貴州
1月20日，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資82788億元，比上年下降17.2%，其中住宅投資下降16.3%。全年房屋新開(kāi)工面積58770萬(wàn)平方米，下降20.4%；房屋竣工面積60348萬(wàn)平方米，下降18.1%。
盡管投資與建設(shè)規(guī)模收縮，但行業(yè)供需結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)積極變化。2025年新開(kāi)工面積僅為新房銷售面積的67%，市場(chǎng)已連續(xù)四年實(shí)現(xiàn)供小于求，推動(dòng)庫(kù)存壓力持續(xù)緩解。
同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占新房銷售額的比重降至98.6%，投資規(guī)模低于銷售規(guī)模，意味著行業(yè)整體現(xiàn)金流狀況改善，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和利潤(rùn)釋放奠定基礎(chǔ)。
保交房工作穩(wěn)步推進(jìn)，2025年全國(guó)已完成396萬(wàn)套保交房任務(wù)。12月房屋竣工面積降幅較上月收窄7.0個(gè)百分點(diǎn)，顯示各地竣工交付持續(xù)提速。政策支持力度不減，2026年初監(jiān)管部門明確，符合條件的地產(chǎn)項(xiàng)目可在原貸款銀行辦理最長(zhǎng)5年展期，為行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解提供更長(zhǎng)時(shí)間窗口。
分析指出，投資與銷售規(guī)模的動(dòng)態(tài)適配，是房地產(chǎn)行業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)轉(zhuǎn)型的體現(xiàn)。當(dāng)前住房改善需求潛力依然巨大，行業(yè)在經(jīng)歷階段性調(diào)整后，正朝著長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展的方向演進(jìn)。隨著政策效能持續(xù)釋放和市場(chǎng)自身調(diào)整深化，行業(yè)運(yùn)行基礎(chǔ)有望進(jìn)一步鞏固。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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