四川自貢一小區(qū)派發(fā)近三百萬元紅包，三千余戶業(yè)主共享公共收益

四川省自貢市南湖領(lǐng)御小區(qū)的業(yè)主們近日體驗(yàn)了一把“收錢收到手軟”的喜悅。1月16日一早，小區(qū)業(yè)委會(huì)門口排起了長(zhǎng)龍，3440戶業(yè)主將分批領(lǐng)取總計(jì)297.7萬元的公共收益分紅，這筆錢源于小區(qū)停車場(chǎng)和廣告位等共有部分在過去幾年產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收入。

現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈，業(yè)主們手持身份證和房產(chǎn)證，經(jīng)志愿者核實(shí)后領(lǐng)取標(biāo)注了具體金額的現(xiàn)金紅包。一位剛領(lǐng)到錢的吳阿姨興奮地?fù)]舞著百元鈔票和房本，表示住了八年頭一回遇到這種好事，感覺像過年。根據(jù)業(yè)委會(huì)1月7日公布的方案，分紅按房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積計(jì)算，每平方米分配9元，商鋪業(yè)主最多可獲得超過1.8萬元，住宅業(yè)主最少的也能拿到664元。

業(yè)委會(huì)副主任鄒雨微介紹，這筆可分配資金來自2021年至2025年第三季度的公共收益結(jié)余，總額超過310萬元，經(jīng)專業(yè)審計(jì)后決定向全體業(yè)主返還297.7萬元。這是小區(qū)成立業(yè)委會(huì)以來首次進(jìn)行大規(guī)模收益分配。自貢市物業(yè)管理協(xié)會(huì)人士分析，該小區(qū)能夠進(jìn)行分紅，得益于其地面停車位多、經(jīng)營(yíng)資源好，積累了可觀的收益。

針對(duì)公共收益的歸屬與使用，律師童博解讀道，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，利用小區(qū)共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后歸全體業(yè)主所有。業(yè)主若想主張權(quán)利，可通過業(yè)委會(huì)或聯(lián)名提議召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，若物業(yè)公司不配合公示賬目，業(yè)主可通過向住建部門投訴或法律途徑維權(quán)。

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