洪山區(qū)在全市作經(jīng)驗(yàn)交流：以“硅巷”建設(shè)為抓手，全力建設(shè)環(huán)大學(xué)創(chuàng)新發(fā)展帶

極目新聞?dòng)浾?葉文波

通訊員 鄧洲 王峰

1月21日，武漢市委城市工作會(huì)議暨全市城市更新工作推進(jìn)會(huì)召開。洪山區(qū)作為交流發(fā)言單位之一，詳細(xì)介紹了以珞喻硅巷為核心載體，推動(dòng)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)向新與城市更新“三新聯(lián)動(dòng)”的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。作為武漢高校資源最密集、創(chuàng)新動(dòng)能最活躍的區(qū)域之一，洪山區(qū)正以“硅巷”建設(shè)為抓手，全力建設(shè)環(huán)大學(xué)創(chuàng)新發(fā)展帶，為全市城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)洪山力量。

雙硅巷錨定IOD理念

科創(chuàng)賦能片區(qū)煥新

珞喻硅巷與南湖硅巷作為洪山區(qū)落實(shí)環(huán)大學(xué)創(chuàng)新發(fā)展帶部署的重要載體，均以“IOD（產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向更新）”理念為核心，立足校地資源優(yōu)勢，以科創(chuàng)賦能推動(dòng)片區(qū)存量煥新與產(chǎn)業(yè)升級，持續(xù)深化科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合，引領(lǐng)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)高質(zhì)量復(fù)興。

△珞喻硅巷廣埠屯·錦里項(xiàng)目前期概念方案圖（過程版）

珞喻硅巷是洪山區(qū)落實(shí)市委、市政府打造環(huán)大學(xué)創(chuàng)新發(fā)展帶部署的關(guān)鍵落子之一。該硅巷沿珞喻路延伸，西起街道口、東至魯巷，總面積約4平方公里，匯聚武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等18所重點(diǎn)高校、20類前沿學(xué)科、近百萬創(chuàng)新人群。其核心啟動(dòng)項(xiàng)目——“廣埠屯·錦里”，位于承載百萬校友青春記憶的廣埠屯片區(qū)，致力于打造城市轉(zhuǎn)型與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的最佳結(jié)合點(diǎn)、科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的最佳融合點(diǎn)、教育科技人才三位一體的最佳發(fā)力點(diǎn)。

項(xiàng)目創(chuàng)新采用“租建運(yùn)還”模式破解土地權(quán)屬難題，通過政府有為、國企下場的方式，聯(lián)合社會(huì)資本投入4億元，并探索項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)ABS等多元融資渠道，秉持“留、改、添”理念保留城市記憶符號(hào)、優(yōu)化空間形態(tài)，構(gòu)建“庭院式”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，一期計(jì)劃今年10月滿園運(yùn)營，二期將于明年10月投用。

南湖硅巷作為洪山區(qū)首個(gè)建成開街的硅巷，將書城路沿線老舊廠房更新為通透的玻璃幕墻科創(chuàng)樓宇，布局了12個(gè)科創(chuàng)載體，打造“樓上創(chuàng)新、樓下創(chuàng)業(yè)”的垂直生態(tài)鏈，通過開設(shè)“硅巷創(chuàng)業(yè)門”打破校地壁壘，構(gòu)建5分鐘“實(shí)驗(yàn)室——辦公室——生活圈”無縫銜接環(huán)境，依托多元科創(chuàng)平臺(tái)促進(jìn)高校科研成果就近轉(zhuǎn)化，目前已吸引包括武漢冠英未來科技在內(nèi)的多家科創(chuàng)企業(yè)入駐，并通過星光概念驗(yàn)證中心、星創(chuàng)空間等平臺(tái)，有效促進(jìn)了高校科研成果的就近轉(zhuǎn)化與落地生“金”。

探索“微改造”路徑

湯遜湖村詮釋有機(jī)更新

除了硅巷這類產(chǎn)業(yè)集聚型更新，洪山區(qū)在生態(tài)敏感區(qū)亦探索出尊重本土、激發(fā)內(nèi)生的“微改造”路徑。湯遜湖村通過“政府引導(dǎo)+國企投資+專業(yè)運(yùn)營”模式，以近3000萬元投入，對閑置老織布廠進(jìn)行改造，轉(zhuǎn)型為集親子露營、藝術(shù)劇場于一體的復(fù)合文化空間。同時(shí)，通過拆除違建、修建親水步道，引入由本地青年主理的“右舍咖啡”“池也咖啡”等業(yè)態(tài)，使昔日漁村變身為深受年輕人喜愛的“城市看海地”與“湖畔慢生活”體驗(yàn)區(qū)。

湯遜湖村的蛻變，不僅實(shí)現(xiàn)了生態(tài)保護(hù)與村民增收的雙贏，更通過與先建村、李橋村聯(lián)動(dòng)發(fā)展，構(gòu)建起特色文旅小環(huán)線，展現(xiàn)了城市更新從“大刀闊斧”轉(zhuǎn)向“精雕細(xì)琢”、從單一改造轉(zhuǎn)向片區(qū)聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)思維。

系統(tǒng)推進(jìn)以“五改四好”

引領(lǐng)高質(zhì)量更新

2025年，洪山區(qū)出臺(tái)《實(shí)施“五改四好”加快推進(jìn)高質(zhì)量城市更新行動(dòng)方案（2025—2027年）》，明確到2027年完成13個(gè)片區(qū)的城市更新任務(wù)。全區(qū)以珞喻、南湖、獅山、青菱四大“山水硅巷”建設(shè)為核心抓手，同步推進(jìn)華中科學(xué)生態(tài)城、白沙濱江產(chǎn)城融合等重點(diǎn)片區(qū)更新，并持續(xù)深化老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施提升等工作。

洪山區(qū)將深入貫徹落實(shí)本次會(huì)議精神，持續(xù)提振“四氣”，以四大硅巷建設(shè)為牽引，持續(xù)暢通融資渠道、創(chuàng)新更新路徑，以政府主動(dòng)作為與國企下場示范為契機(jī)，帶動(dòng)各類主體廣泛參與，系統(tǒng)推進(jìn)“一帶四巷多街區(qū)”的環(huán)大學(xué)創(chuàng)新發(fā)展帶建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)向新、城市更新的深度融合與良性互動(dòng)，為武漢加快建設(shè)現(xiàn)代化人民城市貢獻(xiàn)更多洪山實(shí)踐與洪山智慧。

（來源：極目新聞）