滕州：西七里溝、賀莊趙樓、龍泉灣三期、焦化廠片區等項目穩步推進

“從外墻斑駁、管線老舊的居民樓，到煥然一新、綠意盎然的社區；從有沒有的住房焦慮，到好不好的品質追求……?！苯陙恚莸木幼D景正發生著深刻而溫暖的蝶變。這一切的背后，是市住房建設事業發展中心聚焦民生、精準發力所書寫下的高質量答卷。

聚焦城市更新，人居環境顯著改善。加快推進房屋征收，我市西七里溝片區、賀莊趙樓片區、龍泉灣三期、焦化廠片區等項目穩步推進。加快推進回遷安置，2025年已完成湯莊區域等11個區域，共3295戶、7136套房屋回遷上房工作。加快推進住宅小區綜合整治提升，2025年完成荊善安居南區等10個住宅小區綜合整治提升工程，整治面積約45萬㎡，惠及居民4600余戶。完成13個住宅小區雨污分流整改工作，新增管道1.26萬米、檢查井930座。我市1個老舊小區改造項目被省住建廳列入《城鎮老舊小區改造聯系點案例》進行推廣。

聚焦做優住宅品質，房地產業實現平穩發展。2025年全市房地產開發在建項目38個，其中新開工項目5個，房地產業繼續保持平穩發展態勢。做優住宅品質，指導開發企業落實《滕州市高品質住宅開發建設實施意見》，督導開發企業從戶型設計、建筑材料、施工工藝等方面建設質量好、功能優、配套全的高品質住宅。今年我市1個項目獲評第三批“山東省高品質住宅試點項目”，1個項目評為棗莊市“好房子”試點項目；拓展商品房銷售形式，國慶期間推出了“宜居滕州房源超市”微信小程序，舉辦了2025年滕州市房地產云展會，注冊會員達5000余名，領取購房消費券1200余張，以舊換新登記舊房100余套，整個云展會期間參展項目網簽630余套。同時，出臺了《住房“以舊換新”工作實施意見》，穩步推進去庫存等工作，中央電視臺財經頻道專題報道了我市住房“以舊換新”經驗做法。

聚焦住房保障，中低收入家庭住房條件不斷優化。持續加強住房保障動態管理，發放公租房租賃補貼972戶，發放保障性租賃住房補貼381戶，騰退公租房113套，新簽訂住房租賃補貼協議421戶，完成499戶住房租賃補貼保障家庭再認定工作，續簽住房租賃補貼協議456戶，完成1039戶公租房實物配租家庭再認定工作，續簽公租房合同990戶；穩步推進滕陽花園、安康花園二期456套經適房申購工作，本次經適房申購工作順利結束后，我市經適房歷史任務全面完成；完善住房保障制度，積極修訂《滕州市公共租賃住房保障實施細則》，已完成征求意見工作。我市《申請公租房“一件事”》入選棗莊市“高效辦成一件事”十大典型案例并榮獲三等獎。

聚焦物業服務質量提升，深入推進專項整治。開展物業服務質量提升專項行動暨“整治物業服務履約不到位、侵占業主公共收益”專項行動，圍繞“物業服務質效提升”等八項任務重點，進行專項督導檢查，共檢查169個小區，發現督促整改問題70余處；開展住宅小區公共收益專項整治，更新了全市139個住宅小區配套用房底數臺賬，持續推動公建配套用房移交，全力督促各相關單位上繳公共收益；不斷加強行業監管，督導相關物業企業創建13個住宅小區標桿示范項目，舉辦項目觀摩會進行現場觀摩。加強物業服務質量考核評價和“四色”評定工作，上半年評出5家“紅榜”企業、2家“黑榜”企業，下半年已向棗莊市住建局報送7家“紅榜”名單、2家“黑榜”名單；開展住宅小區安全提升行動，督促物業企業制定夏季住宅小區應急防汛預案，累計督導161個住宅小區完成地下車庫防汛預案，并加大對各小區檢查力度，確保了安全度汛。召開全市住宅小區今冬明春安全生產大檢查和消防安全排查整治“百日攻堅”推進會議，截至目前，累計檢查小區206個，下達整治通知書87份，確保了住宅小區安全。中國建設報對我市住宅小區安全管理優秀做法進行報道。

從3295戶居民喜遷新居的鑰匙聲，到4600余戶整治提升小區居民滿意的笑容；從山東省高品質住宅試點到央視報道的以舊換新模式，滕州正以創新實踐為“好房子、好小區、好社區、好城區”的城鄉建設理念提供生動注腳。這背后，是以人民為中心發展思想的堅定踐行，是一座城市對美好生活的不懈追求。2026年，市住房建設事業發展中心將繼續堅持人民滿意標準，深入貫徹精致城市理念，推動住房建設事業實現高質量發展，為加快建設現代化縣域引領城市奠定堅實基礎。