召稼樓最新進展！閔行8個城中村改造齊頭并進

近日，隨著首幅經營性住宅地塊完成協議出讓，備受關注的閔行區浦江鎮召稼樓“城中村”改造項目進入實質性開發建設新階段。這個擁有800多年歷史的上海首批歷史文化風貌區，正遵循“修舊如舊、傳承文脈”的原則，探索一條歷史保護與城市更新相融合的改造新路，也為閔行區全面推進城中村改造提供了先行樣本。

項目整體效果圖

昔日的召稼樓古鎮，街巷里人聲鼎沸、舟楫往來，是無數人尋找江南記憶的熱鬧所在。如今，隨著“城中村”改造工程全面啟動，古鎮暫別喧囂，一場旨在延續文脈、重塑活力的更新正潛心醞釀。

目前，召稼樓板塊內，市政公建配套“四路一水”已開工建設，動遷安置房已完成結構封頂。

動遷安置房建設情況

2022年，召稼樓“城中村”改造項目被認定為市級整體改造項目，并創新采用了“市場主體+農村集體經濟組織+區屬國企”的合作開發模式，引入瑞安集團旗下上海瑞樓企業管理有限公司作為合作開發單位，與農村集體經濟組織、區屬國企南虹橋集團共同成立上海召樓天地有限公司負責項目開發。截至目前，項目動遷簽約率已達96%，安置工作平穩有序，全部采用就近安置，無居民在外過渡。

根據規劃，未來的“召樓新天地大社區”將形成北部曉煙湖輕度假區、中部召樓古鎮核心區、南部耕讀田園片區的空間布局，總規劃建筑量約42萬平方米。

其中，中部召樓古鎮片區作為古鎮的核心區，將復興和活化耕學文化，是召稼樓文化核心載體。北部曉煙湖輕度假區、南部耕讀田園片區作為古鎮的拓展區，將體現新的耕學文化和農耕體驗方式，是召稼樓成為輕度假目的地的必要功能補充。

項目整體規劃分區

效果圖

召稼樓項目的穩步推進，是閔行區系統化攻堅城中村改造的一個縮影。

據悉，自2021年以來，閔行區共認定包括召稼樓在內的新一輪市級整體改造項目8個（2023年12月之前認定4個項目：顓橋鎮中心村、浦江鎮召稼樓、浦江鎮杜行老街、華漕鎮諸翟村項目；2024年到2025年新認定4個項目：浦錦街道恒星村郁宋村、七寶鎮七寶村、吳涇鎮共和村星火村、梅隴鎮永聯村曹中村項目），總占地面積約3230畝，涉及村居民3083戶。全區改造項目已全面啟動動遷簽約，截至2025年底，累計完成動遷2412戶，總體完成率78.24%，其中2025年度動遷完成率位列全市第一。目前，全區正全力攻堅剩余動遷任務，力爭在2026年全面完成。

閔行區正通過城中村改造，持續優化城市空間、改善人居環境、傳承歷史文脈，為城市高質量發展和人民美好生活注入新動能。

記者：李逸

部分供稿：區房屋管理局

初審：方佳璐

復審：方雨斌

終審：劉墾博

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