房企的危機(jī)源于擴(kuò)張速度太快,依賴快速拿地,蓋樓、賣房回血繼續(xù)循環(huán)來(lái)套取市場(chǎng)的高額利潤(rùn);
這套打法在房?jī)r(jià)上漲時(shí)期那是王炸,一旦房?jī)r(jià)下跌,買房的人信心不足,就會(huì)出現(xiàn)庫(kù)存難清,回款難資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn);
從而被拖垮,畢竟房?jī)r(jià)不可能永遠(yuǎn)漲,所以這套打法也早就過(guò)時(shí)了;
經(jīng)過(guò)這幾年的調(diào)整,千億房企已從2021年的41家變?yōu)槿缃竦?0家了;
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根據(jù)中指研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù),2025年銷售額超千億的房企是保利、綠城、中海、華潤(rùn)、招商蛇口、萬(wàn)科、建發(fā)、金茂、越秀和濱江!
未來(lái),市場(chǎng)由增量變?yōu)榇媪浚瑯鞘幸矎氐诇S為買方市場(chǎng),誰(shuí)能在這樣的新模式里持續(xù)發(fā)展方能度過(guò)這場(chǎng)寒冬!
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