉梅對(duì)中國(guó)香港及英國(guó)的法律程序采取“總體不合作態(tài)度”。香港高等法院法官高浩文在判決書(shū)中指出，他認(rèn)為這一表述具有合理性，這使得中國(guó)恒大集團(tuán)難以核實(shí)其是否遵守命令條款，具體表現(xiàn)為：丁玉梅突然變更香港康乃馨道物業(yè)處置立場(chǎng)、拒絕提供嘉盛萊寶銀行新加坡有限公司銀行賬戶贖回資金詳情、阻礙加拿大帝國(guó)商業(yè)銀行賬戶合規(guī)核實(shí)等。

許家印與妻子丁玉梅回老家 圖片來(lái)源：環(huán)球人物

丁玉梅一方抗辯稱，其無(wú)資產(chǎn)耗散意圖，恒大的申請(qǐng)將導(dǎo)致其承擔(dān)巨額跨國(guó)律師費(fèi)，構(gòu)成不當(dāng)壓迫，且應(yīng)等待其此前提出的“解除禁制令申請(qǐng)”判決結(jié)果。

對(duì)此，香港高等法院援引“達(dá)杜里安指引（the Dadourian guidelines）”核心原則作出回應(yīng)：首先，原中國(guó)香港及英國(guó)禁制令已認(rèn)定丁玉梅存在“切實(shí)耗散風(fēng)險(xiǎn)”，其不合作行為進(jìn)一步強(qiáng)化了這一判斷；其次，被告過(guò)往遵守禁制令不能成為拒絕未來(lái)執(zhí)行保障的理由，缺乏本地法院命令的臨時(shí)凍結(jié)不具備穩(wěn)定性；再者，恒大的申請(qǐng)具有嚴(yán)格限制性，僅允許針對(duì)禁制令執(zhí)行提起訴訟，不涉及其他民事或刑事訴求，且限定于有明確資產(chǎn)分布的司法管轄區(qū)，符合“公正且便利”原則。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，今年10月，香港高等法院判決恒大清盤(pán)人為許家印家族相關(guān)資產(chǎn)的接管人。此前，香港高等法院已針對(duì)許家印名下資產(chǎn)作出全球禁制令，明確禁止其處置全球范圍內(nèi)價(jià)值上限為77億美元（約合人民幣550億元）的資產(chǎn)。

此外，香港高等法院還同意了恒大清盤(pán)人的請(qǐng)求，要求許家印必須向清盤(pán)人告知其所有單項(xiàng)價(jià)值不低于5萬(wàn)港元的資產(chǎn)（包括但不限于以本人名義/他人名義持有、境內(nèi)/境外資產(chǎn)），以及被禁止處置的資產(chǎn)是否已被出售等情況。但最終許家印未遵守上述資產(chǎn)披露命令。因此，恒大的清盤(pán)人在今年4月向香港高等法院申請(qǐng)接管許家印相關(guān)的全部資產(chǎn)。