惠州取代三亞？別被網紅文案騙了，這才是東北人扎堆的真相

2026年一開年，社交平臺就被東北人涌入惠州的話題刷了屏，說這里要搶走三亞的風頭，成了北方老人過冬的新寵。

帶著好奇跑到惠陽大亞灣和惠東巽寮灣一看，街頭確實飄著熟悉的東北話，東北菜館也隨處可見。

但傍晚在巽寮灣的銀灘路上走十分鐘就發現，川渝口音、江浙口音各占三成，那兒是什么東北人專屬地盤。

更有意思的是，擺攤的攤主說東北老人來這兒過冬都四五年了，民宿老板也吐槽今年滿房比往年晚了半個月。

這場被熱炒的“越冬遷徙”，根本不是新鮮事，卻藏著兩代人對理想生活的共同追求。

01

惠州能成為越冬熱門地，最核心的底氣就是便宜，而這份便宜，源于一場房地產熱潮后的冷靜。

2015年起，靠著深圳后花園的噱頭，惠陽、大亞灣到巽寮灣、雙月灣的沿海地帶，被開發商瘋狂圈地建房。

十年間，這里竣工的商品房面積超過6000萬平方米，相當于十個北京天通苑，比人口是惠州三倍多的深圳十年竣工總量還多。

密密麻麻的樓盤成了惠州海邊的獨特景觀，可房子越建越多，接盤的人卻沒跟上。

2020年前后房價觸頂后，降價潮洶涌而來，曾經一萬多一平米的海景房，如今掛牌價四千都難出手，有的甚至跌到兩千一平仍無人問津。

大量空置的房源，讓房東只能低價出租，一套兩室一廳帶廚房陽臺的海景公寓，半年長租價格才1200到1800元，春節期間也才兩千出頭。

這樣的價格對過冬老人來說吸引力十足。

一對老人自己買菜做飯，偶爾下館子，每月總開銷能控制在3000到4000元。

反觀三亞，冬季月租過萬是常態，加上機票、渡輪的隱性成本，開銷是惠州的兩三倍。

雖然惠州交通、購物和就醫不如大城市便利，冬季氣溫也稍遜一籌，但實打實的性價比，讓老人們心甘情愿忽略這些不足。

房地產熱潮留下的“后遺癥”，苦了投資買房的人，卻意外給南下的“候鳥老人”送來了越冬福利。

02

惠州的走紅，不只是因為低價，更踩中了人口結構變化的節點。

上世紀60年代到70年代初的嬰兒潮一代，如今正陸續退休，僅1963年就出生了2934萬人，這波退休大潮讓旅居養老需求迎來爆發。

而這代老人大多是獨生子女父母，經濟上無需依賴子女，也很難要求子女長期陪伴。

他們更看重生活質量和精神滿足，不再局限于在家養老。

這種觀念轉變催生了升級版的候鳥模式。

老人們不再是孤零零獨自越冬，更多是和親友結伴而行，互相照應的同時，一起參加合唱、舞蹈等文娛活動，或是結伴短途旅行。

在巽寮灣，旅居老人自發成立了20多支文藝隊，當地還會舉辦冬至餃子宴、書畫攝影展等活動，讓過冬生活不再單調。

不少老人從跟著旅行團試水，到后來直接聯系民宿長租，有的甚至連續多年預訂同一間房，形成了穩定的旅居習慣。

更值得關注的是，候鳥模式早已突破地域限制。

除了東北老人，川渝、江浙、湖北等地的老人也紛紛涌入惠州。

2025年1到2月，就有超10萬全國各地的“候鳥”在惠州過冬。

社交媒體上炒作的東北人扎堆，不過是因為東北人的口音和性格更具辨識度，容易引發話題流量。

實際上，惠州已經成為全國銀發群體的共同旅居地，這種跨地域的養老選擇，正在重構傳統養老的定義。

03

在眾多三亞平替城市中，惠州能脫穎而出，關鍵在于它實現了康養老人與躺平青年的奇妙共生。

和鶴崗等純躺平城市不同，惠州緊鄰深圳，兩三個小時車程就能接入一線城市的資源。

這讓它既有低成本生活的優勢，又不用徹底與主流社會脫節。

海邊的樓盤里，一邊是帶著孫輩過冬的銀發老人，在陽臺曬太陽、聊家常。

另一邊是掛著動漫海報、擺放著水上運動裝備的年輕人。

他們或是逃離996的職場人，或是想喘口氣的中年人，在這里過著低成本的躺平生活。

年輕人的到來讓海邊小鎮更有活力，老人的存在則帶動了餐飲、零售等配套發展，形成了互補的生態。

這種共生關系讓惠州的魅力遠超其他旅居地。

對年輕人來說，靠近深圳意味著隨時可以重返職場，或是承接大城市的兼職、創業機會，躺平不是擺爛，而是張弛有度的生活選擇。

對老人來說，年輕人的存在讓小鎮氛圍更鮮活，配套更完善，不再是單調的養老社區。

兩代人在惠州的海邊相遇，各自追求著理想生活，卻又彼此成就，讓這座城市既有煙火氣，又有生命力。

04

惠州能留住人，還離不開當地對旅居服務的持續優化。

針對老人的需求，惠東探索“公建民營”養老模式，投入3000萬改造養老服務中心，打造醫養融合的綜合體，11個鎮級養老中心輻射45個村級站點，將助老服務延伸到最后一公里。

巽寮衛生院也已升級為二級綜合醫院標準，配置100張床位，緩解了老人的就醫顧慮。

在生活服務上，當地構建了長者飯堂、助餐點和助餐隊的助餐體系，解決老人吃飯難題。

旅游資源也在不斷整合，濱海、溫泉、森林資源聯動，推出騎行、露營、海釣等多元化項目，豐富旅居體驗。

越來越多的旅居者甚至選擇落戶惠州，開民宿、做餐飲，進一步完善了當地的服務生態。

這些改變讓惠州從單純的低價旅居地，向成熟的康養標桿進階。

華南理工大學的專家建議，惠州可以進一步打造“廣深港澳綜合醫治+惠州特色康復療養”模式。

同時，利用大灣區醫療資源和本地自然優勢，提升核心競爭力。

隨著服務體系的不斷完善，惠州正在從網紅打卡地，變成真正適合長久宜居的城市。

05

惠州取代三亞的說法，終究是社交媒體的流量噱頭。

但這座城市的走紅，背后藏著深刻的社會變化。

嬰兒潮一代的退休需求、獨生子女家庭的養老困境、年輕人對內卷的逃離，這些訴求在惠州找到了共同的出口。

這里的低價房源、溫和氣候、完善服務，不僅讓銀發群體實現了高品質低消費的養老，也讓年輕人找到了平衡生活與工作的可能。

惠州的故事，本質上是一代人對理想生活的探索。

它告訴我們，養老可以不局限于故土，生活可以有更多選擇。

未來，隨著銀發經濟的持續發展和旅居需求的升級，或許會有更多像惠州這樣的城市崛起。

而真正的宜居之地，從來不是靠炒作出圈，而是能讓不同群體都找到歸屬感，在低成本生活與高品質體驗之間，找到最佳平衡點。