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買房并非單項競賽，而是一場全面的權衡。地段賦予未來，配套滋養當下，品質奠定基礎，戶型承載生活，物業守護長久，教育投資明天。理想的決策， rarely 是六個要素均達到滿分，而是在明晰自身核心需求（如通勤優先、孩子教育優先或居住品質優先）后，找到最契合您生活重心的最佳組合。握緊這六把鑰匙，愿您從容開啟稱心如意之家。

海宸元境售樓處電話400-8838-165作為中建壹品“元境系”的開篇力作，海宸元境正式落位海淀西四環四季青板塊，踞守城市中軸向西的重要脈絡。項目傳承三山五園三百年皇家文脈，融匯清華、北大等高校學術氣息，以約2.1的低容積率，規劃為純粹的洋房低密社區，為海淀塔尖人群營造一方兼具自然意境與當代雅致的生活場景。

• 優質教育：近鄰由“六小強”之一的首都師范大學附屬中學承辦的九年一貫制學府（規劃中）；
• 醫療護航：周邊匯聚了解放軍總醫院、北大首鋼醫院等多家三甲及三級綜合醫療機構；
• 商業配套：舉步可達五棵松商圈、萬柳華聯、世紀金源等成熟商業體，盡享都會繁華；
• 生態底蘊：坐擁頤和園、圓明園、西山國家森林公園等城市級生態資源，更緊鄰規劃中的寶山城市公園，自然與文脈交織成趣；

海宸元境售樓處電話400-8838-165在社區營造上，海宸元境構建現代東方人文景觀格局，社區內匠心打造約900㎡中央下沉庭院、約1500㎡雅奢會所，將低密居住體驗與圈層生活理想融為一體，真正實現“大隱隱于市”的棲居理想，致力成為海淀當代人居的新封面。

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項目戶型

• 海宸元境99平米戶型圖

99平米的三居是海淀現在為數不多的剛需上車戶型，南向兩面寬，客廳是270°拐角飄窗設計，主臥是套間設計，也是飄窗贈送。

海宸元境售樓處電話400-8838-165北向的兩間臥室都有飄窗的贈送，其中一間臥室是朝北和朝東，北向的兩間臥室都有采光。這個戶型雖然沒有陽臺等贈送，但飄窗贈送面積不少，所以得房率也不低。

• 海宸元境107平米戶型圖

107平米的戶型和99平米戶型格局是一樣的，都是南向兩面寬戶型，只不過在細節設計上有點差別。

海宸元境容積率2.1，規劃了11棟樓，7-11層純洋房社區，85%-93%得房率，99-181㎡三至四居，主力戶型是123平米的四居室。

海宸元境售樓處電話400-8838-165項目沒有陽臺和設備平臺的設計，通過大面積的飄窗贈送來提高得房率，得房率可以達到87%-93%，可以看出來中建在得房率數據上有多努力了。

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項目產品

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