北京
洞見2026，共探存量時代不動產價值躍升新路徑與“十五五”發展新動能。
第十屆中國不動產資產管理峰會暨第四屆智慧低碳產融峰會順利開幕，峰會首日嘉賓們發表主題演講，深度參與圓桌對話，與大家分享以下觀點：
1）“十五五”開局之年，宏觀政策需在“逆周期”穩增長與“跨周期”育新能間精準平衡，為產業轉型提供穩定的預期環境。
2）樓宇價值增長進入“用戶思維時代”，核心公式從“硬件+規模”變為 “產業定位×空間價值×生態系統” ，以乘法思維激發協同效應。
3）成功盤活存量資產轉型康養，關鍵在于跨越“開發思維”與“運營思維”的鴻溝，建立以運營為導向的“投-建-管”全鏈條標準化能力。
4）存量資產運營需融合 “文旅思維”與“社群思維” ，運營“空間與人”的關系，從“持有資產”轉向“活化生態”，實現社會與經濟效益統一。
5）2026年商業不動產REITs試點落地將重塑行業邏輯，多層次REITs生態鏈（Pre-REITs、機構間REITs、公募REITs） 為存量資產提供了全生命周期的證券化解決方案。
6）消費類REITs存續期管理復雜度高，要求管理人與運營方在 “資產經營”、“投資者關系”、“合規治理” 三大重點上深度協同，以應對強監管與市場期待。
7）應對深度老齡化，需構建 “身心兩檔案-醫康雙處方” 的幸齡管家服務體系，核心是滿足長者對“專業醫療近在身邊”與“有尊嚴的樂活社交”的雙重訴求。
8）城市更新的本質是資管邏輯下的 “價值重構” 。操盤新思路在于以數據驅動決策，深度融合在地文化，打造差異化IP，動態響應消費市場分化。
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與時代先行者同頻，把握政策與市場脈動，共筑不動產高質量發展新生態~
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