海口這些老舊小區加裝電梯遇難題……

隨著海口市老舊小區

改造工作的深入推進

一批住宅樓成功改造、加裝電梯

居民生活便利性得到顯著提升

但記者走訪發現

仍有部分小區面臨現實難題

有的小區因施工單位不履約、

鄰里協調難等問題

遲遲無法啟動改造和加裝

卡在了“最后一公里”

已獲得國債資金補貼的小區

舊電梯都順利換新了嗎？

01

業主物業齊心、國債資金助力

首批老舊電梯改造高效推進中

“新電梯又快又穩，坐電梯再不用提心吊膽了。”看著嶄新的電梯門緩緩打開，海口佳元天上人間小區3棟業主劉女士滿面笑容。近日，該小區首批老舊電梯集中改造正在緊鑼密鼓地進行中，有國債資金助力，業主物業齊心，整個小區的居住品質與面貌煥然一新。

佳元天上人間小區嶄新的電梯轎廂。

1月19日，記者來到該小區，只見已完成更新的樓棟內，電梯轎廂光潔明亮，運行平穩安靜。“以前最怕提著東西上下樓梯，現在方便多了，到鄰居家串門都更方便了。”剛買菜回來的李阿婆開心地說。

據了解，佳元天上人間小區一期2006年投入使用，共有500多戶居民，86部電梯，因為使用多年，大部分電梯已經老舊。在更新改造前，曾有不少業主向物業反映電梯故障問題。去年8月，在海口市瓊山區住建局等部門的支持下，該小區每臺電梯獲得15萬元國債補貼。

該小區物業海南嘉元物業服務有限公司的相關負責人介紹，小區電梯老齡化問題曾長期困擾居民，在政府部門的大力推動下，改造工程順利啟動。“繼一期29臺電梯成功獲批國債補貼后，近期又有11臺電梯補貼申請成功落地。”該負責人說，截至目前，小區已累計有40臺電梯獲國債資金支持，為改造工程提供了堅實保障，“當前，改造工程正高效推進，1至17棟的29臺電梯已全面進入施工階段，預計春節前全部完工。其中，12臺電梯已完成安裝并通過驗收，正式投入使用；其余部分電梯已安裝完畢等待驗收，另有一部分正在安裝中。”

補貼已到位、業主自籌款已交齊

施工方單多人少成“絆腳石”

同樣獲得了國債資金支持，海口市龍華區濱海新都小區的220多戶居民卻仍在焦急等待中。去年，該小區啟動了老舊電梯改造計劃，業主們滿懷期待地交齊自籌款項，并與施工單位簽了合同。而時至今日，新電梯仍不見蹤影，居民們仍在使用“疾病纏身”的老舊電梯。

濱海新都小區居民仍在使用舊電梯。

1月20日下午，記者來到濱海新都小區。據了解，該小區居民樓共16層，220多戶居民的日常出行主要依靠兩部電梯。“最近更糟了！”一名業主向記者訴苦，“1月初，其中一部電梯因變頻器主板損壞停梯維修，僅剩一部電梯維持運轉，上下班高峰時等電梯要排長隊。”在電梯口，記者看到了物業于1月5日張貼的維修通知。

既然改造計劃早已啟動，為何新電梯遲遲無法安裝？小區物業相關負責人證實，濱海新都小區確實成功申請了國債資金補貼用于更換兩部電梯，共計獲得補貼30萬元。“由于我們小區樓層較高，電梯更換的總費用超出補助金額。”該負責人介紹，為此，小區228戶業主每戶再交納了90元，共計籌集了2萬余元，以補足資金缺口。據介紹，資金到位后，小區已于去年與施工單位海南某機電設備有限公司簽訂了電梯更換合同，可施工方多次以“接單太多、技術工人不足”為由，遲遲未能進場安裝。

對此，海口市龍華區濱海街道辦相關負責人表示，濱海新都小區去年4月與海南某公司簽訂了施工合同。“我們也一直在關注這件事。鑒于工程長期沒有進展，街道辦已于去年11月專門召開過一次協調會，敦促施工方盡快履約。”該負責人說，協調會上，施工方給出的理由與物業所說的一致，即技術人員緊張，排期已滿，預計要到春節之后才能安排人員進場安裝。

從滿懷希望交錢、簽合同，到如今無奈等待，濱海新都小區居民們心情復雜。“我們非常支持政府的惠民政策，也積極配合自籌費用，就盼著能早日用上安全可靠的新電梯。”業主代表的話語中透著焦急與期盼，“希望相關單位能重視起來，督促合同履行，別讓好事拖成了我們的‘心病’。”

老舊小區加裝電梯

都成功裝上了嗎？

02

超20年老小區成功加裝電梯

住戶不再受“爬樓之苦”

隨著加裝電梯的持續推進，海口越來越多老舊小區居民圓了“電梯夢”。但是，因客觀條件與鄰里協商產生的“堵點”依然存在。近日，記者走訪了多個小區，看到了便利，也聽到了困惑。

1月20日，記者來到位于海口道客新村的椰樹小區。該小區投用已超20年，作為典型的老舊小區，這里居住著不少老年人。“以前買袋米提桶油上樓，中間要歇好幾回，現在‘一鍵直達’，輕松多了！”一名剛買菜回來的阿姨說。記者了解到，該小區共20個單元有加裝電梯的需求，在政策支持和專業單位的協助下，目前20個單元樓已成功加裝電梯并投入使用，解決了高層住戶尤其是老年人的“爬樓之苦”。

椰樹小區居民圓“電梯夢”。

設計方案遭到兩戶業主反對

加裝電梯審批遲遲無法通過

在瓊山區朱云路的瓊山糖煙酒公司宿舍，記者看到了另一番情景。雖然小區內不少單元樓已成功加裝電梯，但C棟2單元的居民仍在焦急等待。“我們隔壁1單元的電梯都用好長時間了，為什么我們單元申請了多次，就是通不過審批？”家住C棟2單元的吳先生（化姓）向記者反映。

瓊山糖煙酒公司宿舍加裝“卡殼”。

對此，海口市瓊山區行政審批服務局工作人員介紹，C棟2單元的加裝電梯方案處在前期審批階段，經過現場勘查，確認其設計方案將對103、104住戶的客廳采光或視野產生一定遮擋。在法定公示期內，行政審批部門收到了這兩戶業主提出的反對意見。

“根據《海南省既有住宅加裝電梯實施意見》的相關規定，加裝電梯必須充分尊重全體業主的意愿，特別是可能受到直接影響的低層住戶權益。”該工作人員進一步引述政策第七條“爭議處理”條款指出，為有效化解矛盾，鼓勵業主之間通過友好協商，例如給予受影響住戶適當補償等方式達成一致。如果協商不成，居民也可以向轄區街道辦、司法所等部門申請介入調解，或通過法律途徑維護自身權益。

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來源：海南特區報

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