重大利好！武漢住房將迎來(lái)大升級(jí)！

【越喬】獲悉，武漢印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的若干意見》，圍繞“好規(guī)劃、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)”，推出9項(xiàng)舉措，推動(dòng)住宅建設(shè)從“有房住”到“住好房”升級(jí)。其中涉及：

1、新建項(xiàng)目配套建設(shè)市政、公共服務(wù)及公共安全設(shè)施并無(wú)償移交的，可獲建筑面積免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)；利用居住區(qū)周邊邊角地、夾心地增設(shè)公共空間和配套設(shè)施的，可按規(guī)定辦理土地供應(yīng)手續(xù)，推動(dòng)老住宅區(qū)向“好社區(qū)”升級(jí)。

2、養(yǎng)老用房、社區(qū)服務(wù)用房、非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施等基礎(chǔ)配套，依托架空層、地下空間設(shè)置的健身房、游泳池、公共會(huì)客室、住區(qū)食堂、圖書館等便民設(shè)施，以及嵌入快遞收寄、老幼活動(dòng)、文化藝術(shù)、會(huì)客交流等便民服務(wù)功能的公共景觀（服務(wù)）大堂，均納入免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)范圍，鼓勵(lì)開發(fā)商豐富配套供給。

3、推廣功能復(fù)合、靈活可變的居住空間形態(tài)，政策明確合理設(shè)置的生活陽(yáng)臺(tái)和景觀陽(yáng)臺(tái)，其水平投影面積的1/2不計(jì)入容積率；為方便設(shè)備安裝、調(diào)試與檢修，按實(shí)際需求設(shè)置且符合相關(guān)設(shè)計(jì)要求的住宅空調(diào)室外機(jī)擱板、設(shè)備平臺(tái)等，其建筑面積也不納入容積率核算，為戶型設(shè)計(jì)預(yù)留更多彈性。

4、滿足日照要求下，遮蔽屋面附屬設(shè)施且透空率超50%的格柵、網(wǎng)架等構(gòu)件，不計(jì)入建筑高度。還鼓勵(lì)建設(shè)開敞式風(fēng)雨連廊串聯(lián)各類公共空間，為居民出行提供便利，且該連廊不計(jì)入容積率與建筑密度。針對(duì)停車需求，按相關(guān)指標(biāo)優(yōu)化泊位供給及尺寸，支持新建住宅將車庫(kù)設(shè)于半地下室或首層抬高層，其建筑面積不計(jì)容積率、泊位納入配建指標(biāo)。

5、推廣高耐久性混凝土、高性能門窗等綠色建材，外立面采用高品質(zhì)材料的飾面層可免計(jì)容。全面推行裝配式建筑和智能施工，通過(guò)工廠預(yù)制提升建造精度。在質(zhì)量管控上，嚴(yán)格落實(shí)“分戶驗(yàn)收”“先驗(yàn)房后收房”制度，構(gòu)建全生命周期質(zhì)量保障體系，切實(shí)維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

6、引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)搭建智慧服務(wù)平臺(tái)，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、AI等技術(shù)優(yōu)化服務(wù)效率、防范安全風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)鼓勵(lì)探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，向養(yǎng)老、托幼、家政等領(lǐng)域延伸服務(wù)，滿足居民多樣化需求。