深鐵銘著坊的初審認(rèn)購合格名單出來啦!
共有662戶申購合格,平均下來差不多3.6人搶一套。
在深圳人才房、安居房不那么熱銷的現(xiàn)在,還能有這么多人認(rèn)購,說明只要價(jià)格到位,其他都好說。
一、認(rèn)購情況
1、兩房戶型(房源:130套)
共有合格認(rèn)購家庭397戶,相當(dāng)于3戶家庭搶一套房,競(jìng)爭(zhēng)還是挺激烈的。
2、三房戶型(房源:51套)
共有合格認(rèn)購家庭265戶,相當(dāng)于5.2戶家庭搶一套房,三房的需求依然很大呀!
二、價(jià)格是王道
銘著坊之所以受青睞,還是跟價(jià)格關(guān)系最大。
2萬元的均價(jià),兩房總價(jià)129萬-144萬,三房總價(jià)170萬-190萬,不到200萬就能買到三房,而且得房率還不低,77%,離著地鐵還不遠(yuǎn)。
這些因素一疊加,大家喜歡也就不足為奇了。
在寶安,能不到200萬買到新的三房,對(duì)于純居住需求的家庭,還是挺香的。
三、能不能撿漏?
個(gè)人覺得如果你真的想上車,還是可以去試一試的。
特別是兩房,撿漏的可能性還是比較大的。
因?yàn)榉吭床欢啵虼嘶竞芸炷苓x完,不用等到深更半夜。如果時(shí)間充足,可以等到最后看有沒有人后悔退房,如果有就可以撿漏上車?yán)病?/p>
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四、選房前準(zhǔn)備
1、提前選好中意的房號(hào)。選房現(xiàn)場(chǎng)給的時(shí)間沒那么多,而且很可能你想要的房號(hào)會(huì)被前面的人選走,因此要提前選出至少10個(gè)房號(hào),被選走了就劃掉,這樣現(xiàn)場(chǎng)就不會(huì)慌亂
2、儲(chǔ)蓄卡里準(zhǔn)備2萬現(xiàn)金。現(xiàn)場(chǎng)要交2萬定金的,不能刷信用卡,所以要把儲(chǔ)蓄卡帶著。
3、儲(chǔ)蓄卡限額取消。提前把付首付款的限額取消,好方便付款。
4、貸款資格。先跟銀行溝通,把征信、收入證明給銀行過一遍,確定能貸下款來再去選房。
如果貸款沒通過,你又沒辦法全款買房,那就直接被清出庫了。
5、相關(guān)資料。包括:身份資料、申購資料、貸款資料、社保資料、婚姻資料、無房證明等等。
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