衛星圖不能當強拆借口！國家明確規矩，農民遇這事這么辦

老鄉們，有沒有遇到過這種事？家里的房子突然被通知是違建，要被強拆，理由竟然是“衛星圖上拍到了，就是違建”！不少人被這話唬住，眼睜睜看著房子被拆，卻不知道這根本是違法操作。國家早就定了規矩，衛星圖根本不能直接當強拆依據！今天全國鄉村振興調研中心就把這事講透，衛星圖到底能用來干啥、違建怎么認定才合法、被誤拆了怎么要賠償，全說明白，幫你守住家園和權益！

一、先厘清：衛星圖的真實定位，只是“線索工具”

衛星遙感監測形成的圖斑，法律上只算“疑似違法線索”，頂多能反映地表多了棟房子、有了變化，根本證明不了這房子合法還是違法。就像四川有案例，衛星圖輔助查清了土地征收權屬問題，但最終還是要靠實地核查定結果，不能只看衛星圖下結論。

自然資源部早就明確，各級部門不能把衛星圖直接作為行政處罰、強拆的依據。那些拿衛星圖當唯一借口強拆的，本質就是在濫用職權，咱完全可以拒絕！

二、違建認定有規矩，少一步都違法

認定違建必須走法定流程，光靠衛星圖拍腦袋定調，全是違法操作，具體要過這三關：

1. 實地核查必做：工作人員必須到現場，查房子的位置、建設時間、有沒有審批手續，不能坐在辦公室看衛星圖下結論；

2. 證據鏈要完整：得收集房產證、審批文件、證人證言等材料，形成完整證據鏈，證明房子確實違建；

3. 保障陳述權利：要書面告知你有陳述、申辯、申請聽證的權利，不讓你說話就定違建，程序本身就違法。

三、強拆有底線，就算違建也不能亂拆

就算房子真被認定為違建，也不能說拆就拆。必須按流程來：先責令限期整改，整改不到位再作出行政處罰決定，期間還要保障你申請行政復議、提起行政訴訟的權利，只有走完這些法律程序，才能依法強拆。

要是有人跳過這些步驟，僅憑衛星圖就強拆，屬于典型的違法強拆，你不僅能起訴確認強拆違法，還能索要賠償，一點都不用怕！

四、被衛星圖強拆？這么要賠償，一分不能少

遇到違法強拆，別慌，根據《國家賠償法》第三十六條，這幾項賠償必須要到位，少一項都不行：

1. 房屋重置價：按當地建同等面積、同結構房子的成本賠償；

2. 裝修損失：室內裝修、家電家具的損壞或丟失，按實際價值賠；

3. 安置、搬遷費：賠償臨時租房的費用和搬遷產生的實際開支。

維權提醒：證據留好，維權才有底氣

遭遇衛星圖強拆，一定要提前固定好證據：拍好房屋原貌、強拆現場的照片視頻，保存好房產證、審批手續、和工作人員的溝通錄音，還有租房合同、裝修票據等。拿著這些證據，向法院提起行政訴訟，既能確認強拆違法，又能順利要回賠償。

衛星技術本是服務百姓的好工具，絕不能被用來欺壓農民。鄉村振興的前提是保障農民權益，房子是咱的根，遇到拿衛星圖當借口的違法強拆，千萬別忍氣吞聲，拿起法律武器，就能守住自己的家。你身邊有沒有遇到過類似情況？歡迎在評論區聊聊，點贊收藏，轉給有需要的老鄉！