沈陽一高檔小區違建被強制拆除

“跟你分享個好消息，咱們小區的違建已經開始拆除了！”

日前，指尖新聞、沈報全媒體記者接到了中鐵·諾德閱香湖業主劉大叔發來的“喜報”：“還得是媒體有力量，困擾了我們好幾年的違建問題終于得到了解決。”

新聞回顧：

高檔小區違建嚴重，業主苦不堪言

當初賣房子的時候號稱是豪宅的品質，頂級的物業服務。結果是物業收費標準挺“頂級”，但物業公司不作為，服務水平讓許多業主不滿意。

2025年12月初，沈陽晚報獨家報道了中鐵·諾德閱香湖小區業主集體炒掉原物業事件，在社會上引起了強烈的反響。

記者在該小區實地采訪時發現，雖然小區入住時間并不長，但有些設施已破舊失修。而業主們反響最強烈的是，小區里別墅區域違建情況十分嚴重，有的私自加蓋，讓別墅長高；有的侵占了綠地，增加了自家的使用面積；

更有甚者，把“公共空間”圈起來，變成自己的“私家豪宅”，本來是兩幢樓之間的一條通道，被私自堵死，加蓋成了自己家的房間。

在違建的同時，小區里建筑垃圾隨地堆放、運送建筑材料的小車橫沖直撞，嚴重影響了小區的整體環境和業主的生活體驗。

事件進展：

執法部門出手，千余平違建被拆除

經媒體報道后，中鐵·諾德閱香湖小區違建事件很快就取得了進展。

2025年12月30日一大早，記者接到了劉大叔的電話：“今天早上我一出門，就看見違章建筑正在拆除。這些既礙眼又堵心的違建終于要被清走了，簡直大快人心。”

劉大叔還告訴記者，拆除違建的事兒很快就在業主群里傳開了，苦于日間機器轟鳴、夜間垃圾堵路的業主們，終于看到了小區環境得到改善的希望。“感謝指尖新聞關心咱百姓，為咱解決難題，也感謝行政執法部門的迅速響應，讓困擾我們許久的難題得到了改善，小區里環境好了，咱這心也敞亮了。”

隨后，記者也聯系到了負責拆除工作的沈陽市城市管理綜合行政執法局于洪區執法分局的相關工作人員，該工作人員表示，分局在接到市民投訴后，按照相關規定，于2025年12月30日對于洪區北陵街道中鐵·諾德閱香湖別墅區內部分嚴重的違章建筑依法實施了拆除，拆違面積為1075平方米。

中鐵置業：

否認售樓員承諾“加蓋”

雖然拆除違建大快人心，但也有別墅業主表達了他們的想法：自己當初買房子的時候，銷售人員承諾了可以加蓋，增加使用面積，要不然當初也不能花大價錢買別墅。

記者也就此采訪了項目開發商中鐵置業，相關負責人否認了”當初銷售人員承諾加蓋“的這一說法，表示”一切以銷售合同為準“。

中鐵·諾德閱香湖是由中鐵置業開發，當初定位為高檔小區，其母公司為中國中鐵，“中鐵系”目前在沈陽，除了諾德閱香湖，在售的項目還有沈北新區的中鐵逸都，以及皇姑區核心位置、隸屬于中鐵投資集團旗下的中鐵相府。

另外，記者獲悉，中鐵·諾德閱香湖小區業主期盼已久的更換物業一事，近期也將迎來新的進展。

來源：指尖新聞、沈報全媒體記者 蘇慧婷