泉州中駿天峰小區玻璃自爆,誰來擔責維修?
據泉媒體2026年1月20日報道《住宅小區玻璃自爆,誰來維修?律師:關鍵看這一點!》:1月3日,業主蘇女士發現家中32樓的陽臺內層玻璃發生自爆,該陽臺自交付使用以來從未進行任何改造,所屬樓棟的32樓至36樓均由開發商統一安裝陽臺全封的玻璃。
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據其介紹,小區物業工作人員于次日上午到場查看,隨后表示:“不屬于物業負責范圍”。律師指出,此類糾紛的責任認定,核心在于判斷爆裂部位屬于建筑物公共部分還是業主專有部分。若自爆的玻璃屬于建筑物公共部分(如外墻玻璃幕墻、公共走廊窗戶等),需由物業或業主委員會申請使用公共維修基金進行維修,并向有關部門申請,由物業進行維修;若玻璃屬于業主專有部分(如室內門窗玻璃),且已過保修期,通常由業主自行負責維修,在自行維修的時候,不得破壞墻體的外立面,還是要保持整體完整和安全標準。對此此事,小區物業服務中心工作人員均表示“不方便接受采訪”。
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中駿天峰位于豐澤區寶洲路和江濱北路交匯處,由北京駿輝房地產開發有限公司于2022年建成建成;樓棟總數6棟,共計房屋512戶。小區物業公司為福建世邦泰和物業管理有限公司北京分公司。
無獨有偶,晉江又住宅小區也發生該類事情。2025年8月20日,中海悅江府業主委員會發布“關于立即處理小區重大安全隱患的函”:近期,中海悅江府13棟玻璃自爆及15棟、外圍商鋪墻體開裂問題持續惡化,已形成重大安全風險,為保障全體業主生命財產安全,現就隱患處理事宜嚴正致函中海地產和物業。而此事處理結果如何,我們不得而知。
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來源:泉州晚報、泉媒體、人民網地方領導留言板
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