咸陽市一個大型物流城拍賣，被極兔速遞底價1.8392億元拿下

1月21日，在京東拍賣上，咸陽市迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，位于咸陽市秦都區(qū)緯六路以北、經(jīng)十六路以東、經(jīng)十七路以西紅星美凱龍家居智慧物流城A-1、A-2、A-3、A-4號樓1號房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的物流城，是被執(zhí)行人陜西紅星美凱龍物流有限公司所有，因為欠銀行貸款不能償還而被拍賣，由上海市金融法院執(zhí)行的拍賣。拍賣的物流城規(guī)模非常大，建筑面積達到了72370.18平方米。其中A-1號樓1號建筑面積為21403.05平方米，A-2號樓1號建筑面積為22871.58平方米，A-3號樓1號建筑面積為23383.05平方米，1到3棟建筑都是一層而已，屬于倉儲用途的房產(chǎn)。而A-4號樓1號建筑面積為4712.50平方米，是一棟5層建筑，為辦公用途房產(chǎn)。整個物流城的用地面積為132914.60平方米，約199畝。

目前，這個物流城的建筑已經(jīng)對外出租了，分三部分出租，租約最晚至2028年10月31日。

此次拍賣，是這個物流城第一次拍賣，起拍價1.8392億元，拍賣開始后，有兩個人繳納了1850萬元保證金報名競拍。本來以為拍賣會經(jīng)過一番加價競拍才成交的，沒有想到拍賣結束的時候，只有其中一個報名者出價競拍而已，以起拍價就拿下了這個物流城。

而從拍賣結果來看，競得者是陜西錦誠潤澤供應鏈管理有限公司，該公司注冊地址就在此次拍賣的物流城內，是一家去年底才成立的新公司，成立不到一個月。不過該公司背后股東不簡單，其是極兔快遞的控股子公司，持股85%。

此次拍賣的物流城，現(xiàn)在也叫做遠洋西安空港產(chǎn)業(yè)園，地圖顯示，陜西極兔快遞就在這里。此前，應該是極兔快遞租賃了這個物流城了， 如今算是反客為主，成為房東了。

此次拍賣的物流城，交通區(qū)位非常優(yōu)越，物流城西邊就是咸陽北站，然后東邊距離西安咸陽國際機場也是非常近，然后銀百高速和福銀高速交匯于此，設有咸陽北互通。這個片區(qū)也是整個陜西重要物流基地，目前已經(jīng)建設有咸陽寶灣國際物流園、安能物流西北樞紐中心、秦創(chuàng)原臨空智港等。

按照建筑面積計算，此次拍賣的物流城成交單價為2541元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？