因廠房租金欠款糾紛，欣賀股份起訴承租方兩岸綜合，涉案金額1123萬元

深圳商報·讀創客戶端記者 李薇

1月22日晚間，欣賀股份（003016）發布公告稱，公司因廠房承租方兩岸綜合（廈門）集團有限公司（簡稱“兩岸綜合”）拖欠租金，經多次催款無果后向法院提起訴訟。此案涉案金額為1123萬元，包括拖欠的租金、稅額及違約金等。目前法院已立案受理，尚未開庭審理。

公告稱，欣賀股份于2021年2月2日召開了第三屆董事會第十五次會議，審議并通過了《關于對外出租閑置廠房的議案》，同意公司將暫時閑置的坐落于廈門市湖里區華昌路140號的廠房出租給兩岸綜合使用，并與兩岸綜合簽訂《廠房租賃合同》，出租面積為11,376.75平方米，租期2021年2月2日至2030年10月31日，租賃費用為每月人民幣34.13萬元，第三年起每年遞增3%。

2025年9月29日，欣賀股份召開了第五屆董事會第十四次會議，審議通過了《關于終止廠房出租暨簽署<解除合同協議書>的議案》，鑒于公司閑置廠房（湖里區華昌路140號廠房）的承租方兩岸綜合經營困難，拖欠公司租金，已無力繼續履行租賃事項，董事會同意提前終止該廠房出租暨簽署《解除合同協議書》。同日，公司與兩岸綜合簽署了《解除合同協議書》。

由于兩岸綜合未依據《解除合同協議書》的約定，在協議載明的期限內履行全部付款義務，且在公司多次催款溝通后仍無履約動作，已構成嚴重違約，公司于近日向廈門市海滄區人民法院提起訴訟，主張追究對方違約責任，同時請求法院判決兩岸綜合向公司支付拖欠的租金和違約金等款項（以下簡稱“本次訴訟”），并于2026年1月21日收到廈門市海滄區人民法院出具的《受理案件通知書》。

本次訴訟原告為欣賀股份，被告為兩岸綜合。基于前述租賃事項事實和理由，原告特向法院提出如下訴訟請求：1、請求判令被告將租賃物恢復原狀；2、請求判令被告向原告支付暫計至2025年9月22日拖欠的租金和稅額合計人民幣1011萬元（共拖欠1111萬元，扣除已支付的100萬元）以及資金占用期間的利息（以拖欠的租金和稅額為基數，自2025年9月23日起按照全國銀行間同業拆借中心公布的最新一年期貸款市場報價利率計算至全部款項清償之日止）；3、請求判令被告向原告支付違約金人民幣111.89萬元；4、請求判令被告在合同解除后三個月內辦理完畢以租賃房屋為注冊或經營地址的營業執照變更或注銷手續；5、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

至公告披露日，兩岸綜合共計支付租金為人民幣898萬元，公司沒收其押金人民幣68萬元。根據相關會計準則及公司會計政策規定，本著謹慎性原則，公司已對該租賃事項相關應收賬款全額計提壞賬準備。終止廠房出租事項預計減少公司2025年度凈利潤約人民幣35萬元，具體會計處理及對相關財務數據的影響將以會計師年度審計確認后的結果為準。截至本公告披露日，公司提起的訴訟請求已獲得法院的受理及立案。鑒于案件處于尚未開庭審理的階段，本次訴訟對公司本期利潤或期后利潤的影響存在不確定性，最終實際影響需以后續法院判決或執行結果為準，公司將依據有關會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。

公告稱，截至公告披露日，公司不存在應披露而未披露的其他重大訴訟、仲裁事項。

資料顯示，欣賀股份主營JORYA、恩曼琳、Caroline、JORYAweekend、AIVEI等多個自主品牌女裝的設計、生產和銷售。

該公司披露的2025年三季報顯示，去年前三季度公司實現營業總收入10.55億元，同比增長3.65%；歸母凈利潤1037.68萬元，同比扭虧；扣非凈利潤虧損142.91萬元，上年同期虧損3709.32萬元；經營活動產生的現金流量凈額為1.53億元，同比增長551.27%。