戰略聚焦“減負增能”，東方雨虹深耕主業蓄勢長遠發展

1月16日晚，北京東方雨虹防水技術股份有限公司（002271.SZ，以下簡稱“東方雨虹”）發布出售資產公告，擬出售公司及下屬子公司通過購買取得并持有的部分不動產或公司及下屬子公司作為債權人取得的部分下游客戶抵債資產標的資產位于北京市昌平區、上海市普陀區、杭州市江干區（現已更名為上城區，下同）、哈爾濱市道里區、安徽省六安市舒城縣的部分住宅、商鋪及辦公用房。

在建筑建材行業深度調整的當下，東方雨虹出售資產并非被動調整，而是立足長遠的主動布局。近幾月，公司出售資產多為非生產資料類不動產，通過盤活閑置固定資產回籠資金，優化資產結構，提升資產運營效率。盡管短期內承受一定損失，但其背后是公司剝離非核心業務，聚焦主業賽道的清晰戰略考量。

東方雨虹董事長李衛國在2026新年獻詞中提出，東方雨虹在2025年在市場環境巨變中完成了對新常態的準確洞察與主動出擊，交出了一份“不低于75分”的答卷。這份成績的含金量直觀體現于扎實的業績數據之中。數據顯示，2025年東方雨虹防水卷材年發貨量突破8億平方米、旗下天鼎豐非織造布年發貨量突破10億平方米，持續領跑行業；第二增長曲線砂漿粉料業務強勢崛起，年產銷量突破1200萬噸，完成跨越式增長。研發方面，截止2025年東方雨虹累計獲得有效專利2065件，較2024年同比增長7.78%。其中，國內有效專利2046件、海外有效專利19件。服務端，東方雨虹總部店正式落成開業，標志著其在推動品牌從“產品交付”向“場景服務”轉型中邁出了堅實一步。

進入2026年，東方雨虹在研發創新、智能制造、市場服務等領域再頻傳佳績。旗下GardMem系列“衛浴用防水防潮隔汽膜”成功通過國際管道暖通機械認證協會（IAPMO）審核認證，生產研發物流基地搭建的“生產流程與質量管控體系”亦順利通過IAPMO實地核驗，成功獲取北美衛浴市場“準入憑證”——UPC及cUPC認證，為海外發展再添重要砝碼；推出涵蓋膨脹型、非膨脹型（水泥基、石膏基）鋼結構防火涂料新品，進軍防火涂料百億市場藍海。

制造方面，旗下天鼎豐繼“防水卷材用胎基布”斬獲國家制造業單項冠軍后，再憑“聚酯胎基布”入選湖南省工業和信息化廳第六批制造業單項冠軍企業名單；旗下虹嘉工業涂料在江蘇新沂投資建設的年產5.8萬噸高性能工業涂料及密封材料項目正式進入沖刺階段，預計2026年5月底投產，投產后將精準對接高端裝備制造、海洋工程、能源電力、石油化工等行業的高端防護及特種材料需求。市場服務方面，旗下民建集團開年即斬獲6.88億元訂單，并與四川百合居達成戰略合作，聚焦管業、防水材料、瓷磚膠、石膏膩子、地漏等全品類建材產品，實現資源互補與技術協同。

此次資產出售是東方雨虹優化資源配置、聚焦戰略主線的重要舉措，短期看似“減損”，實則為長期發展“蓄能”。通過剝離非核心資產，公司得以集中資金、技術、人才等核心資源，深耕防水主業，強化海外與砂粉業務雙輪驅動，實現資產結構與業務布局的雙重優化。

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