2025 年起,全國多小區(qū)物業(yè)費(fèi)開啟“大跳水”模式,不少小區(qū)物業(yè)費(fèi)降幅驚人,甚至直接腰斬。以一套 100平的房子為例,一年能省下一千多元,業(yè)主們切實(shí)感受到了實(shí)惠,物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮已然來臨。
然而,熱鬧景象背后卻是冰火兩重天。多家物業(yè)公司因持續(xù)虧損,無奈發(fā)布撤場公告,退出服務(wù)多年的小區(qū)。一邊是業(yè)主為物業(yè)費(fèi)降低而欣喜,減負(fù)效果顯著;另一邊卻是物業(yè)公司面臨生存困境,不得不選擇退出。
這場物業(yè)費(fèi)的大變局,并非偶然。它反映出物業(yè)行業(yè)長期存在的問題,如服務(wù)與收費(fèi)不匹配等。在業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量要求日益提高的當(dāng)下,物業(yè)行業(yè)正經(jīng)歷劇烈洗牌,未來走向值得關(guān)注 。面對(duì)部分企業(yè)因經(jīng)營壓力可能出現(xiàn)的服務(wù)縮水或突然退場風(fēng)險(xiǎn),事前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估顯得尤為重要。借助天眼風(fēng)險(xiǎn)功能,可以幫助業(yè)委會(huì)和業(yè)主提前識(shí)別服務(wù)連續(xù)性風(fēng)險(xiǎn)。
天眼查專業(yè)版工商信息數(shù)據(jù)顯示,截至目前我國現(xiàn)存在業(yè)、存續(xù)狀態(tài)的物業(yè)相關(guān)企業(yè)超396.6萬家。其中,2025年截至目前新增注冊相關(guān)企業(yè)約50.7萬余家,從企業(yè)注冊數(shù)量趨勢來看,在2021年以前,物業(yè)相關(guān)企業(yè)的注冊數(shù)量呈現(xiàn)出逐年增長的態(tài)勢,近三年來呈現(xiàn)出增長數(shù)量的震蕩,但企業(yè)注冊數(shù)量的峰值無疑將出現(xiàn)在2025年。從區(qū)域分布來看,廣東省、江蘇省、山東省物業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量位居前列,分別為超56.8萬余家、32.6萬余家和30.7萬余家。排在其后的是北京市和上海市,分別擁有相關(guān)企業(yè)為超23.7萬余家和21.7萬余家。
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