蘭州七里河2700余畝規(guī)劃出爐！

誰(shuí)說(shuō)七里河慢了？

新年伊始，七里河大片區(qū)空間規(guī)劃頻頻，諸多地塊指標(biāo)出爐，成為了主城四區(qū)中聲勢(shì)最大的一個(gè)，擺出了一副足以單挑“老大哥”城關(guān)區(qū)的架勢(shì)。

自2026年1月7日曝出彭家坪6700余畝規(guī)劃后，近日蘭州市自然資源局再度發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)QLH-05單元層面詳細(xì)規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)QLH-05-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。

七里河區(qū)總面積約2787畝的用地規(guī)劃，正式出爐！

根據(jù)公示內(nèi)容可知，QLH-05單元位于七里河區(qū)北部，西起敦煌路（T122#路），東至七里河洪道，南起西津西路（T149#路），北至黃河，總面積約2787畝，傳導(dǎo)落位城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界面積約2333畝。

QLH-05單元用地布局以綜合服務(wù)和居住生活為主，規(guī)劃居住功能主導(dǎo)用地約307.1畝、商業(yè)功能主導(dǎo)用地約92.6畝、居住用地約773.7畝、公共管理與公共服務(wù)用地約331.1畝、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地約215畝、交通運(yùn)輸用地約466畝、公用設(shè)施用地約10.4畝、綠地與開(kāi)敞空間用地約121.7畝、特殊用地約15.1畝、陸地水域約454.3畝。

單獨(dú)公示的QLH-05-1用地位于單元中部，面積約44.6畝。用地涉及二類城鎮(zhèn)住宅、中小學(xué)、商務(wù)金融和城鎮(zhèn)村道路共4種用地類型。結(jié)合以往資料可知，該單元北側(cè)的QLH-05-1-02地塊，即為蘭州市商業(yè)學(xué)校棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地。

此次詳細(xì)規(guī)劃的公示，一方面從側(cè)面更新了蘭州市商業(yè)學(xué)校棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)，另一方面也曝光了單元最北側(cè)的QLH-05-1-01地塊和單元最南側(cè)的QLH-05-1-05地塊兩塊居住用地的用地詳細(xì)指標(biāo)。

其中，QLH-05-1-01地塊占地面積約6.9畝，規(guī)劃用地指標(biāo)為：容積率≤2.9，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，未來(lái)需配建室外綜合健身場(chǎng)地和文化活動(dòng)站等。

QLH-05-1-05地塊占地面積約4.5畝，規(guī)劃用地指標(biāo)為：容積率≤2.6，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤54米。

從區(qū)位條件和配套資源來(lái)看，QLH-05單元優(yōu)勢(shì)較為突出，周邊三甲醫(yī)院、中小學(xué)合圍，而且身處西站什字商圈，方方面面都可圈可點(diǎn)。

QLH-05單元大致區(qū)位

從2025年開(kāi)始，蘭州的城市更新正在全面提速增效，七里河作為“四代宅”孵化的主力戰(zhàn)場(chǎng)，目前已經(jīng)誕生了諸多的四代項(xiàng)目。此次規(guī)劃公示，讓七里河核心區(qū)提供了新的、堅(jiān)實(shí)的規(guī)劃錨點(diǎn)，區(qū)域內(nèi)的城市功能和土地價(jià)值將迎來(lái)新一輪的躍升。