建發金茂·觀宸｜冠領2025，匠筑四環“好房子”！

2025年，“好房子”首次寫入政府工作報告，標志著中國房地產正式邁入以品質為核心的新時代。面對這一時代命題，建發房產以40余年深耕積淀，提出“文化—價值—策略—技術”四維一體的“好房子”體系，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧、宜居”五大核心訴求，系統落地 “好設計、好材料、好建造、好配套、好服務” 五大策略，致力于打造真正回應人民對美好生活向往的居住產品。

與此同時，建發房產始終以“愛即真誠、顏值即價值”為精神內核，錨定“燈塔戰略”，以 領先精神、客戶至上、文化傳承與工藝精湛 四大特征，打造引領行業的產品標桿。

在北京，這兩大戰略正以雙子星之勢璀璨落地：

建發·海晏：作為建發房產“燈塔戰略”的京華首作，以先鋒美學與極致工藝，樹立海淀人文封面；

建發金茂·觀宸：以“好房子”為標準驚艷四環，贏得市場高度認可，榮膺2025年豐臺商品住宅網簽年度銷冠（數據來源：天朗房網；統計周期：2025年1月1日–12月31日）。

銷冠的答案

藏在“五個好”的扎實落地中

好設計

宋韻為魂，生活為本

重塑宋韻美學當代范式

觀宸的設計，是一場跨越千年的文化對話。項目 一二期均邀請八位大師共同執筆 ，從浩瀚宋史汲取靈感，從文化、建筑、園林、會所等多維度精雕，將《營造法式》的建筑智慧、宋畫的美學意向、西園雅集的人文精神等，轉化為可居、可觀、可游的當代生活空間。

府門設計： 尊崇儒家禮制，打造巍峨莊重的門第氣象。 一期取意《瑞鶴圖》，二期溯源南宋臥龍書院， 舒展飛檐、奢石景墻、麒麟古松、 《千里江山圖》迎賓掛畫 （ 一期融入古法漆畫工藝，二期使用非遺掐絲琺瑯工藝） 、 瘦金體書法大師親題門匾，構筑四環難得的人文歸家儀式。

戶型設計： 觀宸以現代家庭生活為藍本，打破傳統格局桎梏： 一體化社交客廳 放大互動與待客尺度； 套房式主臥 配備獨立衛浴系統，兼顧私密與尊崇； 約0.28窗地比、約1:1南向窗墻比 ，寬境采光，讓陽光成為日常陪伴； 可變靈動空間 ，一套房子即可從容應對從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

園林設計： 溯源宋畫意境，打造“宋畫雙園”。 一期取意《西園雅集圖》人文風雅，二期溯源《清明上河圖》水巷繁華 ，一二期皆規劃九亭八水，古樹佑園，疊石、理水、筑亭，盡顯“可行、可望、可游、可居”的中式園林哲思。

好材料

綠色為核，奢質為表

兌現鉆石級居住承諾

外立面采用四向鎏金鋁板為主+寬景玻璃+局部天然石材+少量涂料，沉穩大氣；室內精裝對標10萬+豪宅標準，國際廚衛品牌、天然奢石、高定木飾面與巨量收納系統，兼顧美學與實用，兌現“好看、好久、好用”的材料承諾。

好建造

安全筑基，精工為本

打造全周期品質閉環

在建造環節，以“安全”為第一準則，全面升級建造體系。通過綠色施工工藝與環保新材料的應用，降低能耗與碳排；創新構建管控機制，將品質要求嵌入從地基到交付的每一個環節。

好配套

城央TOD4.0，五朝文脈之上

擁享豐盛都會生活

觀宸雄踞四環城央新宮板塊，五朝皇家御苑，文脈傳承之地。第四次城南行動計劃深入推進，三大產業引擎環伺，區域價值潛力巨大。

觀宸距新宮地鐵站僅約300米，地鐵4號線與19號線雙軌交匯， 向西快速通達中關村、海淀，破解“職住平衡”難題。

生活配套豐盛便捷： 約400米內，萬達廣場與大悅春風里雙商業環伺，約800米可達南苑森林濕地公園 （面積相當于約2.5個奧森；數據來源：北京南苑森林濕地公園官方服務號），林水相依、生物多樣、四季皆景。

這正是TOD4.0的理想范本，離繁華足夠近，喧囂不擾，生活閑適，讓居者既能享受便捷高效的都市活力，又能隨時回歸寧靜悠然的自然懷抱。

好服務

全齡友好，禮呈服務

營造有溫度的社區共同體

觀宸深知，好房子不止于建筑本身，更在于持續生長的生活體驗。

觀宸復刻西園雅集的人文精神， 打造約5000m2四境會所，約22大功能，體量規模四環難得。

大堂吧、咖啡廳、私宴廳等設施， 營造 出奢適社交場景； 一期恒溫泳池，二期籃球場、羽毛球場、乒乓球場及臺球室等運動場所， 滿足多元運動需求； 一、二期架空層會所規劃書吧、藝術空間與樂齡空間三大主題功能，覆蓋兒童、青年到長者的 全齡需求 ，讓鄰里互動與精神滋養觸手可及。 下樓即享 的微度假生活體驗，讓忙碌的都市人，在家門口找回松弛、連接與歸屬。（四境會所具體業態以后續運營方為準）

而這份生活體驗的延續與升華，更離不開優質物業服務的保駕護航。建發物業連續多年位列中國物業服務百強企業榜單50強（2025年建發物業位列克而瑞中國物業服務力百強第13位），住宅物業服務滿意度連續4年位列賽惟滿意度行業庫內TOP2，深度踐行中式文化禮儀，在中國傳統時節與業主重要人生時刻，為業主提供獨創的中式禮呈服務，讓您更貼心，更安心，更用心，更放心。

冠領2025，宸啟2026

以“好房子”塑造長期主義的

美好生活

“好房子”不是一句口號，而是一場從承諾到兌現的長期主義實踐。

從一紙藍圖到一期宋韻全景展示區驚艷綻放，品質超越期兌現。

2026年，觀宸二期實景亦將逐一綻放，觀宸一二期共營，「一街雙園四境」的“大觀宸”模式將從想象走進現實，飛檐下的日常、園林中的四季、會所里的歡聚都將在煙火中，成長為可觸、可感、可享的真實日常。

“好房子”時代，生活正新；

宸章續寫，美好如期。

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